Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7467/2015 ~ М-6901/2015 от 07.09.2015

№ 2 - 7467/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

прокурора Крапивиной Ю.П.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качусова Д. В. к Ефремовой Л. С. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, выселении

Установил

Качусов Д. В. обратился в суд с иском к Ефремовой Л. С. о признании права пользования ответчицей жилым помещением - квартирой <адрес> прекращенным, снятии с регистрационного учета ответчицы из спорной квартиры, выселении ответчицы из квартиры.

     В обоснование иска истцом указано, что спорная квартира была выставлена на продажу по долгам Ефремовой Л.С. как заложенное имущество и он (истец) по результатам торгов приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. В связи с этим истец полагает, что права ответчицы на спорную квартиру подлежат прекращению, она подлежит снятию с регистрации по спорной квартире и выселению.

Качусов Д.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ефремова Л.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

     3-е лицо ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     3-е лицо ООО «Профи-сейлс» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     3-е лицо Межрайонный ОУФМС России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещены.

     Прокурор <адрес> в судебном заседании в заключении полагал иск подлежащим удовлетворению.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

     Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

     Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

     Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

     Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

     То же предусмотрено ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Согласно п. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Судом установлено, что Ефремова Л.С. являлась собственницей квартиры <адрес>. Она постоянно зарегистрирована в указанной квартире.

     Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск <данные изъяты>» к Ефремовой Л.С. о взыскании суммы долга, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены и порядка реализации имущества.

     Указанным решением суда взыскано с Ефремовой Л.С. в пользу <данные изъяты>» сумма долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., проценты <данные изъяты> <данные изъяты> руб., неустойка <данные изъяты> руб., расходы по госпошлине <данные изъяты> руб. Этим же решением обращено взыскание на квартиру Ефремовой Л.С. № в <адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб., установлен порядок реализации имущества - с публичных торгов.

     Данным решением суда установлено, что в отношении указанной квартиры между <данные изъяты>» и Ефремовой Л.С. заключен залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

     Указанная квартира реализована с публичных торгов.

     Ее покупателем является Качусов Д.В. и ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в <адрес> и Кучусовым Д.В. заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества в виде <адрес>.

     Право собственности на спорную квартиру на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Качусовым Д.В.

     В связи с изложенным, суд находит установленным, что спорная квартиры выбыла из собственности Ефремовой Л.С., право собственности на квартиру перешло в собственность истца Качусова Д.В. и ввиду изложенного, в силу положений ст. 292 ГК РФ права Ефремовой Л.С. по пользованию спорной квартирой подлежат прекращению.

     Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Кучусов Д.В. предоставлял ответчице срок для освобождения квартиры в течение семи календарных дней (л.д. 14), что ответчицей не исполнено.

     В связи с этим, ответчица подлежит выселению из спорной квартиры. Ефремова Л.С. также подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Качусова Д. В. к Ефремовой Л. С. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

     Прекратить право пользования Ефремовой Л. С. на <адрес>.

     Снять Ефремову Л. С. с регистрационного учета из <адрес>.

     Выселить Ефремову Л. С. из <адрес>.

     Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиками путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

     Заочное решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья