Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27465/2017 от 01.08.2017

Судья Литвинов А.Н. дело N 33-27465/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

5 сентября 2017 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Цехомской Е.В., Суслова К.К.,

по докладу судьи краевого суда Цехомской Е.В.,

при секретаре Кирюшиной М.А.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шороховой < Ф.И.О. >1 на решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 мая 2017 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Дзадзамилия В.Б., Захарова Т.В. и другие обратились в суд с исками к Шороховой И.Л. о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома N <...>, оформленных протоколом от 24 июня 2016 г.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по указанному адресу. О проведении общего собрания они уведомлены не были и поэтому участие в голосовании не принимали. С принятыми на собрании решениями не согласны, так как они нарушают их права и законные интересы. Участие истцов в голосовании могло повлиять на его результаты. В связи с чем, Дзадзамилия В.Б., Захарова Т.В. и другие полагают решения общего собрания недействительным.

Иски граждан объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 мая 2017 г. требования истцов удовлетворены.

В апелляционной жалобе ответчик выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований истцов. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального и процессуального права.

Заслушав представителя истцов на основании доверенностей Захарову О.В., полагавшую решение законным и обоснованным, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись (пункт 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Согласно пункту 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

По правилам статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными.

Из протокола от 24 июня 2016 г. следует, что общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома N <...> приняты решения: об избрании председателя и секретаря собрания Шороховой И.Л. и Овсянниковой А.Е.; создании ТСН «ТСЖ <...>»; утверждении устава товарищества; избрании членами правления Андрюшиной Н.Н., Шороховой И.Л. и Овсянниковой А.Е.; избрании ревизором Власовой А.В.; регистрации ТСН «ТСЖ <...>».

Согласно протоколу собрание проводилось в период 24 июня 2016 г. с 18 до 20 часов путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме, в котором приняли участие 578 человек, в собственности которых находятся помещения площадью 16 275,25 кв.м. и обладающие 69,28% голосов. По каждому вопросу повестки дня решения приняты единогласно.

Сведения о лицах, принявших участие в собрании, указаны в приложении N 1 к протоколу от 24 июня 2016 г.

При исследовании списка участников собрания судом установлено, что в него включены лица, не являющиеся собственниками квартир жилого дома, а также лица, умершие до даты проведения собрания, подписи соистцов, включенных в список, выполнены не ими, а другими лицами. С учетом количества голосов собственников, не участвовавших в голосовании, общее собрание не имело кворума. Соистцы в голосовании участия не принимали. С учетом количества голосов, которыми они обладают, их участие в голосовании могло повлиять на его результаты.

При таких обстоятельствах следует признать состоятельным вывод суда о том, что решения, принятые путем совместного присутствия собственников помещений многоквартирного дома N157 по ул. Видова в г. Новороссийске являются недействительными, принятыми при существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, повлиявшем на волеизъявление участников собрания (статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

В связи с чем, решение суда первой инстанции об удовлетворении требований истцов следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения и потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 мая 2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Шороховой < Ф.И.О. >1 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи краевого суда:

: