Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2012 ~ М-39/2012 от 27.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П.с участием

истца Котляровой Раизы Ефимовны,

при секретаре Заречной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляровой Раизы Ефимовны к администрации Дзержинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Котлярова Р.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в селе Д. по улице Н. дом 15.

В обосновании заявленных требований Котлярова Р.Е. указывала, что 01 сентября 2003 года умер её отец Г.Е.. С 1965 года он проживал в селе Д. по улице Н. дом 12. 15 декабря 2000 года согласно Постановлению № 205-п администрации Дзержинского района Красноярского края дому был присвоен номер 15.

Он пользовался домом как своей собственностью, платил все необходимые налоги, ухаживал за домом. Она похоронила отца и с 1977 года проживает в доме.

Является единственным наследником отца, но оформить наследство на домовладение не может, так как на дом нет никаких документов.

Согласно справки Дзержинского отдела Росреестра от 23 января 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на дом отсутствуют.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что жилой дом находиться в её владении, включая период владения домом отцом более 15 лет, полагаю, что имеются достаточные основания для признания за ней права собственности на дом.

Согласно технического паспорта общая площадь дома составляет 51.8 кв.м. жилая площадь 39.3 кв.м.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что в 1965 году переехали в жилой дом по улице Н. дом 15, в 1975 году на этом участке был построен новый дом. С 1977 года она постоянно проживает в указанном доме до настоящего времени.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Дзержинского сельсовета. О слушании дела извещен надлежащим образом.

Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Возражений по делу не имел.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно заявленных требований не высказал.

Выслушав стороны оценив представленные доказательства суд пришел к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011) Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 30.06. 2008).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно части статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1142.Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 30.06.2008) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Котлярова Р.Е. с 1977 года проживает в жилом доме, расположенном в селе Д. по улице Н. дом 15. Ранее в указанном доме проживал её отец Г.Е.. 01 сентября 2003 года Г.Е. умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Родство между Г.Е. и Котляровой Раизой Ефимовной подтверждается свидетельством о рождении Грищенко Раизой Ефимовной родившейся 02 ноября 1947 года отцом которой являлся Г.Е.. При вступлении в брак Грищенко Раиза Фоминична изменила фамилию на Котлярову, что подтверждается свидетельством о браке с Котляровым Василием Николаевичем.

Согласно постановления администрации Дзержинского сельсовета от 15.12.2000 года за № 205-п в связи с упорядочением названием улиц, произвести закрепление номерных знаков жилых домов в селе Д. старый номер дома Н. дом 12 заменить на новый номер дом с. Д. Н. дом 15 за Г.Е..

Согласно справки о составе семьи Котляровой Раизы Ефимовны последняя проживает с 02.12.1977года и по настоящее время по месту жительства село Дзержинское улица Набережная дом 15.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество следует, что право собственности на жилую квартиру по адресу с. Д. Н. 15 не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу село Д. улица Н. дом 15 видно, что жилой дом построен в 1975 году из бревна имеет общую площадь 51.8 кв.м. и жилую площадь 39,3 кв.м.

С учетом изложенного суд полагает возможным заявленные требования истицы удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Котляровой Раизы Ефимовны к администрации Дзержинского сельского совета о признании права собственности на жилой дом расположенный в селе Д. Красноярского края по адресу Н. дом 15 общей площадью 51.8 кв.м. общей площадью 39,3 кв.м удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.

Решение вступило в законную силу.