Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2019 (2-6531/2018;) ~ М-3667/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-753/2019

24RS0041-01-2018-004465-65

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Бухаровой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Валентины Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Кочнева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества сооружение гаражного бокса №7 расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Забобонова 8а ряд 5 бокс № 7, приобретенный ей в результате заключения договора № 715 от 11 ноября 1986 года по содержанию и улучшению земельного участка, заключенного между Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов и Кочневой В.А., мотивируя тем, что в соответствии с решением исполкома городского Совета народных депутатов от 17 апреля 1979 года № 250 был предоставлен земельный участок площадью 26,7 кв.м. в период с 11.11.1986 по 11.11.1987 год. Спорный гаражный бокс был возведен за счет денежных средств истца, права и законные интересы иных лиц не нарушает и соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности, при этом в настоящее время иным образом оформить свои права она не имеет возможности.

В судебное заседание истец Кочнева В.А. не явилась, была уведомлена о дне, времени месте судебного разбирательства надлежащим образом, доверила право представлять свои интересы Крохину О.С.

Представитель истца Кочневой В.А. – Крохин О.С. (по доверенности) заявленные требования в уточненной редакции поддержал в полном объёме по изложенным в исковом заявлении основаниям, указывая, что право собственности иных лиц на спорный объект не зарегистрировано, при этом истец с момента возведения постройки до настоящего времени постоянно пользуется им, несет расхода по его содержанию.

Представители ответчика – администрации г. Красноярска и третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельный отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации Октябрьского района г. Красноярска, ГСК «Автомобилист» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не известили, письменного отзыва (возражений) не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства, а также с учетом положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не представивших ходатайств об отложении либо рассмотрении в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

.

Судом установлено, что между истцом Кочневой В.А. и Красноярским исполнительным комитетом народных депутатов в лице начальника городского БТИ Кусковой Е.А. заключен договор № 715 по содержанию и улучшению земельного участка от 11 ноября 1986 года, предметом которого является земельный участок площадью 26, 7 кв.м. выданный на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от 17 апреля 1979 года № 250 на период с 11.11.1986 по 11.11.1987 год. (л.д. 21).

Согласно справке № 4 от 21.10.2017 года Кочнева В.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: г. Красноярск ул. Забобонова 8а бокс № 7 ряд № 5 (л.д. 22), что в судебном заседании сторонами не оспорено.

Исходя из технического плана сооружения по состоянию на 17 января 2018 года спорный гаражный бокс №7 расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100228, по адресу: г. Красноярск, ул. Забобонова 8а ряд № 5, имеет площадь 26,9 кв.м. (л.д. 36-48).

При обследовании строительных конструкций спорного гаражного бокса №7, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Забобонова 8а бокс № 7 ряд № 5, составленного АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» 14.02.2018 года № 0470-52/15 установлено, что он соответствует эксплуатационным характеристикам, является объектом завершенного строительства; не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 6-20).

Как следует из Заключения ООО «Систем Эксперт» № 048КА от 26 февраля 2018 года, гаражный бокс, расположенный по адресу: ул. Забобонова 8а бокс № 7 ряд № 5 соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 33-34).

В соответствии с представленным заключением ООО «Оптима» от 21.11.2018 года № 792, гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. ул. Забобонова 8а бокс № 7 ряд № 5, соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, а также противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 69-71).

Права собственности иных лиц на спорный гаражный бокс не зарегистрированы, что следует из уведомления от 04.10.2018 года № КУВИ-001/2018-9946804 об отсутствие в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный объект (л.д. 81).

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс был выстроен за счет средств истца, который постоянно и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом, осуществляет его содержание, притязания на спорный объект со стороны третьих лиц отсутствуют, учитывая, что в настоящее время все соответствующие согласования были получены, чьих - либо прав и охраняемых законом интересов данная постройка не нарушает, угрозу жизни и здоровью людей не представляет, право собственности на спорный объект ни за кем иным не зарегистрировано, земельный участок на котором он расположен был предоставлен в целях его размещения, не выходит за его границы, в ином порядке оформить свои права он не имеет возможности, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить, признать за Кочневой В.А. право собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочневой Валентины Александровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Кочневой Валентиной Александровной право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Забобонова 8а ряд 5 бокс № 7 площадью 26, 9 кв.м.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко