Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7163/2011 ~ М-7554/2011 от 29.09.2011

Дело 2-7163/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи               Бабиковой А.В.,

при секретаре                           Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 7163/2011 по иску Сиразовой ФИО8 к Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о признании права пользования, заключении договора социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения, на основании ордера, однако в комнате произведена самовольная перепланировка.

В судебном заседании истица Сиразова Г.Р. требования иска поддержала в полном объеме, по доводам указанным в иске.

Представители ответчиков - Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени, Администрации города Тюмени, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третьи лица Сиразова Г.Р., Сиразов Р.Р., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, опросив свидетелей, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, Сиразовой ФИО9 на основании ордера № 17 выданного Бюджетной организацией «Детский сад № 146» от 06.02.1995 г., были выделены две комнаты в общежитии по адресу: <адрес> на состав семьи, на основании чего истица с членами семьи вселились в спорные жилые помещения.

Согласно справке о смене нумерации комнат в квартире от 13.08.2008 года № 25971, установлено, что по данным первичной технической инвентаризации объекта капитально строительства, расположенного по адресу: <адрес> от 30.03.1979 года, на седьмом этаже проинвентаризированы жилые помещения номера №. Распоряжениями Администрации города Тюмени от 04.08.2006 №1431-рк «Об определении назначения зданий» и от 08.09.2006 №1568-рк «О внесении изменений в приложение к распоряжению Администрации города Тюмени от 04.08.2006 №1431-рк» назначение здания, расположенного по адресу: <адрес> определено как жилой дом. По данным внеплановой технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от 10.04.2007 года установлено, что жилые помещения № № № являются частями единой квартиры состоящей из восьми жилых комнат. По итогам инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен № №; комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под № №, присвоен номер №, комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под № №, присвоен номер №.

Согласно справке о технико - экономических показателях от 29.12.2008 года № 41353, установлено, что по данным технической инвентаризации от 10.12.2008 года установлено, что в жилых комнатах №№ № выполнены перепланировки. Общая площадь жилых помещений до перепланировок составляла - 123,3 кв.м., жилая площадь - 115,3 кв.м. Площадь мест общего пользования составляла - 62,1 кв.м., технико- экономические показатели объекта после выявленных изменений общая площадь квартиры 186,0 кв.м., жилая площадь квартиры 121,7 кв.м., комнат 8, <адрес> жилая 13,7 кв.м., общая 13,7 кв.м., г<адрес> жилая 13,7 кв.м., общая 13,7 кв.м.

Согласно справке об изменениях в объектах учета от 27.05.2011 года № 13770, по данным технической инвентаризации от 10.04.2007 года объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в квартире № №, расположенной на седьмом этаже указанного объекта капитального строительства произведены перепланировки: в жилых комнатах №№ № разобраны встроенные шкафы, в жилой комнате № № заложен дверной проем из коридора в жилую комнату и устроен из жилой комнаты № № в жилую комнату №№. По данным технической инвентаризации от 24.06.2008 года установлено, что в квартире № <адрес> произведены перепланировки: из жилой комнаты №№ устроен дверной проем в жилую комнату № №. По данным последней технической инвентаризации от 25.11.2009 года установлено, что указанный объект недвижимого имущества перепланирован: в жилой комнате №№ разобран встроенный шкаф.

Истица с детьми в предоставленных ей комнатах проживает постоянно длительное время, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества, иного жилья не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей Шаяхметовой Х.З., Карамова Т.И.

На основании изложенного, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование иска о признании за истицей права пользования указанными жилыми помещениями, поскольку она вселилась в спорное жилое помещение с соблюдением требований ст.ст. 42, 43 и 47 ЖК РФ, на основании ордера, то есть на законных основаниях, и фактически является нанимателем спорной комнаты, что является правовым основанием к удовлетворению заявленного требования о заключении с ней, в порядке ст. 60 ЖК РФ, договора социального найма спорного жилого помещения.

Кроме того, установлено, что в комнате произведена перепланировка: По данным внеплановой технической инвентаризации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от 10.04.2007 года установлено, что жилые помещения № № № являются частями единой квартиры состоящей из восьми жилых комнат. По итогам инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен № №; комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под № №, присвоен номер №, комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под № №, присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от 10.04.2007 года объекта капитального строительства расположенного по адресу: <адрес> установлено, что в квартире № № расположенной на седьмом этаже указанного объекта капитального строительства произведены перепланировки: в жилых комнатах №№ № разобраны встроенные шкафы, в жилой комнате № № заложен дверной проем из коридора в жилую комнату и устроен из жилой комнаты № № в жилую комнату №№.

Согласно экспертному заключению № 966/к от 22.08.2011 года,перепланировка комнат № <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для сохранения комн. <адрес> в перепланированном состоянии, так как данные перепланировка не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 29, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать за Сиразовой ФИО10 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Сиразовой ФИО11 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить комнаты <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии: что жилые помещения № № № являются частями единой квартиры состоящей из восьми жилых комнат. По итогам инвентаризации квартире и комнатам в ее составе присвоена нумерация: квартире присвоен № №; комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под № №, присвоен номер №, комнате, ранее обозначенной в инвентаризационно-технической документации как жилое помещение под № №, присвоен номер №, в квартире № №, расположенной на седьмом этаже указанного объекта капитального строительства произведены перепланировки: в жилых комнатах №№ № разобраны встроенные шкафы, в жилой комнате № № заложен дверной проем из коридора в жилую комнату и устроен из жилой комнаты № № в жилую комнату №№.

Общая площадь комнаты № после перепланировок - 13,7 кв.м., жилая - 13,7 кв.м.

Общая площадь комнаты № после перепланировок - 13,7 кв.м., жилая - 13,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение десяти суток со дня его вынесения.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2011 года.

Судья         А.В. Бабикова

Копия верна