Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2020 (2-488/2019;) ~ М-437/2019 от 31.10.2019

Дело №2-8/2020 (УИД 24RS0038-01-2019-000607-77)

Решение

Именем Российской Федерации

поселок Нижний Ингаш 16 июня 2020 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Абрамовой Т.М., с участием:

истца Шуевой Л.Г., ее представителя по доверенности Зарипова В.С.,

ответчика Авдеева С.А.,

при секретаре Вишняковой А.В.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуевой Л. Г., Николаевой А. А. к Авдееву С. А., Авдеевой Е. А., Авдееву И. С. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Шуева Л.Г. и Николаева А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Авдееву С.А., Авдеевой Е.А. и Авдееву И.С., в котором просят определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным относительно ориентира по адресу: <адрес> Свои требования истцы мотивируют тем, что им на основании соглашения от 03.08.2015 принадлежит 25/100 долей каждому в праве общей долевой собственности на указанный выше земельный участок. Ответчику Авдееву С.А. принадлежит 17/100 доли в праве общей долевой собственности на этот же участок, Авдеевой Е.А. – 17/100 доли, Авдееву И.С. – 16/100 доли. На спорном земельном участке находится двухквартирный жилой дом, а также хозяйственные постройки. Собственниками квартиры №, расположенной на втором этаже указанного жилого дома, являются истцы; квартира № на первом этаже жилого строения находится в собственности ответчиков. Ответчики всячески препятствуют истцам по их усмотрению распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также беспрепятственно пользоваться и владеть им, так ответчики выпускают на территорию спорного земельного участка злую собаку, препятствуя доступу истцов на земельный участок с хозяйственными постройками, к местам общего пользования и в квартиру. С лета 2012 года ответчики фактически занимают всю площадь спорного земельного участка, что не соответствует размеру принадлежащих им долей.

В судебном заседании истец Шуева Л.Г. и его представитель Зарипов В.С. поддержали заявленные требования.

Истец Николаева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Авдеев С.А. в судебном заседании с иском согласился, не возражал, чтобы суд определил порядок пользования спорным земельным участком.

Ответчики Авдеева Е.А. и Авдеев И.С. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, в связи с чем, суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно материалам дела истцы Шуева Л.Г. и Николаева А.А. в девичестве Шуева являются собственниками в равных долях квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.17-19, 100-103). Собственниками квартиры № в этом же двухквартирном жилом доме являются Авдеев И.С., Авдеев С.А. и Авдеева Е.А., которым принадлежит по 1/3 доли каждому (л.д.104-107).

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, относящимся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000+/-31 кв. метров. Согласно выписке из ЕГРН от 16.01.2020, данный земельный участок находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, при этом доли Шуевой Л.Г. и Николаевой А.А. составляют 25/100 каждому, а всего на собственников квартиры № приходится 50/100 доли; доли Авлеева С.А. и Авдеевой Е.А. составляют 17/100 каждому, Авдеева И.С. – 16/100, в совокупности на собственников квартиры № приходится 50/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.92-99). Соглашение о распределении долей было достигнуто между собственниками жилого дома 03.08.2015 (л.д.15).

Истцы посчитали нарушенным свое право на использование причитающихся им долей в праве собственности на спорный земельный участок, что явилось поводом для обращения в суд.

Судом была назначена землеустроительная экспертиза в ГПКК «Красноярский технический центр», перед которой поставлен вопрос: определить возможные варианты порядка пользования земельным участком с учетом расположенных на нем объектов и обеспечения доступа к ним сторон при условии соблюдения СНиП РФ и СанПин РФ и интересов собственников, согласно их долевого участия с указанием координат частей земельных участков и их площади.

