Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2015 (2-3022/2014;) ~ М-2231/2014 от 28.08.2014

Дело № 2-455/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2015 года           п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО12, ответчика ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании недействительными постановлений администрации Емельяновского района о предоставлении ФИО6 земельного участка, договора аренды земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим права собственности ФИО6 на земельный участок и хозяйственную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», в котором после уточнения просит:

- признать недействительным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 558 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- признать отсутствующим право собственности ФИО6 на хозяйственную постройку общей площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, <адрес>,

- признать незаконным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес> <адрес>

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 473, заключенный между ФИО6 и МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 558 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, относящегося к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства;

- признать отсутствующим право собственности ФИО6 на вышеуказанный земельный участок (л.д. 122-123).

В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>; другим участником общей долевой собственности является ФИО6, его доля также составляет ?; право собственности ФИО5 на указанную долю возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; предыдущим собственником данной доли была ее мать ФИО2; в свою очередь право собственности ФИО9 на долю возникло на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; последней право собственности на долю принадлежало на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного после смерти ее супруга ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; из технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом состоит из четырех изолированных жилых помещений (квартир); ранее принадлежавшая ФИО2 и впоследствии подаренная истице ФИО5 ? доля фактически является изолированным жилым помещением (квартирой) № общей площадью 26.88 кв.м., которая расположена на земельном участке площадью 929 кв.м., в том числе 64.2 кв.м. под постройками, 864,8 кв.м. – дворовая; ФИО2 владела и пользовалась данным земельным участком с 1995 года, используя его в качестве огорода; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, однако письмом руководителя МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» от ДД.ММ.ГГГГ ей в этом было отказано по тем основаниям, что для приобретения прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, необходимо совместное обращение в орган местного самоуправления граждан, являющихся собственниками жилых помещений в многоквартирном доме; вместе с тем, весной 2014 года истцу стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 558 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, за собой, в то время как данный участок прилегает к ? доле жилого дома, принадлежащей ФИО5; впоследствии истцу стало известно о заключенных между МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и ФИО6 договорах аренды и купли-продажи, а также о вынесенных постановлениях о предоставлении ФИО6 спорного земельного участка вначале в аренду, а затем в собственность за плату; помимо этого, истцу стало известно о том, что ФИО6 зарегистрировал право собственности на одноэтажное нежилое хозяйственное строение общей площадью 24 кв.м., расположенное по тому же адресу; по мнению истца, указанные сделки являются недействительными, поскольку согласно имеющимся у нее правоустанавливающим документам вышеназванное строение является сараем, который принадлежал изначально ФИО3, после ее смерти ФИО11, и который указан в техническом паспорте домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО5 ? доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью 697 кв.м.; на земельном участке имеются два хозяйственных строения (сени и сарай), что подтверждается схемой расположения квартир в жилом доме; таким образом, при заключении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ были нарушены требования земельного законодательства, предусматривающие, что предоставляемый в аренду земельный участок, находящийся в собственности и (или) ведении органа государственной власти, органа местного самоуправления, может формироваться только из земель, свободных от каких-либо строений, тогда как в аренду ответчику ФИО6 был предоставлен земельный участок, на котором находилось хозяйственное строение (сарай под навесом); помимо этого, истец указывает на то, что границы земельного участка, предоставленного ФИО6, пересекают границы земельного участка, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности ? доля жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Свои требования истец основывает на положениях ст.ст. 28, 36 Земельного кодекса РФ, ст. 168 ГК РФ, разъяснениях, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена была Администрация Емельяновского района, в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральное государственное бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Администрация п. Памяти 13 Борцов.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении; дополнительно пояснил, что нарушение прав истца заключается в том, что истец лишена возможности получить в собственность земельный участок, который прилегает к принадлежащей ей квартире, которым она пользуется на протяжении нескольких лиц и на котором расположена принадлежащая ей постройка.

Ответчик ФИО6 иск не признал, ссылаясь на то, что зарегистрированный за ним на праве собственности сарай он, действительно, не строил, однако данный сарай никому не принадлежал и находился в разрушенном состоянии; желая приобрести в собственность земельный участок, он обратился в Администрацию Емельяновского района, и именно там ему сказали вначале зарегистрировать право собственности на строение, затем взять участок в аренду и только после этого просить его в собственность, что он и сделал.

