Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2060/2017 ~ М-1433/2017 от 17.07.2017

Дело №2-2060/2017     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 сентября 2017 года                                г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к Дмитриеву ДС, Дмитриевой НА, Булгаковой ЛИ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», в лице Красноярского отделения №8646 с обратился с указанным иском, мотивируя требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) и созаемщиками Дмитриевым Д.С. и Дмитриевой Н.А. заключен кредитный договор №21660 от 17.03.2014 на сумму 900 000 руб., под 11,75% на приобретение квартиры на срок 180 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 17.03.2014 с Булгаковой Л.И. заключен договор поручительства, также кредитору в залог предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками взятых на себя обязательств по кредитному договору, по состоянию на 21.04.2017 сумма задолженности по кредитному договору составила 495 236,29 руб., из которых: неустойка – 22 658,25 руб., проценты за кредит - 33 398,93 руб., ссудная задолженность – 439 179, 11 руб., которую банк просил взыскать солидарно с ответчиков, равно как и расходы по уплате госпошлины, и обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1 305 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк Трубин Д.С., на основании доверенности, ответчики Дмитриев Д.С., Дмитриева Н.А., Булгакова Л.И. просили утвердить мировое соглашение, с условиями которого ознакомлены и полностью согласны.

Выслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить по следующим основаниям.

Стороны 06.09.2017 заключили мировое соглашение, согласно которому:

Предмет Соглашения.

1.1. Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 236 (Четыреста девяносто пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 29 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дмитриеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Дмитриевой <данные изъяты> (доля в праве ?).

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 489 236 (Четыреста восемьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) рублей 29 копеек, в том числе:

- основной долг 439 179 (Четыреста тридцать девять тысяч сто семьдесят девять) рублей 11 копеек;

- просроченные проценты 27 398 (Двадцать семь тысяч триста девяносто восемь) рублей 93 копейки;

- неустойка за просроченный основной долг 5 262 (Пять тысяч двести шестьдесят два) рубля 78 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 17 395 (Семнадцать тысяч триста девяносто пять) рублей 47 копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

2. Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.3. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 11,75 (Одиннадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 07 сентября 2017 г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9 (Девять целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 06 ноября 2031 г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 14 152 (Четырнадцать тысяч сто пятьдесят два) рубля 36 копеек, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № 21660 от 17 марта 2014 г., договора поручительства № 21660/1 от 17 марта 2014 г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 11,75 (Одиннадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дмитриеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Дмитриевой <данные изъяты> (доля в праве ?), сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дмитриеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Дмитриевой <данные изъяты> (доля в праве ?), определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 305 000 (Один миллион триста пять тысяч) рублей 00 копеек.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

В связи с тем, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, то в соответствии со ст.173 ГПК РФ следует утвердить мировое соглашение, так как оно заключено уполномоченными сторонами, не нарушает права третьих лиц, сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить, заключенное 27 июля 2017 года между истцом ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, и ответчиками Дмитриевым ДС, Дмитриевой НА, Булгаковой ЛИ, с другой стороны, мировое соглашение, согласно которому:

1. Предмет Соглашения.

1.1. Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 236 (Четыреста девяносто пять тысяч двести тридцать шесть) рублей 29 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дмитриеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Дмитриевой <данные изъяты> (доля в праве ?).

1.2. На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 489 236 (Четыреста восемьдесят девять тысяч двести тридцать шесть) рублей 29 копеек, в том числе:

- основной долг 439 179 (Четыреста тридцать девять тысяч сто семьдесят девять) рублей 11 копеек;

- просроченные проценты 27 398 (Двадцать семь тысяч триста девяносто восемь) рублей 93 копейки;

- неустойка за просроченный основной долг 5 262 (Пять тысяч двести шестьдесят два) рубля 78 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 17 395 (Семнадцать тысяч триста девяносто пять) рублей 47 копеек.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

2.1.2. задолженности по просроченным процентам, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

График платежей (Приложение 1 к Соглашению):

