Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-888/2015 ~ М-767/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-888/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015 года                 г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Романовой К.А., с участием представителя истца Шин В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпенко ФИО8 к Карпенко ФИО9 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Карпенко Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику Карпенко В.А. с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: № в силу приобретательной давности.

Свое требование истец мотивирует тем, что с 1988 года она находилась в браке с Карпенко В.А. В период совместного проживания ей и её супругу был предоставлен спорный земельный участок, на котором они выращивали сельскохозяйственную продукцию. ДД.ММ.ГГГГ года брак между истцом и Карпенко был расторгнут. На основании постановления администрации Паратунского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года Карпенко В.А. для личного подсобного хозяйства вышеуказанный был предоставлен в собственность. В августе 1993 года истец с ответчиком устно договорились, что данный земельный участок переходит в собственность истца, а она в свою очередь не подает на алименты на содержание их совместного ребенка. Ответчик передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок, однако право собственности на земельный участок не было оформлено истцом согласно действующего законодательства в связи с юридической неграмотностью. Когда встал вопрос об оформлении данного участка на имя истца выяснилось, что он по прежнему зарегистрировано на праве собственности за Карпенко В.А. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

С момента получения в свое владение земельного участка, по настоящее время истец обрабатывает и использую в своих целях землю, выращивает сельскохозяйственную продукцию, несет бремя по содержанию земельного участка, подвела воду, построила сарай, оплачивает текущие платежи, указанным земельным участком, пользуется добросовестно, открыто как своим собственным более 18 лет. На основании изложенного просит признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования истца по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец в судебном заседании не участвовала о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке.

Представитель ответчика адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Камчатскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, как видно из письменного отзыва просят дело рассмотреть в отсутствие представителей Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности. Эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

В силу статьи 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании Карпенко Т.А. и Карпенко В.А. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

Постановлением администрации Паратунского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ года Карпенко В.А. для личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>(л.д.10).

Земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Карпенко В.А., что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельством о праве собственности (л.д.11,12).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю Карпенко Валерий Анатольевич зарегистрированным по Камчатскому краю не значится, снят с регшистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в г. Хабаровск (л.д.21).

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.27).

Из представленной справки администрации Паратунского сельского поселения № 962 от 15 июня 2014 года установлено, что Карпенко Т.А., зарегистрированная по адресу с. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время имеет в собственности земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.43).

В судебном заседание установлено, что земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> был предоставлен на праве собственности Карпенко В.А., с августа 1993 года по настоящее время Карпенко Т.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком с указанного времени, как своим собственным, несет бремя по содержанию как собственник земельного участка, использует земельный участок с целевым назначением.

Открытое, добросовестное и непрерывное владение истцом земельным участком также подтверждается показаниями свидетеля.

Свидетель Захарова Н.К. суду пояснила, что с 1993 года Карпенко Т.А., владеет и пользуется земельным участком расположенным в <адрес> Ежегодно выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию, ухаживает за ним.

Свидетель Мисливец В.Н. дала аналогичные пояснения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом разъяснения в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных материалов дела суд удовлетворяет требования истца о суд признании право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карпенко ФИО10 к Карпенко ФИО11 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Карпенко ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 20 апреля 2015 года.

Судья С.Н.Анофрикова