В своих письменных возражениях на иск ФИО6 просит в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем, что вышеуказанный участок он приобрел в соответствии с действующим земельным законодательством; в частности, он обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему участка в аренду; за свой счет осуществил его межевание и постановку на кадастровый учет; участку был присвоен адрес; предоставление участка согласовано было также с администрацией <адрес> <адрес>; в дальнейшем ФИО6 выкупил данный участок у администрации; зарегистрировал право собственности; истец же со своей стороны не предоставила никаких документов, подтверждающих ее права на данный участок либо то, что она осуществляла какие-то действия по оформлению этих прав; кроме того, принадлежащий ФИО6 земельный участок не находится под квартирой истца и на нем на находятся постройки истца; то есть участок предоставлен был в собственность ответчика свободным от прав третьих лиц (л.д. 130-132).

Представитель ответчика МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, в которых указал, что в виду наличия на спорном земельном участке в период передачи его в аренду ФИО6 не принадлежащего последнему строения, оспариваемые истцом постановления и договоры являются незаконными (л.д. 179-180).

Соответчики – администрация Емельяновского района, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Федеральное государственное бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, Администрация п. Памяти 13 Борцов в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; Управление Росреестра просило рассматривать дело без их участия, причина неявки остальных лиц неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как видно из материалов дела, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, расположен одноэтажный одноквартирный жилой дом общей площадью 129.9 кв.м., 1936 года постройки; жилой дом состоит из четырех изолированных помещений: каждое с отдельным печным отоплением и отдельным входом (л.д. 11-12); право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке за ФИО2 в размере ? доля и за ФИО6 – в размере ? доля (л.д. 9).

Из дела правоустанавливающих документов на жилой дом следует, что ранее жилой дом принадлежал ФИО13 на основании регистрационного удостоверения, выданного Емельяновским филиалом КГЦТИиОЗСС от ДД.ММ.ГГГГ № 177, в размере ? доля, и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Советом поселка Памяти 13 борцов; после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли с надворной постройкой в порядке наследования стала его супруга ФИО3; после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли жилого дома с надворными постройками и сооружениями по завещанию стала ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продала принадлежащую ей долю жилого дома с постройками и сооружениями ФИО14; ФИО14 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ? долю жилого дома ФИО6; право собственности последнего зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору дарения подарила свою ? долю жилого дома ФИО5; право собственности последней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-47, 48-80).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом состоял из четырех изолированных друг от друга жилых помещений – у каждого отдельный вход и свое печное отопление; дом расположен на земельном участке площадью 929 кв.м.; на этом же земельном участке расположены две бани, четыре навеса, один сарай, две стайки (л.д. 17-21).

Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № видно, что участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется схема расположения участка на кадастровом плане территории, утвержденная Отделом архитектуры управления земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Администрации п. Памяти 13 борцов о присвоении участку адреса: <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 110-120).

Из документов, представленных Администрацией Емельяновского района, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, в аренду на срок 11 месяцев (л.д. 163); постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок предоставлен был в аренду ФИО6 на срок 11 месяцев (л.д. 164); ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и ФИО6 заключен договор аренды спорного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156-157); ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении вышеуказанного участка ему в собственность за плату, сообщив дополнительно, что на данном участке находится хозяйственная постройка общей площадью 24 кв.м., представив выписку из ЕГРП и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО6 являлся собственником хозяйственной постройки площадью 24 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, (л.д. 165, 166, 168); постановлением администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный участок передан был в собственность ФИО6 за плату на основании ст.ст. 11, 29, 36, 83, 85 Земельного кодекса РФ (л.д. 171); ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и ФИО6 заключен договор купли-продажи, по которому ФИО6 выкупил у администрации вышеуказанный земельный участок площадью 558.00 кв.м. за 1 233 рубля (л.д. 170).

Согласно делу правоустанавливающих документов право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №24-24-10/005/2012-881) (л.д. 82-94, 101).

Из дела правоустанавливающих документов на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, следует, что право собственности на нее зарегистрировано за ФИО6 на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 земельного участка…», Кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144-149).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Геосервис» (ФИО15) от ДД.ММ.ГГГГ, истец претендует на участок площадью 697 кв.м., <адрес> <адрес>, <адрес>, который накладывается на участок ответчика с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 529 кв.м.; площадь незанятой земли составляет 168 кв.м. (697 кв.м. -529 кв.м.) (л.д. 124).

Согласно схеме расположения квартир в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно фрагменту цифрового ортофотоплана, изготовленного в 2007 году на территорию п. Памяти 13 Борцов и предоставленного суду Управлением Росреестра, согласно пояснений представителя истца ФИО12, что не оспаривалось ответчиком ФИО6, истец проживает в помещении 1, ФИО6 проживает в помещении 4; участок с кадастровым номером № расположен со стороны помещения 1 и прилегает к дворовой территории данного дома (л.д. 127,150-153).

