Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7028/2012 ~ М-7109/2012 от 26.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2012 года Промышленный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Бакаевой Ю.В.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Пугачевой ЕА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО12, к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Пугачева Е.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО9 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска истица ссылается на то, что она проживает в данной комнате постоянно с ДД.ММ.ГГГГ В период проживания в данной комнате у нее родились дети ФИО2, ФИО9, которые также проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Истица и ее дети право на приватизацию жилья не использовали. На спорное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности.

Пугачева Е.А. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В приватизации спорного жилого помещения ей было отказано со ссылкой на то, что оно относится к специализированному жилищному фонду, является общежитием и не подлежит приватизации.

Также истице отказано в заключении договора социального найма на данное жилое помещение со ссылкой на наличие расхождений в представленных ею документах. А именно, в договоре, на основании которого ей была предоставлена комната, указано, что жилое помещение ей предоставлено ДД.ММ.ГГГГ, а согласно штампу в паспорте по данному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ При этом, законность ее вселения в спорное жилое помещение никто не оспаривает.

Просит учесть, что основания для отказа в приватизации отсутствуют, так как жилой дом по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность, занимаемое ими жилое помещение утратило статус общежития.

В судебном заседании представитель истицы Пугачевой Е.А. по доверенности Соломахина С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика: Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Воронина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Справка, выданная паспортной службой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: наниматель Пугачева Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ее несовершеннолетние дети ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что жилое помещение – комната № по адресу: <адрес>, было предоставлено истице Пугачевой Е.А. на основании ордера на право жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с истицей Пугачевой Е.А. был заключен договор о пользовании жилым помещением в общежитии <данные изъяты> №.

На имя Пугачевой Е.А. <данные изъяты> открыт лицевой счет № на жилое помещение по адресу: <адрес>

Установлено, что истица Пугачева Е.А., несовершеннолетние ФИО2, ФИО9 право на приватизацию жилья не использовали, что подтверждается справками <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9 -11).

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время истцам отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что оно расположено в общежитии и не подлежит приватизации.

Кроме того, сообщением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ Пугачевой Е.А. было отказано в исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда со ссылкой на то, что в представленных ею документах имеются разночтения. А именно, согласно договору с <данные изъяты>» истице предоставлено жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, однако, согласно штампу в паспорте она имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

При этом, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. То есть, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Учитывая, что истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном в доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., вселена в спорное жилое помещение до его передачи в муниципальную собственность на законных основаниях, суд приходит к выводу, что она и члены ее семьи занимают комнату №, на праве социального найма жилого помещения, имеют право приобрести ее в собственность в порядке приватизации.

Обстоятельства по которым имеются разночтения в документах о предоставлении истице жилого помещения от нее не зависят и не могут служить основанием для ограничения ее законных прав на приватизацию, так как законность вселения истицы в спорное жилое помещение никто не оспаривает.

В связи с изложенным, суд признает подлежащими удовлетворению исковые требования, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность Пугачевой Е.А., ее несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО2 в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пугачевой ЕА, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО14 удовлетворить.

Признать за Пугачевой ЕА, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилое помещение – комнату, имеющую площади: с учетом прочей (с коэффициентом) 17,7 кв.м., общую пл. 17,7 кв.м., жилую пл. 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда составлено 20.11.2012г.

Председательствующий: (подпись) Бакаева Ю.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья: Секретарь: