Решение по делу № 2-490/2013 ~ М-209/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-490(2013)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Комаровой Л.С.

при секретаре: Гавриленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ДОС 78» к Тен Алле Константиновне, Тен Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

УСТАНОВИЛ:

Заявитель ТСЖ «ДОС 78» обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходов по оплате государственной пошлины и расходов по оплате услуг представителя, мотивируя тем, что ответчики, проживая в жилом помещении, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондрашкина Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчики, проживая в жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят ежемесячно начисляемую плату за жилье и коммунальные услуги, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>.

Ответчики в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о дате рассмотрения направлены судебные уведомления по месту жительства, возражений по существу иска не представили. В связи с этим в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из материалов дела, ответчики Тен А.К. и Тен В.И. являются собственниками жилого помещения - <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также выпиской из домой книги и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из расчета задолженности и акта сверки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире начислена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в связи с тем, что за указанный период времени собственники жилого помещения не производили оплату в полном объеме.

На основании ч.1 ст. 153, ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ТСЖ «ДОС 78» является способом управления многоквартирного <адрес> на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по предоставленным коммунальным услугам обоснованными, т.к. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности. Одностороннее изменение размера платы возможно только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 682 п.2 ГК РФ). Отношение по предоставлению коммунальных услуг регулируются нормами ЖК РФ, Правил представления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действия которых распространяются на отношения, касающиеся представления коммунальных услуг гражданам, проживающих на законных основаниях в жилых домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, а также нормами ГК РФ и Закона РФ « О защите прав потребителей».

Согласно предоставленному расчету задолженности сумма долга за указанный выше период составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 323, 325 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников солидарно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Кроме этого, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию, помимо основного долга, судебные расходы в связи с оплатой истцом государственной пошлины при обращении в суд, в размере <данные изъяты>.

Также заявитель просить взыскать с ответчиков в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> согласно представленному договору об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что представитель истца в судебном заседании принимал участие, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ДОС 78» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тен Аллы Константиновны и Тен Владимира Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «ДОС 78» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Тен Аллы Константиновны и Тен Владимира Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «ДОС 78» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого

Взыскать с Тен Аллы Константиновны и Тен Владимира Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «ДОС 78» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> с каждого.

Разъяснить, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить стороне, не присутствовавшей в судебном заседании копию решения суда в течение трех дней со дня вынесения решения.

Судья: Комарова Л.С.