Решение по делу № 2-224/2015 (2-4357/2014;) от 19.11.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                           г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Черткова ФИО1., при секретаре Грузинцевой ФИО2., с участием представителя истца Алифановой ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Абрамовой ФИО4 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности на земельный участок №.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для садоводства» с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником данного земельного участка, является членом СНТ «Колос», платит членские и целевые взносы. Обращение в суд вызвано расхождением фактических границ земельного участка в площади с правоустанавливающим документом. Земельный участок в заборе фактически существует и сформирован на местности более пятнадцати лет назад. Указывает, что земельный участок находится в границах, отведенных в собственность СНТ «Колос». Фактическая площадь земельного участка составляет № кв.м. Из-за расхождения в площади истец не имеет возможности надлежащим образом оформить земельный участок в фактических границах.

В судебное заседание явился представитель истца, истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие и возражений не представлено.

Представитель третьего лица СНТ «Колос» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, исковые требования поддержал.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 117 ГПК РФ, Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст. 81 ЗК РФ и ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Согласно Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. №66-ФЗ граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Согласно ч.9 той же статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ г. № Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области был выдан госакт на право пользования землей в размере № га для садоводческого товарищества. (л.д. № Проект планировки и застройки в установленном законом порядке не утвержден, однако в СНТ «Колос» имеется генеральный план застройки, утвержденный председателем и общим собранием членов товарищества. Истец приобрела земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., принята в члены СНТ «Колос» ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. №). Из заключения правления СНТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ г. видно, что земельный участок истца № составляет площадь № кв.м., соответствует генеральному плану застройки территории, претензий к границам не имеется (л.д. №).Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СНТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ года общим собранием одобрены исторически сложившиеся несоответствия конфигурации и площадей изначально распределенных и закрепленных участков проекту организации и застройки товарищества (л.д. №). Причины указаны как разбросанность, вытянутость, сложный рельеф, заболоченные места, а также сложность проведения землеустроительных работ. В выписке указано, что в связи с отсутствием споров граничащих участков, отсутствие самозахвата, увеличение и уменьшение площади некоторых участков не влияет на права членов товарищества. По результатам общего собрания членам товарищества, в т.ч. истцу, разрешено закрепить земельные участки по фактическому пользованию. Согласно данной выписке истцу разрешено закрепить в собственность участок № площадью № кв.м. При этом суд учитывает, что границы спорного участка между смежными землепользователями согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, спор о границах участка отсутствует (л.д. №). Земельный участок имеет определенные границы, его площадь составляет № кв.м., что подтверждается учетной карточкой (л.д. №. Границы согласованы, споров нет.

Судом по делу была назначена судебно-землеустроительная экспертиза (л.д. № Проведенной судебно-землеустроительной экспертизой установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>. Дано описание координат поворотных точек и расстояний между ними. План земельного участка приведен в экспертном заключении. Эксперт указал, что анализируя сведения, содержащиеся в материалах дела, а именно в генеральном плане СНТ «Колос» №), решении Наро-Фоминского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ) и государственном акте на право пользования землей от №), а также данные, полученные при выезде на место, эксперт пришел к выводу, что земельный участок №, принадлежащий истице, расположен внутри садового товарищества, входит в границы СНТ «Колос», увеличение площади земельного участка истицы произошло за счет земель, предоставленных СНТ «Колос».

Поскольку заключением проведенной по делу судебно-землеустроительной экспертизы, установлено, что земельный участок находится в границах земельного участка предоставленного СНТ «Колос», границы участка истца обозначены на местности забором, истец пользуется своим земельным участком, который был закреплен за ним из земель, предоставленных СНТ «Колос», истец вносит обязательные платежи за него, суд, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абрамова ФИО5 удовлетворить.

Признать за Абрамовой ФИО6 право собственности на земельный участок № кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах и координатах:

№		№		№		№
						№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№		№		№		№		№
№	№		№		№		№
№	№		№		№		№
№	№		№		№		№
№	№		№		№		№
№	№		№		№		№
№	№		№		№		№
№					№		№

Ответчик вправе подать в Наро – Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро – Фоминский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Федеральный судья:                            ФИО7 Чертков