Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-749/2017 ~ М-731/2017 от 25.09.2017

                                                                               Дело № 2-749/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ковылкино                                                                           02 ноября 2017 года                                                                                         

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Артемкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Киржаевой М.И.,

с участием в деле:

истца - Барышникова А.В.,

представителя истца Мартынова А.В., действующего на основании доверенности 13 АА 0639698 от 06.09.2017 года со сроком действия три года,

ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в лице представителя Шишкаева Р.В., действующего на основании доверенности от 09.01.2017 года со сроком действия до 31 декабря 2017 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика - Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в лице представителя Вавилкиной З.А., действующей на основании доверенности от 27.06.2017 года со сроком действия по 31 декабря 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова А.В., в лице его представителя Мартынова А.В. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об обязании заключить договор аренды земельного участка,

установил:

Барышников А. В., в лице его представителя Мартынова А.В. обратился в Ковылкинский районный суд с иском к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об обязании заключить договор аренды земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что 18.06.2004 года постановлением администрации муниципального образования Ковылкино Республики Мордовия № 317 разрешено строительство гаража Барышнкову А.В.

Постановлением № 449 от 30.07.2004 года администрации муниципального образования Ковылкино Республики Мордовия Барышникову А.В. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель поселений, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес> под строительство гаража.

11.08.2004 года между администрацией муниципального образования Ковылкино Республики Мордовия и Барышниковым А.В. заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> для индивидуального гаражного строительства, сроком на три года, который был зарегистрирован 16.08.2004 года за № 24/04-77. Проведено межевание земельного участка, ему присвоен кадастровый №.

Дополнительным соглашением сторон к указанному договору от 23.05.2014 года, срок действия договора №174 от 11.08.2004 года установлен с 11.08.2004 года по 11.08.2017 года. Указанное соглашение так же зарегистрировано 13.09.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Мордовия.

14.07.2017 года постановлением №796 администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия изменен адрес указанному земельному участку с <адрес> на Российская Федерация, <адрес>.

С целью регистрации за собой права собственности на построенный им на указанном земельном участке гараж, Барышников А.В. обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия с заявлением об изготовлении технического плана на объект капитального строительства - гараж, где ему было отказано в связи, в том числе, с истечением срока действия договора аренды земельного участка.

В продлении срока договора от 11.08.2004 года № 174 аренды земельного участка под гаражом, администрацией городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района, куда Барышников А.В. обратился с заявлением, письмом № 1168 от 28.08.2017 года было отказано в связи с тем, что действующим Земельным кодексом РФ не предусмотрено продление срока договора аренды земельного участка, а так же в связи с тем, что администрация городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района не является стороной указанного договора.

В соответствии с п.2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Не истец, не ответчик не заявили о расторжении договора аренды земельного участка, поэтому он, по его мнению, является действующим на условиях, предусмотренных договором от 11.08.2004 года.

Согласно п.1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Поскольку истец Барышников А.В. и после истечения срока действия договора аренды земельного участка продолжает пользоваться этим арендованным земельным участком при отсутствии возражений со стороны ответчика, осуществляет платежи по арендной плате, спорный земельный участок используется по назначению, на нем построен гараж, поэтому, считает, что имеются основания для заключения договора на новый срок на тех же условиях, в связи с чем, с учетом уточнений, просит обязать ответчика Администрацию городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия заключить с Барышниковым А.В. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебные заседания по данному делу 20 октября 2017 года и 02 ноября 2017 года истец Барышников А.В. и его представитель Мартынов А.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела указанные лица были извещены своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известили.

Истец Барышников А.В. в своем письменном заявлении от 09.10.2017 года просил рассмотреть дело без его присутствия с участием представителя по доверенности Мартынова А.В.

Представитель истца Мартынов А.В., не являясь в судебные заседания 20 октября 2017 года и 02 ноября 2017 года, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в Шишкаев Р.В. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Вавилкина З.А. не требуют рассмотрение дела по существу в отсутствие истца Барышникова А.В. и его представителя Матынова А.В.

Согласно абзацу 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

             Судебные заседания по иску Барышникова А.В., в лице его представителя Мартынова А.В. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия назначались к слушанию: на 10 часов 26 октября 2017 года и на 10 часов 02 ноября 2017 года.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом.

       Между тем, представитель истца - Мартынов А.В., с участием которого просил рассмотреть дело истец, в назначенное время 26 октября и 02 ноября 2017 года в судебные заседания не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении разбирательства дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в Шишкаев Р.В. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Вавилкина З.А. на рассмотрении дела по существу не настаивали.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 223, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Барышникова А.В., в лице его представителя Мартынова А.В. к Администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия об обязании заключить договор аренды земельного участка, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам право обратиться в Ковылкинский районный суд Республики Мордовия с ходатайством об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия                                                    Л.В. Артемкина