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение отложенных процентов	Гашение отложенных неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	06.10.2017	1 072,92	4 241,39	161,17	133,29	5 608,77	438 106,19
2	06.11.2017	942,25	4 372,06	161,17	133,29	5 608,77	437 163,94
3	06.12.2017	1 092,38	4 221,93	161,17	133,29	5 608,77	436 071,56
4	06.01.2018	962,55	4 351,76	161,17	133,29	5 608,77	435 109,01
5	06.02.2018	972,16	4 342,15	161,17	133,29	5 608,77	434 136,85
6	06.03.2018	1 401,13	3 913,18	161,17	133,29	5 608,77	432 735,72
7	06.04.2018	995,84	4 318,47	161,17	133,29	5 608,77	431 739,88
8	06.05.2018	1 144,77	4 169,54	161,17	133,29	5 608,77	430 595,11
9	06.06.2018	1 017,21	4 297,10	161,17	133,29	5 608,77	429 577,90
10	06.07.2018	1 165,65	4 148,66	161,17	133,29	5 608,77	428 412,25
11	06.08.2018	1 038,99	4 275,32	161,17	133,29	5 608,77	427 373,26
12	06.09.2018	1 049,36	4 264,95	161,17	133,29	5 608,77	426 323,90
13	06.10.2018	1 197,07	4 117,24	161,17	133,29	5 608,77	425 126,83
14	06.11.2018	1 071,78	4 242,53	161,17	133,29	5 608,77	424 055,05
15	06.12.2018	1 218,98	4 095,33	161,17	133,29	5 608,77	422 836,07
16	06.01.2019	1 094,64	4 219,67	161,17	133,29	5 608,77	421 741,43
17	06.02.2019	1 105,56	4 208,75	161,17	133,29	5 608,77	420 635,87
18	06.03.2019	1 522,83	3 791,48	161,17	133,29	5 608,77	419 113,04
19	06.04.2019	1 131,79	4 182,52	161,17	133,29	5 608,77	417 981,25
20	06.05.2019	1 277,64	4 036,67	161,17	133,29	5 608,77	416 703,61
21	06.06.2019	1 155,84	4 158,47	161,17	133,29	5 608,77	415 547,77
22	06.07.2019	1 301,14	4 013,17	161,17	133,29	5 608,77	414 246,63
23	06.08.2019	1 180,36	4 133,95	161,17	133,29	5 608,77	413 066,27
24	06.09.2019	1 192,13	4 122,18	161,17	133,29	5 608,77	411 874,14
25	06.10.2019	1 336,62	3 977,69	161,17	133,29	5 608,77	410 537,52
26	06.11.2019	1 217,37	4 096,94	161,17	133,29	5 608,77	409 320,15
27	06.12.2019	1 361,29	3 953,02	161,17	133,29	5 608,77	407 958,86
28	06.01.2020	1 245,26	4 069,05	161,17	133,29	5 608,77	406 713,60
29	06.02.2020	1 266,62	4 047,69	161,17	133,29	5 608,77	405 446,98
30	06.03.2020	1 539,55	3 774,76	161,17	133,29	5 608,77	403 907,43
31	06.04.2020	1 294,55	4 019,76	161,17	133,29	5 608,77	402 612,88
32	06.05.2020	1 436,69	3 877,62	161,17	133,29	5 608,77	401 176,19
33	06.06.2020	1 321,73	3 992,58	161,17	133,29	5 608,77	399 854,46
34	06.07.2020	1 463,25	3 851,06	161,17	133,29	5 608,77	398 391,21
35	06.08.2020	1 349,45	3 964,86	161,17	133,29	5 608,77	397 041,76
36	06.09.2020	1 362,88	3 951,43	161,17	133,29	5 608,77	395 678,88
37	06.10.2020	1 503,47	3 810,84	161,17	133,29	5 608,77	394 175,41
38	06.11.2020	1 391,40	3 922,91	161,17	133,29	5 608,77	392 784,01
39	06.12.2020	1 531,35	3 782,96	161,17	133,29	5 608,77	391 252,66
40	06.01.2021	1 418,42	3 895,89	161,17	133,29	5 608,77	389 834,24
41	06.02.2021	1 423,98	3 890,33	161,17	133,29	5 608,77	388 410,26
42	06.03.2021	1 813,30	3 501,01	161,17	133,29	5 608,77	386 596,96
43	06.04.2021	1 456,28	3 858,03	161,17	133,29	5 608,77	385 140,68
44	06.05.2021	1 594,80	3 719,51	161,17	133,29	5 608,77	383 545,88
45	06.06.2021	1 486,73	3 827,58	161,17	133,29	5 608,77	382 059,15
46	06.07.2021	1 624,56	3 689,75	161,17	133,29	5 608,77	380 434,59
47	06.08.2021	1 517,78	3 796,53	161,17	133,29	5 608,77	378 916,81
48	06.09.2021	1 532,93	3 781,38	161,17	133,29	5 608,77	377 383,88
