Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2020 ~ М-159/2020 от 02.06.2020

                                УИД 24RS0026-01-2020-000206-89

Дело № 2-191/2020

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года                                    с. Каратузское

    Кратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истцов Дорофеевой Т.Н., Дорофеева В.М.,

представителя истцов Лыскова А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Т. Н. и Дорофеева В. М. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Дорофеева Т.Н. и Дорофеев В.М. обратились в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <...>.

    В судебном заседании истец Дорофеева Т. Н., поддержав заявленное требование, пояснила, что спорная квартира предоставлена им для проживания на основании решения Правления колхоза им. Ленина в 1983 г. С января 1984 г. фактически проживают в данной квартире, несут расходы на содержание жилого помещения. В 2011 г. земельный участок, на котором расположена квартира, в собственность. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке за Дорофеевым В.М. 02.03.2020 г. между ней и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с данным договором они получили квартиру в свою собственность, оплатив остаточную балансовую стоимость жилого помещения. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов они не могут зарегистрировать свое право в установленном порядке. Просила удовлетворить иск и признать за ней и ее супругом Дорофеевым В.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <...>

Истец Дорофеев В. М., также поддержав заявленное требование, подтвердил вышеизложенное.

Представитель ответчика –СХА (колхоза) имени Ленина, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела. В судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением, в котором признал исковые требования и просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- администрации Верхнекужебарского сельсовета в судебное заседание также н явился, обратившись с аналогичным заявлением.

С учетом надлежащего извещения всех лиц, участвующих в деле, а также руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцом требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, и признается сторонами, строительство жилого дома в <...> осуществлялось по заказу колхоза имени Ленина в 1980-х годах. По завершению строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1983 году <...> предоставлена для проживания супругам Дорофеевой Т.Н. и Дорофееву В.М.. С указанного времени истцы постоянно проживает в спорной квартире и зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Согласно техническому плану здания спорная квартира имеет общую площадь 48,8 кв.м.

По сведениям Курагинского отделения БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

Земельный участок, расположенный по адресу <...> принадлежит Дорофееву В.М. на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2011 г.

02.03.2020 года между артелью им. Ленина и истцом Дорофеевой Т.Н. заключен договор купли-продажи квартиры, на основании которого спорная квартира передана в собственность Дорофеевой Т.Н..

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке, не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, истцы лишены возможности зарегистрировать приобретенное в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения ответчика и снято с баланса предприятия, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом законодательного установленного режима совместной собственности супругов, и равенства долей супругов в общем имуществе, принимая во внимание приобретение спорной квартиры в период брака, суд приходит к выводу о наличии у истцов права общей собственности на спорную квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Дорофеевой Т.Н. и Дорофеева В.М. удовлетворить.

Признать за Дорофеевой Т. Н., <...> года рождения и Дорофеевым В. М., <...> года рождения, право общей долевой собственности, с долей в праве ? у каждого, на жилое помещение- квартиру общей площадью 40,8 кв.м., расположенную по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий                             Т.В.Криндаль