Решение по делу № 2-4961/2013 ~ М-3840/2013 от 16.07.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о регистрации прекращения ипотеки (погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона) жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО9, ФИО7, действующая также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, УФСГРКиК по <адрес> о регистрации прекращения ипотеки (погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона) жилого помещения.

В обосновании своих заявленных исковых требований указали, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели трехкомнатную квартиру на седьмом этаже 16-ти этажного панельного дома общей площадью 86,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Истцы также указали, что вышеуказанная квартира была приобретена ими у гражданина ФИО4, за счет собственных средств в сумме 7162359,70 рублей и за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме 387640,30 копеек с условием о рассрочке платежа.

Сделка была оформлена договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № и произведена государственная регистрация права общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого за №.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру.

Одновременно с государственной регистрацией права собственности на указанное недвижимое имущество на основании п.5 ст. 488 ГК РФ и в порядке, установленном п.2 ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в свидетельствах, о государственной регистрации права были сделаны записи и существующем ограничении (обременении) права.

Указанная квартира истцам была передана ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а денежных расчет с ФИО4 истцами был произведен в полном объеме в июле 2012 года путем перечисления ГУ ГУ ПФР № по <адрес> и <адрес> средств материнского (семейного) капитала на лицевой счет открытый на имя ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являющийся залогодержателем, уме<адрес> ФИО5 является женой умершего и его правопреемником.

ДД.ММ.ГГГГ истцы и ФИО5 обратились в УФСГРКиК по <адрес> с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, однако им было в этом отказано, в виду того, что Единый государственный реестр прав содержит сведения, что залогодержателем права на залог на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, является ФИО4.

В связи с тем, что истцы лишены возможности предоставить в УФСГРКиК по <адрес> совместное заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке с залогодержателем ФИО4 в связи с его смертью, истца обратились в суд с настоящим иском, и просили признать прекращенной ипотеку в силу закона на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по <адрес> было переведено из ответчиков в третьи лица (л.д.43).

Истцы ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить (л.д.40-44).

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.40-44)

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещался судом, надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц.

На основании изложенного выше, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 - удовлетворить.

Признать прекращенной ипотеку в силу закона на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: Е.Д. Аникеева