Таким образом, установлено, что истец и ответчик ФИО6 являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, по ? доле каждый; раздел дома в натуре в установленном порядке не производился, в то же время в нем сложился порядок пользования таким образом, что истец пользуется помещением лит. а2, ответчик ФИО6 – помещением лит.а4 согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности и у истца, и у ответчика возникло на основании договоров дарения, по которым каждый из них приобрел ? долю жилого дома без каких-либо построек и строений; право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, ни за кем не зарегистрировано; право собственности на постройки, расположенные на данном земельном участке, также ни за кем не зарегистрировано; в кадастровом паспорте вышеуказанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии каких-либо построек отсутствуют; в то же время из цифрового ортофотоплана и пояснений сторон следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположена хозяйственная постройка; кем и когда возводилась постройка, неизвестно; ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен был на кадастровый учет; ДД.ММ.ГГГГ он был предоставлен в аренду ФИО6 на основании договора аренды № №; ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании данного договора аренды и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал право собственности на хозяйственную постройку; ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № ФИО6 выкупил данный участок у администрации Емельяновского района; право собственности ФИО6 на спорный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Статья 36 Земельного кодекса РФ, действовавшая на момент возникновения спорных правоотношений и утратившая силу с 1 марта 2015 года, предусматривала следующий порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Согласно п. 1 данной статьи граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 3 данной статьи в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п. 5 данной статьи для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно п. 6 данной статьи в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Согласно п. 7 данной статьи в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 8 данной статьи исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

В силу вышеприведенных норм права и с учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен был ФИО6 в соответствии с действовавшим в тот период времени земельным законодательством; нарушений закона при вынесении администрацией Емельяновского района постановлений от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 земельного участка…» в аренду, от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО6 земельного участка..» в собственность, при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ судом не установлено.

Оснований для признания отсутствующим права собственности ФИО6 на хозяйственную постройку суд также не находит, поскольку в судебном заседании истец не представила доказательств тому, что ФИО6, зарегистрировав право собственности на данную постройку за собой, каким-то образом нарушил права истца; последняя, как указано выше, приобрела в собственность только ? долю жилого дома; в договоре дарения не указано, что истец приобретала право собственности также и на постройки; в ходе судебного разбирательства истец не представила доказательства принадлежности спорной постройки ей.

Помимо этого, истец не представила доказательства, которые бы подтверждали факт владения и пользования ею земельным участком, прилегающим к ее помещению в тех границах, в которых данный земельный участок зарегистрирован в настоящее время за ФИО6.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу вышеприведенной нормы права у истца сохраняется право покупки или аренды земельного участка, занятого принадлежащим ей домом и необходимого для его использования. Как видно из материалов дела, площадь свободной земли между домом истца и земельным участком ФИО6 составляет 168 кв.м.. Доказательства, которые бы подтверждали, что участок ФИО6 сформирован из земельного участка, необходимого для использования жилого дома, не представлено.

Доводы представителя ФИО12 о том, что истец имеет право на получение в собственность участка, на который в настоящее время зарегистрировано право собственности за ФИО6, на основании постановления Администрации п. Памяти 13 борцов Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков в собственность» (л.д. 128), суд считает необоснованными, поскольку данное постановление распространяется только на тех граждан, которые проживали на момент его вынесения в п. Памяти 13 Борцов, пользовались участками, на которых расположены были их домовладения, и которые подали соответствующие заявления в орган местного самоуправления.

Как видно из материалов дела, предыдущие собственники жилого дома не воспользовались своим правом оформить участок, на котором расположен их дом, в собственность. У истца же данное право отсутствует, поскольку вышеназванное жилое помещение в размере ? доли она приобрела только ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что администрация Емельяновского района передала ФИО6 земельный участок, обремененный хозяйственной постройкой, принадлежащей истцу, суд находит несостоятельными, поскольку они не подтверждаются какими-либо доказательствами.

То, что ответчик ФИО6 признал тот факт, что не строил хозяйственную постройку, а зарегистрировал на нее право собственности как на бесхозяйное имущество, не влечет недействительность заключенных сделок в отношении земельного участка, поскольку предметом сделок (аренды и купли-продажи) являлся земельный участок, находившийся в муниципальной собственности и не был обременен на тот момент правами третьих лиц.

Поскольку в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, а истец не предоставила суду доказательств нарушения ее прав, в том числе доказательств тому, при заключении оспариваемых ею сделок аренды и купли-продажи нарушены были требования закона, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Так как суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, необходимости в сохранении принятых мер по обеспечению иска не имеется; последние подлежат отмене в силу ст. 144 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░6, ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 558 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░6 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 558 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 558 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░                    ░.░.░░░░░░░