49	06.10.2021	1 669,71	3 644,60	161,17	133,29	5 608,77	375 714,17
50	06.11.2021	1 564,89	3 749,42	161,17	133,29	5 608,77	374 149,28
51	06.12.2021	1 700,95	3 613,36	161,17	133,29	5 608,77	372 448,33
52	06.01.2022	1 597,48	3 716,83	161,17	133,29	5 608,77	370 850,85
53	06.02.2022	1 613,42	3 700,89	161,17	133,29	5 608,77	369 237,43
54	06.03.2022	1 986,12	3 328,19	161,17	133,29	5 608,77	367 251,31
55	06.04.2022	1 649,34	3 664,97	161,17	133,29	5 608,77	365 601,97
56	06.05.2022	1 783,50	3 530,81	161,17	133,29	5 608,77	363 818,47
57	06.06.2022	1 683,60	3 630,71	161,17	133,29	5 608,77	362 134,87
58	06.07.2022	1 816,98	3 497,33	161,17	133,29	5 608,77	360 317,89
59	06.08.2022	1 718,53	3 595,78	161,17	133,29	5 608,77	358 599,36
60	06.09.2022	1 735,68	3 578,63	161,17	133,29	5 608,77	356 863,68
61	06.10.2022	1 867,89	3 446,42	161,17	133,29	5 608,77	354 995,79
62	06.11.2022	1 771,65	3 542,66	161,17	133,29	5 608,77	353 224,14
63	06.12.2022	1 903,04	3 411,27	161,17	133,29	5 608,77	351 321,10
64	06.01.2023	1 808,32	3 505,99	161,17	133,29	5 608,77	349 512,78
65	06.02.2023	1 826,36	3 487,95	161,17	133,29	5 608,77	347 686,42
66	06.03.2023	2 180,37	3 133,94	161,17	133,29	5 608,77	345 506,05
67	06.04.2023	1 866,35	3 447,96	161,17	133,29	5 608,77	343 639,70
68	06.05.2023	1 995,60	3 318,71	161,17	133,29	5 608,77	341 644,10
69	06.06.2023	1 904,89	3 409,42	161,17	133,29	5 608,77	339 739,21
70	06.07.2023	2 033,27	3 281,04	161,17	133,29	5 608,77	337 705,94
71	06.08.2023	1 944,19	3 370,12	161,17	133,29	5 608,77	335 761,75
72	06.09.2023	1 963,59	3 350,72	161,17	133,29	5 608,77	333 798,16
73	06.10.2023	2 090,64	3 223,67	161,17	133,29	5 608,77	331 707,52
74	06.11.2023	2 004,05	3 310,26	161,17	133,29	5 608,77	329 703,47
75	06.12.2023	2 130,19	3 184,12	161,17	133,29	5 608,77	327 573,28
76	06.01.2024	2 047,04	3 267,27	161,17	133,29	5 608,77	325 526,24
77	06.02.2024	2 074,61	3 239,70	161,17	133,29	5 608,77	323 451,63
78	06.03.2024	2 302,94	3 011,37	161,17	133,29	5 608,77	321 148,69
79	06.04.2024	2 118,18	3 196,13	161,17	133,29	5 608,77	319 030,51
80	06.05.2024	2 241,68	3 072,63	161,17	133,29	5 608,77	316 788,83
81	06.06.2024	2 161,57	3 152,74	161,17	133,29	5 608,77	314 627,26
82	06.07.2024	2 284,09	3 030,22	161,17	133,29	5 608,77	312 343,17
83	06.08.2024	2 205,81	3 108,50	161,17	133,29	5 608,77	310 137,36
84	06.09.2024	2 227,77	3 086,54	161,17	133,29	5 608,77	307 909,59
85	06.10.20242 348,79	2 965,52	161,17	133,29	5 608,77	305 560,80
86	06.11.2024	2 273,31	3 041,00	161,17	133,29	5 608,77	303 287,49
87	06.12.2024	2 393,30	2 921,01	161,17	133,29	5 608,77	300 894,19
88	06.01.2025	2 318,17	2 996,14	161,17	133,29	5 608,77	298 576,02
89	06.02.2025	2 334,68	2 979,63	161,17	133,29	5 608,77	296 241,34
90	06.03.2025	2 644,08	2 670,23	161,17	133,29	5 608,77	293 597,26
91	06.04.2025	2 384,37	2 929,94	161,17	133,29	5 608,77	291 212,89
92	06.05.2025	2 501,91	2 812,40	161,17	133,29	5 608,77	288 710,98
93	06.06.2025	2 433,13	2 881,18	161,17	133,29	5 608,77	286 277,85
94	06.07.2025	2 549,57	2 764,74	161,17	133,29	5 608,77	283 728,28
95	06.08.2025	2 482,86	2 831,45	161,17	133,29	5 608,77	281 245,42
96	06.09.2025	2 507,63	2 806,68	161,17	133,29	5 608,77	278 737,79
97	06.10.2025	2 622,39	2 691,92	161,17	133,29	5 608,77	276 115,40
98	06.11.2025	2 558,83	2 755,48	161,17	133,29	5 608,77	273 556,57
