Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1647/2013 ~ М-1024/2013 от 28.02.2013

дело № 2-1647/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 25 марта 2013 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи) Селезенева В.П.

при секретаре: Н.В. Барашковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой В.И. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Калашникова В.И. обратилась в суд с требованием к администрации г. Смоленска о признании за нею права собственности на комнату №, расположенную в доме <адрес>, общей площадью 12,7 кв.м. в том числе жилой 11,2 кв.м., в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что жилое помещение было предоставлено в 1998 году, документы о предоставлении жилого помещения не сохранились. В настоящее время <адрес> находится в муниципальной собственности, что в соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дает ей право на приватизацию жилья.

Представитель истца Абгарян А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, Администрация г. Смоленска, в судебное заседание представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия. В представленных возражениях заявленные требования не признала, указав, что на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию и использовались как общежития, а затем передавались в этом качестве в муниципальную собственность как общежития, положения ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется только в части прав граждан на заключение договора социального найма на занимаемые жилые помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> на основании Решения XI сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.04.1992 года без изменения статуса общежития передан в муниципальную собственность, включен в реестр муниципального имущества под учетным номером №.

C ДД.ММ.ГГГГ Калашникова В.И. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении №, расположенном в доме <адрес>. В настоящее время Калашникова В.И. зарегистрирована и проживает в жилом помещении одна, в приватизации ранее не участвовала (л.д. 6,7).

По данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» комната № в <адрес> не приватизирована, имеет общую площадь 12,7 кв.м., в т.ч. жилую – 11,2 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Калашникова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в приватизации указанного жилого помещения не участвовала, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ фактически проживала в общежитии, решался вопрос о регистрации (л.д. 10, 12).

На заявление Калашниковой В.И. о приватизации комнаты № в доме <адрес> Администрация Ленинского района г. Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях на основании ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежат (л.д. 8).

Суд считает отказ Администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении с истицей договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По изложенным выше причинам ссылки администрации г. Смоленска на невозможность применения к спорным отношениям ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ ввиду того, что она распространяет свое действие лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, нельзя признать обоснованными.

Поскольку дом <адрес> на основании Решения 11-ой сессии Смоленского областного Совета народных депутатов от 04.04.1992 г. передан в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, истцы ранее правом приватизации не воспользовались, и вправе приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Калашниковой В.И. право собственности на жилое помещение № в доме <адрес> общей площадью 12,7 кв.м., в том числе жилой 11,2 кв.м. в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья В.П. Селезенев