Согласно заключению специалистов от 10.03.2020, предложен один вариант пользования спорным земельным участком. Поскольку используемые сторонами хозяйственные строения расположены в один ряд, чередуются по использованию истцами и ответчиками, не представилось возможным определить порядок пользования земельным участком без организации мест общего пользования. Более того, места общего пользования необходимы для организации эксплуатации и обслуживания двухквартирного жилого дома. Площадь земельного участка, занятого местами общего пользования, составила 458,05 кв. метров, между истцами и ответчиками распределены оставшиеся 1536,45 кв. метров. Экспертами указаны характерные точки границ и их координаты.

Суд и присутствующие в судебном заседании истец Шуева Л.Г. и ответчик Авдеев С.А. согласились с предложенным экспертами вариантом определения порядка пользования земельным участком, так как указанный вариант является приемлемым и оптимальным, поскольку учитывает сложившийся порядок пользования земельным участком между сторонами с учетом расположенных на них построек и коммуникаций, является удобным для эксплуатации собственниками спорного земельного участка, так как предусматривает возможность обслуживания строений и придомовой территории.

Оценив обстоятельства фактического пользования сторонами общим земельным участком, жилым домом, с учетом застройки хозяйственными строениями и сооружениями, руководствуясь заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд полагает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шуевой Л. Г. и Николаевой А. А. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000+/-31 кв.метров, с местоположением установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> следующим образом:

- в пользование Шуевой Л. Г. и Николаевой А. А., каждому из которых принадлежат 25/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, выделить земельный участок площадью 768,04 кв. м, в границах точек: 1 (X – 727350.940; Y- 140305.430), 2 (X – 727349.840; Y-140317.570), 3 (X – 727346.400; Y- 140317.420), 4 (X – 727346.270; Y-140320.420), 5 (X – 727349.070; Y- 140320.500), 6 (X – 727348.700; Y-140325.990), 7 (X – 727335.390; Y- 140325.390), 8 (X – 727335.120; Y-140336.290), 9 (X – 727319.240; Y-140334.270), 10 (X – 727320.600; Y-140304.000);

- в пользование Авдееву С. А., Авдеевой Е. А., каждому из которых принадлежит 17/100 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, Авдееву И. С., которому принадлежит 16/100 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, выделить в пользование земельный участок площадью 768,41 кв. м, в границах точек: 1 (X – 727376.930; Y- 140306.640), 2 (X – 727373.640; Y- 140342.380), 3 (X – 727363.090; Y- 140341.890), 4 (X – 727365.780; Y- 140311.670), 5 (X – 727363.720; Y- 140311.550), 6 (X – 727363.080; Y- 140319.110), 7 (X – 727358.740; Y- 140318.910), 8 (X – 727358.640; Y- 140321.900), 9 (X – 727362.860; Y- 140322.120), 10 (X – 727361.670; Y- 140335.530), 11 (X – 727350.490; Y- 140335.020), 12 (X – 727350.920; Y- 140326.100), 13 (X – 727348.700; Y- 140325.990), 14 (X – 727349.070; Y- 140320.500), 15 (X – 727346.270; Y- 140320.420), 16 (X – 727346.400; Y- 140317.420), 17 (X – 727349.840; Y- 140317.570), 18 (X – 727350.940; Y- 140305.430);

- выделить в общее пользование Шуевой Л. Г., Николаевой А. А., Авдееву С. А., Авдеевой Е. А., Авдееву И. С. земельный участок площадью 458,05 кв. м в границах точек: 1 (X – 727365.780; Y- 140311.670), 2 (X – 727363.720; Y- 140311.550), 3 (X – 727363.080; Y- 140319.110), 4 (X – 727358.740; Y- 140318.910), 5 (X – 727358.640; Y- 140321.900), 6 (X – 727362.860; Y- 140322.120), 7 (X – 727361.670; Y- 140335.530), 8 (X – 727350.490; Y- 140335.020), 9 (X – 727350.920; Y- 140326.100), 10 (X – 727335.390; Y- 140325.390), 11 (X – 727335.120; Y- 140336.290), 12 (X – 727319.240; Y- 140334.270), 13 (X – 727318.980; Y- 140339.950), 14 (X – 727363.090; Y- 140341.890).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Абрамова Т.М.

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2020.