99	06.12.2025	2 672,43	2 641,88	161,17	133,29	5 608,77	270 884,14
100	06.01.2026	2 611,03	2 703,28	161,17	133,29	5 608,77	268 273,11
101	06.02.2026	2 637,09	2 677,22	161,17	133,29	5 608,77	265 636,02
102	06.03.2026	2 919,95	2 394,36	161,17	133,29	5 608,77	262 716,07
103	06.04.2026	2 692,55	2 621,76	161,17	133,29	5 608,77	260 023,52
104	06.05.2026	2 803,12	2 511,19	161,17	133,29	5 608,77	257 220,40
105	06.06.2026	2 747,39	2 566,92	161,17	133,29	5 608,77	254 473,01
106	06.07.2026	2 856,73	2 457,58	161,17	133,29	5 608,77	251 616,28
107	06.08.2026	2 803,32	2 510,99	161,17	133,29	5 608,77	248 812,96
108	06.09.2026	2 831,29	2 483,02	161,17	133,29	5 608,77	245 981,67
109	06.10.2026	2 938,73	2 375,58	161,17	133,29	5 608,77	243 042,94
110	06.11.2026	2 888,87	2 425,44	161,17	133,29	5 608,77	240 154,07
111	06.12.2026	2 995,01	2 319,30	161,17	133,29	5 608,77	237 159,06
112	06.01.2027	2 947,59	2 366,72	161,17	133,29	5 608,77	234 211,47
113	06.02.2027	2 977,01	2 337,30	161,17	133,29	5 608,77	231 234,46
114	06.03.2027	3 230,03	2 084,28	161,17	133,29	5 608,77	228 004,43
115	06.04.2027	3 038,95	2 275,36	161,17	133,29	5 608,77	224 965,48
116	06.05.2027	3 141,70	2 172,61	161,17	133,29	5 608,77	221 823,78
117	06.06.2027	3 100,63	2 213,68	161,17	133,29	5 608,77	218 723,15
118	06.07.2027	3 201,98	2 112,33	161,17	133,29	5 608,77	215 521,17
119	06.08.2027	3 163,53	2 150,78	161,17	133,29	5 608,77	212 357,64
120	06.09.2027	3 195,10	2 119,21	161,17	133,29	5 608,77	209 162,54
121	06.10.2027	3 294,32	2 019,99	161,17	133,29	5 608,77	205 868,22
122	06.11.2027	3 259,86	2 054,45	161,17	133,29	5 608,77	202 608,36
123	06.12.2027	3 357,61	1 956,70	161,17	133,29	5 608,77	199 250,75
124	06.01.2028	3 326,95	1 987,36	161,17	133,29	5 608,77	195 923,80
125	06.02.2028	3 364,44	1 949,87	161,17	133,29	5 608,77	192 559,36
126	06.03.2028	3 521,56	1 792,75	161,17	133,29	5 608,77	189 037,80
127	06.04.2028	3 432,97	1 881,34	161,17	133,29	5 608,77	185 604,83
128	06.05.2028	3 526,72	1 787,59	161,17	133,29	5 608,77	182 078,11
129	06.06.2028	3 502,23	1 812,08	161,17	133,29	5 608,77	178 575,88
130	06.07.2028	3 594,42	1 719,89	161,17	133,29	5 608,77	174 981,46
131	06.08.2028	3 572,86	1 741,45	161,17	133,29	5 608,77	171 408,60
132	06.09.2028	3 608,42	1 705,89	161,17	133,29	5 608,77	167 800,18
133	06.10.2028	3 698,20	1 616,11	161,17	133,29	5 608,77	164 101,98
134	06.11.2028	3 681,14	1 633,17	161,17	133,29	5 608,77	160 420,84
135	06.12.2028	3 769,27	1 545,04	161,17	133,29	5 608,77	156 651,57
136	06.01.2029	3 754,46	1 559,85	161,17	133,29	5 608,77	152 897,11
137	06.02.2029	3 788,48	1 525,83	161,17	133,29	5 608,77	149 108,63
138	06.03.2029	3 970,29	1 344,02	161,17	133,29	5 608,77	145 138,34
139	06.04.2029	3 865,91	1 448,40	161,17	133,29	5 608,77	141 272,43
140	06.05.2029	3 949,97	1 364,34	161,17	133,29	5 608,77	137 322,46
141	06.06.2029	3 943,91	1 370,40	161,17	133,29	5 608,77	133 378,55
142	06.07.2029	4 026,20	1 288,11	161,17	133,29	5 608,77	129 352,35
143	06.08.2029	4 023,44	1 290,87	161,17	133,29	5 608,77	125 328,91
144	06.09.2029	4 063,60	1 250,71	161,17	133,29	5 608,77	121 265,31
145	06.10.2029	4 143,19	1 171,12	161,17	133,29	5 608,77	117 122,12
146	06.11.2029	4 145,50	1 168,81	161,17	133,29	5 608,77	112 976,62
147	06.12.2029	4 223,23	1 091,08	161,17	133,29	5 608,77	108 753,39
