Решение по делу № 2-2520/2016 ~ М-2617/2016 от 14.11.2016

Дело №2-2520/2016года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

с участием истца Щербакова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

 Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он с момента образования является членом ГСЭК « Тесна», где имеет гараж №. Для строительства гаражей кооперативу был выделен земельный участок в аренду. За счет своих сил и средств он построил гараж и использует его по назначению. Постановлением администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № были утверждены материалы предварительного согласования выбора земельного участка под размещение и строительство гаражно-строительных кооперативов в коммунальной зоне <адрес> на площади 1,5га. Распоряжением муниципального образования « Каширский район администрации Каширского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК « Тесна» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1,15га в коммунальной зоне <адрес> Распоряжением главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № были внесены изменения в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно в п.1, согласно которому было указано: предоставить ГСК « Тесна» в аренду сроком на 3 года для строительства автогаражей, земельный участок площадью 1.15га в коммунальной зоне <адрес> На спорный гараж он имеет технический паспорт, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гараж состоит из подвала площадью 4,0 кв.м и гаража площадью 21,5 кв.м. Общая площадь гаража составляет 25,5 кв.м. Также имеется кадастровый паспорт с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. № ему было отказано в вводе в эксплуатацию гаража. В обоснование иска ссылается на положения ст.219 ГК РФ. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс (гараж) №, общей площадью 25,5 кв.м, состоящий из: лит.Г ( гараж) площадью 21,5 кв.м, подвал площадью 4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

В судебном заседании истец исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. При этом пояснил, что является членом ГСК «Тесна», которому в <данные изъяты> годах под строительство гаражей был предоставлен в аренду земельный участок. Он за счет своих сил и средств построил гаражный бокс, вследствие чего у него имеются основания для признания за ним право собственности. Гаражный бокс состоит из подвала, площадью 4кв.м и гаража площадью 21,5 кв.м. Общая площадь гаражного бокса составляет 25,5кв.м.

Ответчик – администрация городского округа Кашира в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается факсограммой (л.д.52). Исковое заявление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением ( л.д.53). Возражений по иску не поступило.

3-е лицо – ГСЭК «Тесна» в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещено. Возражений по иску не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Постановлением администрации Каширского района от ДД.ММ.ГГГГ. № утверждены материалы предварительного согласования выбора земельного участка под размещение и строительство гаражно-строительных кооперативов в коммунальной зоне <адрес> на площади 1,5 га ( л.д.8).

Как следует из распоряжения администрации муниципального образования « Каширский район» от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК « Тесна» в аренду сроком на 1 год для строительства автогаражей предоставлен земельный участок площадью 1,15га в коммунальной зоне <адрес> ( л.д.9).

Распоряжением главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в п.1 вышеуказанного распоряжения внесены изменения и он изложен в следующей редакции: предоставить ГСК «Тесна» в аренду сроком на 3 года для строительства автогаражей, земельный участок площадью 1,15га в коммунальной зоне <адрес> ( л.д.10).

Из письма администрации городского округа Кашира от ДД.ММ.ГГГГ. № в адрес Щербакова М.М. следует, что его гараж выстроен в комплексе всего гаражно-строительного кооператива и разрешение на ввод может быть только на все ГСК. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей в ГСК « Тесна», председателю ГСК; необходимо обратиться в Министерство строительного комплекса Московской области ( л.д.30)

Справкой председателя ГСЭК «Тесна» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Щербаков М.М. является членом ГСК « Тесна» и им построен гаражный бокс под №. Задолженности по взносам не имеет ( л.д.23).

Гаражный строительно-эксплуатационный кооператив «Тесна» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на учет в налоговом органе по месту его нахождения что подтверждается свидетельствами, выданными Федеральной налоговой службой ( л.д.25-26, 55-60).

Как следует из Устава ГСЭК «Тесна», утвержденного решением общего собрания членов гаражного строительно-эксплуатационного кооператива « Тесна» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), последний был зарегистрирован администрацией Каширского района Московской области постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. и было выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица некоммерческой организации гаражный строительно-эксплуатационный кооператив « Тесна» № от ДД.ММ.ГГГГ. Кооператив состоял на учете в налоговом органе по месту нахождения. Свидетельство о постановке на учет серия <данные изъяты> № выдано ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный строительно-эксплуатационный кооператив « Тесна» (ГСЭК « Тесна») является правопреемником гаражного строительно-эксплуатационного кооператива « Тесна» (ИНН <данные изъяты> / КПП <данные изъяты> ( л.д.12-22).

Из технического паспорта, составленного Каширским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено возведение гаражного бокса №, состоящего из гаража, обозначенного литерой «Г», общей площадью 21,5 кв.м и подвала общей площадью 4 кв.м (л.д. 8-9).

Спорное нежилое здание – гараж стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Из кадастрового паспорта следует, что гараж имеет кирпичные наружные стены, имеет 1 этаж, а также 1 подземный этаж ( л.д.10).

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> № соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ выделенного земельного участка. С технической точки зрения гараж не оказывает вредного воздействия на смежные строения и земельные участки ввиду отдаленности от жилой зоны населенного пункта, не выходит за территорию земельного участка ГСК (л.д.35-50).

В силу ч.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается право собственности Щербакова М.М. на спорный гаражный бокс.

На основании ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд вправе вынести решение о признании права на это недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Щербакова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Щербаковым <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ( гараж) № общей площадью 25,5 кв.м., состоящий из: лит. Г (гараж) площадью 21,5 кв.м.; подвала площадью 4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья                  С.А. Аладышева