Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2013 (2-1831/2012;) ~ М-1825/2012 от 10.10.2012

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Судья Кинельского районного суда Васев ФИО10

При секретаре Прочитанской ФИО11

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева ФИО12, Исаевой ФИО13, ФИО15 ФИО14 к Министерству обороны РФ, ФГУ»Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

Установил :

Исаев ФИО16. просит признать за ним и членами его семьи ФИО1,ФИО6 право собственности в порядке приватизации в равных долях на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес>

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Балыко ФИО17 поддержала исковое заявление, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Исаев ФИО18 является нанимателем <адрес> по <адрес> в <адрес>. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по договору социального является ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье»), действующее от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира состоит из <данные изъяты>, имеет общую площадь <данные изъяты>

Вместе с истцом в квартиру вселены члены его семьи: ФИО3, ФИО4.

Они с супругой приняли решение о приватизации занимаемой ими по договору социального найма квартиры на всех членов его семьи в равных долях. Ранее никто из них в приватизации жилого помещения не участвовал. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к руководителю ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры по вышеуказанному адресу, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма. Однако руководитель данного территориального управления на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие нормативных актов регламентирующих порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.

Считаю, данный отказ, препятствующий моей семье воспользоваться правом на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма, является неправомерным по следующим основаниям:

Ответчики : Министерство обороны и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ в судебное заседание своего представителя не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

В качестве 3 лица было признано <адрес>, как представителя Российской Федерации, которые также в судебное заседание не прибыли, о дне слушания были также надлежаще извещены.

Выслушав пояснения представителя, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление, которых передан жилищный фонд.

Занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании договора, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения»Министерства обороны Российской Федерации заключило договор с Исаевым ФИО19 на двухкомнатную <адрес> по <адрес> в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи : ФИО5- жена и ФИО6- сын.

Данное жилое помещение, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество принадлежит Российской Федерации

Согласно письма ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», расположенного в <адрес>,

В соответствии с действующим законодательством, до настоящего момента весь жилищный фонд Министерства обороны Российской Федерации был закреплен в оперативное управление за соответствующими ФГКЭУ КЭЧ районов.

При этом, согласно приказу Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» территориальным управлениям имущественных отношений МО РФ предписано провести инвентаризацию имущества и обязательств ФГКЭУ КЭЧ районов и осуществить регистрацию прав оперативного управления на федеральное недвижимое имущество, закрепленного за данными учреждениями.

Соответственно, полномочия собственника жилищного фонда, переданного ФГКЭУ КЭЧ районов <адрес> осуществляет ФГУ «Приволжско-Уральское управление имущественных отношений» МО РФ, находящееся по адресу: <адрес>.

Сообщаем также, что в настоящее время, отсутствуют какие-либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ.

При данных обстоятельствах, за истцами сохраняется право приватизации жилого помещения в судебном порядке.

В соответствии со ст. 4 указанного закона «О приватизации», не подлежат приватизации жилые помещения в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцами, не подпадает под указанные основания и не относится к служебным, а также не расположена в военном городке, истцы имеют право на приватизацию квартиры.

Согласно справки ЦТИ, истцы правом на приватизацию ранее не воспользовались.

Согласно кадастрового паспорта, <адрес> по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Исаевым ФИО20 и членами его семьи ФИО1 и ФИО6 право собственности в порядке приватизации в равных долях на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - подпись