дело № 2-305\2020
66RS0004-01-2019-008839-92
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2020 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2020 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Васильковой О.М., при секретаре Баталовой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурминова А. В. к Администрации г.Екатеринбурга, Бурминову В. Я., Бурминовой М. В., Богдашкиной Т. А., Богдашкиной М. В., Богдашкиной П. В., Казюнь О. М., Яговитиной И. М., Зубовой Е. А., Шумковой Т. А. о признании права собственности на долю в отношении объекта недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Бурминов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Екатеринбурга, Бурминову В.Я., Бурминовой М.В., Богдашкиной Т.А., Богдашкиной М.В., Богдашкиной П.В., Казюнь О.М., Яговитиной И.М., Зубовой Е.А., Шумковой Т.А. о признании права собственности на 1\12 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 587 кв.м., кадастровый № и жилой дом, площадью 194,6 кв.м. под № по <адрес> флота г.Екатеринбурга.
В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности в размере доли 2\48 принадлежит земельный участок площадью 587 кв.м. и жилой дом по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> флота г.Екатеринбурга. Ответчикам принадлежат следующие доли: Бурминову В.Я 1\48 доли,, Бурминовой М.В. 1\48 доли, Богдашкиной Т.А., Богдашкиной М.В., Богдашкиной П.В. по 1\12 доли, Казюнь О.М. 3\12 долей, Яговитиной И.М. 3\12 долей, Зубовой Е.А. 1\24 доли, Шумковой Т.А. 1\24 доли. Собственник в отношении оставшейся доли равной 1\12 доли не зарегистрирован, однако истец в течение длительного периода времени пользуется объектом, осуществляя в полном объеме правомочия собственника, а также производя соответствующие расходы на содержание и ремонт.
В ходе производства по настоящему гражданскому делу в качестве ответчика был привлечен Мальцев С.В., в качестве третьих лиц Мальцев Д.А., Мальцева Д.А., Казюнь И.А., Кистанов Д.В., Кистанов В.В.
В судебном заседании истец на иске настаивал, указав, что ранее собственником в порядке наследования являлся Мальцев С.В., однако спорным жилым помещением он не пользуется, о своих правах не заявляет, бремя содержания не осуществляет, что свидетельствует об отказе ответчика от права собственности. В свою очередь истец пользуется долей с 1985 года, с 2000 года в доме зарегистрирован и никто из заинтересованных лиц на долю не претендует.
В связи с неизвестностью места нахождения Мальцева С.В., последнему назначен адвокат, которая в судебном заседании пояснила, что доля приобретена Мальцевым С.В. в порядке, установленном законом и он вправе осуществлять правомочия как собственника. Доказательства отказа его от своих прав суду не представлены.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Екатеринбурга не явился, направил в суд отзыв, в котором просил разрешить иск по имеющимся доказательствам в строгом соответствии с требованеиями закона.
В судебное заседание не явились ответчики, а также третьи лица и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о рассмотрении дела извещены. От Бурминова В.Я., Бурминовой М.В., Шумковой Т.А., Зубовой Е.А., Яговитиной И.М., Кистановой М.В., Казюнь О.М., Богдашкиной П.В., Богдашкиной Т.А., Мальцевой О.С., Кистанова В.В., Казюнь И.А. поступили ходатайства о проведении судебного разбирательства без их участия, при отсутствии возражений в связи с заявленным иском.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом мнения явившихся участников процесса, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.Заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (ст. 225 Кодекса).
Таким образом, по смыслу статей 225 и п. 1 п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При этом добросовестность владения признается тогда, когда лицо, владея таким имуществом, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на это имущество. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что истцу на праве собственности в размере доли 2\48 принадлежит земельный участок площадью 587 кв.м. и жилой дом площадью 194,6 кв.м. по адресу: <адрес> флота, <адрес>.
Собственниками иных долей являются: Бурминов В.Я - 1\48 доли,, Бурминова М.В. - 1\48 доли, Богдашкина Т.А., Кистанова (Богдашкина) М.В., Богдашкина П.В. по 1\12 доли, Казюнь О.М. - 3\12 долей, Яговитина И.М. - 3\12 долей, Зубова Е.А. - 1\24 доли, Шумкова Т.А. - 1\24 доли.
Право собственности на 1\12 доли ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят Бурминов В.Я., Бурминов А.В., Мальцев Д.А,. 2007 года рождения, Мальцева Д.А., 2007 года рождения, Мальцева О.С.
Истец ссылается на то, что более 33-х лет он пользуется долей как собственной, постоянно проживает в доме, осуществляет необходимые расходы на содержание, обслуживает земельный участок.
Собственник 1\12 доли в порядке наследования в 1956 году Мальцев С.В. от своего права отказался, так как фактически более 30-ти лет в жилом доме не проживает, на него не претендует, бремя содержания не несет.
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <//> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В то же время, у суда отсутствуют доказательства того, что Мальцев С.В. участвует в содержании жилого дома.
Из материалов дела следует, что истец длительное время владеет всем домом как своим собственным, проживает и зарегистрирован в нем со своими родственниками, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя его содержания, производит необходимое техническое обслуживание.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленного иска, соблюдении для признания права собственности в силу приобретательной давности всех требований, которые определены нормой ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При этом суд также исходит из того, что иные собственники своих возражений против удовлетворения иска не высказали, направив обращения о проведении судебного разбирательства без участия с согласием с заявленным иском.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\12 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 587 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 194,6 ░░.░. ░░░ № ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░
░░░░░:
░░░░░░░░░: