Мотивированное решение по делу № 02-1523/2023 от 13.01.2023

77RS0004-02-2023-000135-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                              30.08.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1523/2023 по иску ТСН СНТ адрес к Божинской Елене Адамовне, Мартыновой Галине Витальевне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени, целевых взносов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к Божинской Е.А. о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени и просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования сумма, сумму целевых взносов в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

Также ТСН СНТ адрес обратилось в суд с иском к Мартыновой Г.В. о взыскании суммы платы за использование имущества общего пользования в размере сумма, пени за просрочку внесения платы за использование имущества общего пользования сумма, сумму целевых взносов в размере сумма, расходы по уплате госпошлины сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчики являются собственниками земельных участков, которые входят в границы ТСН СНТ адрес, в связи с чем пользуется благами Товарищества и на них возложена обязанность по возмещению платы за пользование инфраструктурой Общества и общим имуществом.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено адрес адрес».

Представитель истца ТСН СНТ адрес по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчики Божинская Е.А., Мартынова Г.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков, третьего лица адрес адрес» возражали против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, ссылаясь на отсутствие утвержденных границ ТСН СНТ адрес и не включении земельных участков ответчиков в границы СНТ истца.

Суд, огласив исковые заявления, возражения на них, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, т.е. несет затраты по содержанию принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктами 1 и 2 статьи 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (п. 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2).

Судом установлено, что ТСН СНТ адрес расположено по адресу: адрес, в районе адрес.

Общими собраниями членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес приняты решения об установлении размера и сроков внесения платежей собственников земельных участков, расположенных в границах ТСН СНТ адрес, не являющихся членами товарищества, и пени за их неуплату, а также размер и порядок выплаты целевых взносов.

Статья 6 Устава ТСН СНТ адрес регулирует отношения ТСН СНТ адрес с гражданами без членства, а именно: п. 6.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории товарищества, может осуществляться собственниками указанных земельных участков без участия в товариществе. П. 6.2. Лица, указанный в п.6.1 устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условия и в объеме, установленном для членов товарищества. Согласно п. 6.3 устава, лица, указанные в п. 6.1 настоящего устава, обязаны вносить плату за приобретение, создание (строительство, модернизацию), содержание (в том числе текущий и капитальный ремонт) имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Истцу на праве собственности принадлежит имущество общего пользования, которое обслуживает земельные участки собственников в границах коттеджного поселка, а именно: системы электроснабжения, дороги и проезды, водопроводная сеть и водозаборный узел, газопровод низкого и высокого давления с блочным ГПА, ряд земельных участков.

Истец утверждает, что задолженность ответчиков возникла вследствие того, что он обслуживает принадлежащее им имущество общего пользования, а ответчики пользуются этим имуществом, не оплачивая платы за пользование имуществом общего пользования и целевые взносы. Размер требований истец обосновывает установленными протоколами общего собраниями членов ТСН СНТ адрес и собственников земельных участков в границах ТСН СНТ адрес.

При этом, истец в исковом заявлении и в ходе рассмотрения дела подтвердил, что ответчики не являются членами ТСН СНТ адрес а судом установлено, что ответчики являются членами адрес адрес» и в которое оплачивает членские взносы. Ответчики в реестр членов ТСН СНТ адрес не включены, решений о принятии их в члены ТСН СНТ адрес не представлено, данный факт сторонами не оспаривается.

В нарушение положений ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ истцом не представлено обоснованных доказательств того, что земельные участки принадлежащие ответчикам на праве собственности находится в границах ТСН СНТ адрес границы адрес утверждён не был. При этом, доводы истца о том, что границы СНТ были утверждены в 2021 году, опровергается вступившим в законную силу решением Боровского районного суда адрес от 19.04.2022 по гражданскому делу № 2а-501/2022 согласно которому постановление Администрации муниципального образования адрес Совьяки» № 188 от 07.07.2021 «об утвереждении проекта планировки территоории с проектом межевания адрес СНТ адрес признано не действующим со дня его принятия.

Данные обстоятельства в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат переоценке при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Из представленных ответчиками и третьим лицом доказательств и возражений следует, что ответчики является членами адрес адрес», пользуются объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования адрес адрес», и все оплаты и членские взносы оплачивают в адрес адрес адрес», участниками которого являются.

Также суд учитывает, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного, некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке пользующимися указанным имущество, являются неосновательным обогащением граждан.

Вместе с тем, при наличии доказательств пользования ответчиком имуществом ТСН СНТ адрес, а также иными услугами истца, на стороне ответчиков могло возникнуть обязательство из неосновательного обогащения, предусмотренное положениями главы 60 ГК РФ.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке. Предмет доказывания по требованию о взыскании неосновательного обогащения и предмет доказывания по требованию об исполнении обязательства, возникшего из решения собрания различны.

Суд обращает внимание истца на то, что по требованию о взыскании неосновательного обогащения юридически значимыми по делу обстоятельствами, в данном случае является определение наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период. При установлении размера неосновательного обогащения следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая тот факт, что доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики являются членами ТСН «СНТ адрес» не имеется, также как и доказательств пользования ими имущества, принадлежащего истцу.

Каких-либо договоров использования имущества общего пользования между ТСН СНТ адрес и ответчиками не заключено, сведений об этом не представлено, какие-либо услуги ТСН СНТ адрес им не оказывают. Ответчики добросовестно оплачивают взносы в адрес адрес» в состав которого входят их земельные участки.

Отказывая Истцу в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения у суда, также отсутствуют правовые основания для взыскания пеней целевых взносов и расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ТСН СНТ адрес к Божинской Елене Адамовне, Мартыновой Галине Витальевне о взыскании платы за пользование имуществом общего пользования коттеджного поселка и пени, целевых взносов, судебных расходов отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2023.

Судья А.А. Голубкова

1