148	06.01.2030	4 229,01	1 085,30	161,17	133,29	5 608,77	104 524,38
149	06.02.2030	4 271,21	1 043,10	161,17	133,29	5 608,77	100 253,17
150	06.03.2030	4 410,66	903,65	161,17	133,29	5 608,77	95 842,51
151	06.04.2030	4 357,85	956,46	161,17	133,29	5 608,77	91 484,66
152	06.05.2030	4 430,79	883,52	161,17	133,29	5 608,77	87 053,87
153	06.06.2030	4 445,56	868,75	161,17	133,29	5 608,77	82 608,31
154	06.07.2030	4 516,52	797,79	161,17	133,29	5 608,77	78 091,79
155	06.08.2030	4 535,00	779,31	161,17	133,29	5 608,77	73 556,79
156	06.09.2030	4 580,25	734,06	161,17	133,29	5 608,77	68 976,54
157	06.10.2030	4 648,17	666,14	161,17	133,29	5 608,77	64 328,37
158	06.11.2030	4 672,35	641,96	161,17	133,29	5 608,77	59 656,02
159	06.12.2030	4 738,18	576,13	161,17	133,29	5 608,77	54 917,84
160	06.01.2031	4 766,26	548,05	161,17	133,29	5 608,77	50 151,58
161	06.02.2031	4 813,82	500,49	161,17	133,29	5 608,77	45 337,76
162	06.03.2031	4 905,65	408,66	161,17	133,29	5 608,77	40 432,11
163	06.04.2031	4 910,82	403,49	161,17	133,29	5 608,77	35 521,29
164	06.05.2031	4 971,26	343,05	161,17	133,29	5 608,77	30 550,03
165	06.06.2031	5 009,44	304,87	161,17	133,29	5 608,77	25 540,59
166	06.07.2031	5 067,65	246,66	161,17	133,29	5 608,77	20 472,94
167	06.08.2031	5 110,00	204,31	161,17	133,29	5 608,77	15 362,94
168	06.09.2031	5 161,00	153,31	161,17	133,29	5 608,77	10 201,94
169	06.10.2031	5 215,78	98,53	161,17	133,29	5 608,77	4 986,16
170	06.11.2031	4 986,16	49,76	161,20	132,24	5 329,36	0,00
ИТОГО:	439 179,11	463 975,20	27 398,93	22 658,25	953 211,49

    2.1.3. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.4. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 11,75 (Одиннадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 07 сентября 2017 г. и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1., по просроченным процентам согласно п.2.1.2., по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.4.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9 (Девять целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 06 ноября 2031 г. (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 14 152 (Четырнадцать тысяч сто пятьдесят два) рубля 36 копеек, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № 21660 от 17 марта 2014 г., договора поручительства № 21660/1 от 17 марта 2014 г., сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 11,75 (Одиннадцать целых семьдесят пять сотых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дмитриеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Дмитриевой <данные изъяты> (доля в праве ?), сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчика замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, назначение: жилое, общей площадью 44,1 кв. м., этаж 1, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Дмитриеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Дмитриевой <данные изъяты> (доля в праве ?), определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 305 000 (Один миллион триста пять тысяч) рублей 00 копеек.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

Прекратить производство по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения № 8646 к Дмитриеву ДС, Дмитриевой НА, Булгаковой ЛИ о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                Филипов В.А.