Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2013 ~ М-126/2013 от 24.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи – Лустовой Н.В.

с участием истцов: Трофимовой Ольги Григорьевны,

         Трофимова Александра Олеговича,    

при секретаре – Зензиной О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Ольги Григорьевны, Трофимова Александра Олеговича к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру, суд

У С Т А Н О В И Л:

Трофимова О.Г., Трофимов А.О. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истцы Трофимова О.Г. и Трофимов А.О. исковые требования поддержали, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Пометовой Ольгой Григорьевной был зарегистрирован брак. В ДД.ММ.ГГГГ году Пометову О.В. и его членам семьи Ирбейским РОВД была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками квартиры Пометовым О.В., Пометовой О.Г. и Ирбейским МППЖКХ заключен договор № № передачи жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ года брак между Пометовым О.В. и Пометовой О.Г. был расторгнут, и ФИО3 после расторжения брака была присвоена фамилия ФИО11. При расторжении брака супруги достигли договоренности о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры. Трофимова О.Г. по соглашению выплатила ФИО2 стоимость его доли в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялся с регистрационного учета и выехал за пределы <адрес>. В спорной квартире стали проживать они (Трофимова О.Г. и Трофимов А.О.), за счет собственных средств несли расходы по содержанию домовладения, осуществляли в квартире текущий ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. В виду того, что сделка между ФИО2 и ею (ФИО3) не была оформлена надлежащим образом и не зарегистрирована в регистрационном органе, то при обращении в регистрационный орган им было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру. Однако они с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, на правах собственников проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, открыто и непрерывно ею пользуются, но правоустанавливающих документов на неё не имеют. Согласно технического паспорта, <адрес> является <данные изъяты> квартирой в <данные изъяты> жилом кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость спорной жилой квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В настоящее время им необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Просят признать право собственности на указанную выше квартиру за ней ФИО4 <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, за ним ФИО1 <данные изъяты> доли в праве собственности на спорную квартиру, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; МО МВД России «Ирбейский»; администрации Ирбейского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истцов.

С учетом мнения истцов Трофимовых суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8 суд находит исковые требования ФИО4 и ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истица Трофимова О.Г. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2 и истице после заключения брака была присвоена фамилия «Пометова». В браке ДД.ММ.ГГГГ у истицы и ФИО2 родился сын ФИО1. В свидетельстве о рождении, которого в графе «Отец» указан – ФИО2, в графе «Мать» указана – ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 и его членам семьи Ирбейским РОВД была предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>7, <адрес>. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственником жилого помещения Ирбейским МППЖКХ и ФИО2, ФИО3 и ФИО9 квартира, расположенная по адресу: <адрес>7, <адрес> была передана в собственность ФИО2 и истцам. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, и ФИО3 после расторжения брака была присвоена фамилия ФИО11.

Как установлено в судебном заседании после расторжения брака между супругами была достигнута договоренность о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры. Истица ФИО4 по соглашению выплатила ФИО2 стоимость его доли в квартире, что также подтверждается представленной суду распиской. После получения денежных средств ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снялся с регистрационного учета и выехал за пределы <адрес>. В спорной квартире стали проживать истцы Трофимова О.Г. и Трофимов А.О., за счет собственных средств несли расходы по содержанию домовладения, осуществляли в квартире текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям нотариальной палаты <адрес> Дзержинского нотариального округа по факту открытия наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заведено, с заявлением никто не обращался.

В виду того, что сделка между ФИО2 и истицей Трофимовой О.Г. не была оформлена надлежащим образом, то при обращении в регистрационный орган истцам было отказано в регистрации права собственности на спорную квартиру. Однако с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, на правах собственников истцы ФИО11 проживают и зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, открыто и непрерывно ею пользуются, но правоустанавливающих документов на неё не имеют.

Согласно технического паспорта, <адрес> является шестикомнатной квартирой в двухэтажном жилом кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость спорной жилой квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Факт предоставления Ирбейским РОВД супругам ФИО12 спорной жилой квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и проживания истцов по настоящее время по адресу: <адрес> подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8

Подтверждается это свидетельством о браке, свидетельством о расторжении брака, свидетельством о рождении истца Трофимова А.О., распиской о получении денежных средств, договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из реестра муниципального имущества, техническим паспортом на квартиру, кадастровым паспортом на спорную квартиру, а также справками из администрации Ирбейского сельсовета.

В настоящее время истцам Трофимовой О.Г. и Трофимову А.О. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Трофимовой О.Г. и Трофимова А.О. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трофимовой Ольги Григорьевны и Трофимова Александра Олеговича - удовлетворить.

Признать право собственности на шестикомнатную квартиру в двухэтажном жилом кирпичном доме, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?., расположенную по адресу: <адрес> за Трофимовой Ольгой Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли и за Трофимовым Александром Олеговичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <данные изъяты> доли.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                              Н.В.Лустова