Решение по делу № 2-975/2015 ~ М-624/2015 от 10.03.2015

Копия по делу 2-975/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2015 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Зайцевой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизуновой О. В., Ковалевой В. И. к Рабиной Е. Н., Александрову В. Н., администрации ЕМР МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об установлении факта владения на праве общей долевой собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество и по встречному иску Рабиной Е. Н. к Лизуновой О. В., Ковалевой В. И., Александрову В. Н., администрации ЕМР МО об установлении факта владения недвижимым имуществом и признании права собственности на долю недвижимого имущества, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии

УСТАНОВИЛ

Лизунова О.В. обратилась в суд с иском, в котором просит:

- сохранить жилой дом общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,9 кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес> перепланированном состоянии;

- установить факт владения Ковалевым А. Г. на праве общей долевой собственности 1/8 долей жилого дома, общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,9 кв.м. и 1/8 долей земельного участка площадью 1136 кв.м., расположенных по адресу М. <адрес>;

- включить данное имущество в состав наследства Ковалева А. Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

- признать свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданное на имя Рабиной Е. Н., недействительным, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №;

- признать за Ковалевой В. И. право общей долевой собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,6 кв.м. и 1/8 долю земельного участка общей площадью 1136 кв.м., расположенные по адресу: М. <адрес>;

- установить факт владения Лизуновой О. В. 3/8 долями жилого дома на праве собственности общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,6 кв.м. и 3/8 долями земельного участка общей площадью 1136 кв.м., расположенные по адресу: М. <адрес>;

- признать за Лизуновой О. В. право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,6 кв.м. и 3/8 земельного участка общей площадью 1136 кв.м., расположенные по адресу: М. <адрес>.

Истец Лизунова О.В., Ковалева В.И. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности Поддаева Е.П. в судебном заедании пояснила, что Лизуновой О.В. на основании решения Егорьевского городского суда МО и договора купли-продажи доли жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес> Ранее жилой дом принадлежал Ковалевой Е.А. на основании договора о праве застройки, удостоверенного Егорьевской Г. М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцами указанного жилого дома являются Ковалев А. Г. (доля в праве 3/8), Рабина Е. Н. (доля в праве 7/20), Балаева Е.; Ф. (доля в праве 3/20). ДД.ММ.ГГГГ умер Ковалев А. Г., что подтверждается свидетельством о смерти V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ года. Наследницей к имуществу Ковалева А. Г. является его жена - Ковалева В. И.. Ковалева В. И. приняла вышеуказанное наследство, подав нотариусу заявление в установленный законом срок. Однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что правоустанавливающие документы на жилой дом не оформлены должным образом. Балаева Е. Ф. умерла. Ее наследником является Александров В. Н..

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 171, 2 кв.м., в том числе жилая 95, 9 кв.м. Однако разрешение на строительство не предъявлено - лит.АЗ - жилпристройка, лит.а- пристройка.Для проведения инженерного обследования данного жилого дома на соответствие реконструированного дома градостроительным нормам и правилами истцы обратились в ООО «Геострой-Проект». Согласно подготовленному специалистами заключению строительная реконструкция (лит. АЗ, а4:) не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и не нарушав законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанный жилой дом, находящийся по адресу: М. <адрес>, расположен на земельном участке площадью 1136 кв.м,, границы земельного участка установлены и согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Ответчик Рабина Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик Александров В.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Рабина Е.Н обратилась в суд со встречным иском к Лизуновой О.В., Ковалевой В.И., Александрову В.Н., в котором просит установить факт владения на праве общей долевой собственности 7/20 долями земельного участка, площадью 1136, кв.м. и 7/20 долями жилого дома общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,9 кв.м., расположенными по адресу: М. <адрес>;

- признать за Рабиной Е.н. право общей долевой собственности (доля в праве 7/20) на земельный участок площадью 1136 кв.м., а также право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 171,2 кв.м., в том числе жилой 95,9 кв.м., расположенные по адресу: М. <адрес>.

В судебном заседании Рабина Е.Н. пояснила, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 7/20 доли жилого дома, расположенного по адресу: М. <адрес>. Соразмерно указанной доле ей было выдано свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: М. <адрес>. В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Просила иск удовлетворить.

Ответчики по встречному иску Лизунова Е.Н., Ковалева В.И., Александров В.Н. в судебном заедании исковые требования признали в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Представитель администрации ЕМР МО в судебное заседание не явился.

Судом ответчикам разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно инженерному обследованию строительных конструкций здания ООО «Геострой-проект» строительство пристроек лит. А3, лит. а4 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,9 ░░.░. ░ 1/8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1136 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,6 ░░.░. ░ 1/8 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1136 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. 3/8 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,6 ░░.░. ░ 3/8 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1136 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,6 ░░.░. ░ 3/8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1136 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 7/20 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1136, ░░.░. ░ 7/20 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/20 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1136 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 7/20 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 171,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 95,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.