Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1458/2020 ~ М-1294/2020 от 13.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» октября 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1458/2020 по исковому заявлению ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился ФИО7 с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков.

Свои уточненные требования мотивирует следующим: ФИО2 при жизни на основании похозяйственной книги на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Также на основании выписок из похозяйственных книг ФИО2 при жизни принадлежали на праве собственности земельные участки: с кадастровым номером № площадью 817 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 514 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла.

После ее смерти по заявления ФИО6 было открыто наследственное дело у нотариуса ФИО11 Однако свидетельство о праве на наследство получено не было, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

После смерти ФИО6 наследники в установленный законом срок к нотариусу с заявление о вступлении в наследство не обращались, но фактически вступили в наследство.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома составляет 32,1 кв.м.

С целью установления границ и площади земельных участков истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 817 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы земельного участка, и служит подтверждением в пользовании земельным участком 15 и более лет.

Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, так же выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3.

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 514 кв.м. Согласно полученной выписки из ЕГРН на данный земельный участок, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся, что позволяет однозначно определить границы земельного участка, и служит подтверждением в пользовании земельным участком 15 и более лет.

Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, так же выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО4.

Отсутствие правоустанавливающих документов на дом и земельные участки не позволяют истцу во внесудебном порядке вступить в наследство на данное имущество.

С учетом уточнения требований просит суд:

Установить юридический факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО2

Признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, за ФИО7 -1/2 доли, расположенный по адресу: <адрес>-Б, общей площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать право собственности на земельный участок в порядке наследования, за ФИО7 -1/2 доли, расположенный по адресу: <адрес>2, общей площадью 514 кв.м, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности на жилой дом в порядке наследования, за ФИО7 -1/2 доли, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв.м., жилой - 13,4 кв.м.

Исключить из ГКН и аннулировать границы ЗУ с кадастровыми номерами №,№.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц: Администрации сельского поселения Коммунарский м.р. Красноярский, нотариус ФИО11 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, согласно записи в похозяйственной книге умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно свидетельство о смерти умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 показал, что знал ФИО2 После ее смерти в наследство вступил ее сын ФИО6, а после его смерти в наследство вступили сыновья. В настоящее время участком и домом пользуется ФИО7.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменный отзыв ответчика, суд считает, что иск с учетом уточнения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у гражданина права на земельные участки по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Коммунарский, <адрес> установлено, что за ФИО2 числятся земельные участки площадью 514 кв.м. и 817 кв.м.

При этом согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки по адресу: муниципальный район Красноярский, сельское поселение Коммунарский, <адрес>, что препятствует истцу в реализации его наследственных прав.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 указанного закона.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченный органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

Также согласно справке-выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Коммунарский от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит по праву собственности одноэтажный деревянный жилой дом с 1983 года.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 23,2 кв.м., в том числе жилая 13,4 кв.м.

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорные земельные участки и жилой дом по адресу: <адрес> действительно при жизни принадлежали на праве собственности ФИО2

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО2. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ответов нотариусов наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

Из показаний свидетеля ФИО13 данных в судебном заседании следует, что после смерти ФИО2 фактически принял наследство ее сын ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.

Согласно ответов нотариусов наследственное дело после смерти ФИО6 не открывалось.

Из показаний свидетеля ФИО13 данных в судебном заседании следует, что после смерти ФИО6 фактически приняли наследство его сыновья ФИО7 и ФИО8.

Таким образом, установлен юридический факт принятия ФИО7 и ФИО8 наследства, открывшегося после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из постановления главы сельского поселения Коммунарский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Коммунарский, <адрес>, <адрес> (до переадресации: <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>).

Согласно выписки из постановления главы сельского поселения Коммунарский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Коммунарский, <адрес>, <адрес> (до переадресации: <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>).

С целью уточнения местоположения границ и площади участков с кадастровыми номерам № и №, принадлежащих ФИО2 кадастровым инженером, работником ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО14, после выполнения работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 817 кв.м. Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, так же выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет по результатам инвентаризации, принадлежит ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе кадастровых работ в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 514 кв.м. Данный земельный участок имеет пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, так же выявлена чересполосица с земельным участком с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет по результатам инвентаризации, принадлежит ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель. Права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не зарегистрированы.

Таким образом, сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд, в том числе, рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю и фактическое принятие наследства после его смерти истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков - удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО2 и ФИО6.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности (доля в праве ?) в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-Б, общей площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности (доля в праве ?) в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, общей площадью 514 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7 право общей долевой собственности (доля в праве ?) в порядке наследования на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв.м., жилой - 13,4 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Ключникова