Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2014 ~ М-528/2014 от 01.04.2014

№ 2-768/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2014 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующей: судьи Величко Л.Л., при секретаре Селиверстовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заревской И.А. к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Заревская И.А. обратилась в суд с иском к Администрации закрытого административно-территориального образования город Железногорск (далее по тексту - Администрация ЗАТО г. Железногорск) и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "1" (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Исковые требования истец мотивирует тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, впоследствии – ДД.ММ.ГГГГ с ней вновь был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым совместно с ней в спорное жилое помещение были вселены члены семьи – сын З.П.А. и дочь Б.А.Д. С ДД.ММ.ГГГГ она состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживает в нем и оплачивает коммунальные услуги. Обратившись в Администрацию ЗАТО г. Железногорска за разрешением о приватизации занимаемого жилого помещения, получила отказ. Считает отказ в приватизации незаконным. Полагает, что ее требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Ранее она не принимала участие в приватизации. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, изолировано и отвечает техническим и санитарным требованиям.

Истец Заревская И.А., надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В своем заявлении в суд просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие. Доверяет представлять интересы Лабутиной Г.В.

В судебном заседании представитель истца Лабутина Г.В. (полномочия подтверждены доверенностью) исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации ЗАТО г. Железногорск – Кориневская Е.Д. (полномочия подтверждены доверенностью), будучи надлежащим образом извещенной о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика Кориневская Е.Д. полагает возможным удовлетворить исковые требования и одновременно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, З.П.А. и законный представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Б.А.Д. – Б.Д.В., надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях в суд З.П.А., Б.Д.В. не возражают против удовлетворения иска и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Железногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю и Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенных надлежащим образом о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих пояснениях и отзывах представители третьих лиц каких-либо возражений относительно исковых требований не приводят и просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из содержания приведенной выше нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу указанного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, занимающие также жилые помещения, с момента вступления в силу указанного Федерального закона приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Из представленных в суд сведений следует, что здание в котором расположено спорное жилое помещение являлось федеральной собственностью, находилось в хозяйственном ведении ФГУП "К".

Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации № 1635-р от 08.10.2005г. «О безвозмездной передаче в муниципальную собственность закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края жилого помещения», постановления администрации ЗАТО г.Железногорск № 2710 от 23.12.2005г. «О приеме в муниципальную собственность от ФГУП «Красмаш» объекта жилищно-коммунального хозяйства» (с учетом изменений, внесенных Постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск № 432 от 06.04.2006г.), следует, что здание в котором расположено спорное жилое помещение , являющееся федеральной собственностью и находившееся в хозяйственном ведении ФГУП "К", передано в муниципальную собственность.

На основании решения Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЗАТО г.Железногорск № 20-07/160 от 14.04.2006г. указанное жилое помещение на праве хозяйственного ведения закреплено за МП "Ж". Право собственности на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера, с ДД.ММ.ГГГГ истец состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из заключенного между сторонами договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ суд усматривает, что Заревской И.А. за плату во владение и пользование было передано спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, постановления Главы ЗАТО г. Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор с истцом заключен на период трудовых отношений с ФГУП "К".

Из договора усматривается, что он предусматривает обязанность нанимателя на использование жилого помещения для проживания, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; при этом, наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и производить текущий ремонт жилого помещения (раздел 2. Договора).

В соответствии с нормами ЖК РФ по договору найма может быть предоставлено жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду - общежитие, которое должно быть укомплектовано мебелью и другими необходимыми предметами. В вышеуказанном договоре найма жилого помещения в общежитии отсутствуют какие-либо оговорки о предоставлении истцу инвентаря, постельных принадлежностей и мебели.

Таким образом, судом установлено, здание в котором расположено спорное жилое помещение , ранее являющееся федеральной собственностью, было передано в ведение органов местного самоуправления, истец была вселена на жилую площадь в общежитие, переданное в муниципальную собственность г. Железногорск. С момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» здание в котором расположено спорное жилое помещение утратило статус общежития, в связи с чем, к отношениям между сторонами применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с вышеуказанным договором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – сын З.П.А. и дочь Б.А.Д.

Согласно заявлений З.П.А. и законного представитель Б.А.Д. – Б.Д.В., указанные лица не возражают против удовлетворения иска, от участия в приватизации отказываются, правовые последствия отказа от участия в приватизации им разъяснены и понятны.

Из материалов дела следует, что истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что истец до регистрации в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в ЗАТО Железногорске Красноярского края и участие в приватизации в ЗАТО Железногорске Красноярского края не принимала, что подтверждается справкой-выпиской из поквартирной карточки, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как видно из справки Железногорского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: "1".

Ответчиком в приватизации спорного жилого помещения было отказано.

Принимая во внимание, что к спорным отношениям по пользованию комнатой должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма, судом не усматривается препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования основаны на законе, поэтому суд признает за истцом право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заревской И.А. удовлетворить.

Признать за Заревской И.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: "1".

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда- Л.Л. Величко