Решение по делу № 2-1364/2017 ~ М-1609/2017 от 16.05.2017

№ 2-1364/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                    25 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Струковой П.С., при секретаре Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Галины Владимировны к Хрипунову Александру Владимировичу, Орешкиной Валентине Федоровне, Бушиной Татьяне Александровне о внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) земельного участка, прекращении право общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ,

к ответчикам, в котором просит: внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

Номер межевого знака

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дирекционный угол

Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Котовой Галины Владимировны и Хрипунова Александра Владимировича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    Исковые требования обоснованы тем, что Котова Галина Владимировна и Хрипунов Александр Владимирович являются собственниками, в равных долях, земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности у Котовой Г.В. и Хрипунова А.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. возникло в порядке наследования, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – в порядке купли-продажи, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – в порядке приватизации. Земельные участки представляют собой единый земельный массив общей площадью <данные изъяты> кв.м., огороженный по всему периметру забором.

Также истцам принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в общих границах земельного участка. В настоящее время жилой дом снесен и Котовой Г.В. выстроен новый жилой дом.

Решением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Котовой Г.В. признано право собственности на самовольное строение – жилой дом лит.<данные изъяты> а также на служебные строения лит.<данные изъяты> и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит<данные изъяты> по вышеуказанному адресу в связи со сносом.

Истица намерена разделить общий земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с выделением в собственность <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Однако, во внесудебном порядке произвести раздел земельного участка не представляется возможным в силу нижеследующих обстоятельств.

Предшественники истцов - ФИО6 и ФИО7 являлись сособственниками жилого дома и земельного участка при доме. Однако, правоустанавливающие документы на землю им были выданы как на самостоятельные земельные участки, без учета долевой собственности, что и явилось основанием для постановки на кадастровый учет с установлением в ГКН границ земельных участков внутри единого земельного участка.

Регистрация сособственниками жилого дома права собственности на части общего земельного участка при доме не свидетельствует о том, что их земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности

Представитель истца, действующая на основании доверенности иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне и месте судебного заседания, не явились. Возражений не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен один из принципов земельного законодательства РФ - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Постановка на кадастровый учет частей земельного участка при доме является препятствием к их разделу, т.к. будут нарушены требования ст.11.9 Земельного кодекса РФ.

Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры земельных участков в сельских населенных пунктах – 0,06 га, а в случае раздела земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м. размеры образуемых земельных участков составят менее минимального размера.

Согласно п.28 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Как установлено из материалов дела, Котова Галина Владимировна и Хрипунов Александр Владимирович являются собственниками, в равных долях, земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности у Котовой Г.В. и Хрипунова А.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. возникло в порядке наследования, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – в порядке купли-продажи, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – в порядке приватизации. Земельные участки представляют собой единый земельный массив общей площадью <данные изъяты> кв.м., огороженный по всему периметру забором.

Также истцам принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный в общих границах земельного участка. В настоящее время жилой дом снесен и Котовой Г.В. выстроен новый жилой дом. Решением Ступинского городского суда от 18.04.2016г по делу № за Котовой Г.В. признано право собственности на самовольное строение – жилой дом лит.<данные изъяты> а также на служебные строения лит.<данные изъяты> и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит.<данные изъяты> по вышеуказанному адресу в связи со сносом.

Предшественники истцов - ФИО6 и ФИО7 являлись сособственниками жилого дома и земельного участка при доме.

Поскольку земельные участки при доме площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. являются преобразуемыми объектами недвижимости, а общий земельный участок при домовладении как объект права юридически не определен, то земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат снятию с кадастрового учета.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы по настоящему делу была обнаружена реестровая ошибка в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: <адрес>.

Имеющаяся в ГРН реестровая ошибка в местоположении вышеуказанных земельных участков является препятствием для постановки на кадастровый учет земельного участка Котовой Г.В. и Хрипунова А.В., в связи с чем требуется исправление реестровой ошибки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в сведения Единого Государственного реестра недвижимости в части местоположения границ (координат) земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки, в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Котовой Галины Владимировны и Хрипунова Александра Владимировича на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Котовой Галине Владимировне земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,

в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в собственность Хрипунову Александру Владимировичу земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер межевого знака	X	Y	Дирекционный угол	Меры длин линий (м)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	0.00

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья                                П.С. Струкова