Решения по делу № 2-3345/2018 ~ М-3039/2018 от 03.10.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Скрябиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талменева Олега Васильевича к СНТ «Сафонтьево», третьи лица Администрация городского округа Истра, Управление Росреестра по МО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратился Талменев О.В. с исковым заявлением к СНТ «Сафонтьево», просил признать право собственности на земельный участок площадью 758 кв. м с КН №, по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что решением общего собрания садового товарищества ему предоставлен земельный участок площадью 700 кв. м в СНТ «Сафонтьево», свидетельство на право собственности отсутствует, в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков установлено, что площадь земельного участка составляет 758 кв. м, в соответствии с действующим законодательством он имеет право приобрести земельный участок в собственность бесплатно.

В судебном заседании истец Талменев О.В. и его представитель по доверенности Талменева Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Представители СНТ «Сафонтьево», Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные возражения (л.д. 36).

Выслушав доводы истца, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Истец Талменев О.В. является членом СНТ «Сафонтьево» (л.д. 15, 38).

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы Администрации Истринского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Сафонтьево» передан в собственность земельный участок, общей площадью 40,3 га, из них в коллективно-совместную собственность, предоставлен участок площадью 88 180 кв. м, в собственность граждан – членов садоводческого товарищества выделен участок 286 120 кв. м, в пользование – 2 870 кв. м (л.д. 16).

Решением общего собрания СНТ «Сафонтьево» Талменеву О.В. выделен земельный участок площадью 700 кв. м по адресу: <адрес> (л.д. 9-12, 15, 38-40). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 17).

Согласно заключениям кадастрового инженера Бурдыкиной В.А. фактическая площадь земельного участка оказалась на 58 кв. м больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН. Земельный участок используется и обрабатывается в указанных границах более 15 лет с момента получения земельного участка. Вся территория земельного участка огорожена, на всей территории имеются плодовые деревья и культурные растения (л.д. 19-26).

В силу части 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. п. 3, 4 указанной статьи земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 указанной статьи предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Кроме того, с 1 марта 2015 года условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Статьей 1 Закона Московской области от 17.06.2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлен минимальный размер земельного участка предоставляемых гражданам в собственность под садоводство – 0,06 га, максимальный размер земельного участка под садоводство – 0,12 га.

Как было указано выше, истец является членом СНТ, площадь его земельного участка по фактическому пользованию составляет 758 кв. м, спорный земельный участок входит в границы землеотвода, выделен истцу решением общего собрания.

Таким образом, у суда имеются правовые основания для признания за Талменевым О.В. права собственности на земельный участок площадью 758 кв. м с КН №, по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Талменева Олега Васильевича – удовлетворить.

Признать за Талменевым Олегом Васильевичем право собственности на земельный участок площадью 758 кв. м, с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