Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6540/2014 ~ М-5461/2014 от 05.11.2014

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         30 декабря 2014 года                                                                                     город Самара

         Кировский районный суд г.Самара в составе:

         председательствующего судьи                - Кузнецовой Е.Ю.,

         при секретаре                                             - Жарковой И.А.,

с участие представителя истцов (по доверенностям № 2Д-544 от 24.03.2014 года, № 2Д-545 от 24.03.2014 года, № 2Д-547 от 24.03.2014 года) Улановой Д.В., представителя ответчика Администрации г.о. Самары (по доверенности № 3-01-02/10940 от 23.10.2014 года) Корцовой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6540/14 по иску Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркиной О.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

          Истцы Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркина О.А.. обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что по договору мены ДД.ММ.ГГГГ. Пономаренко А.И. - муж истца Пономаренко С.Ю. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. В 1995 г. Пономаренко А.И. снес ветхий жилой дом и в 1998 г. завершил строительство нового жилого дома. Оформить дом в соответствии с действующим законодательством он не успел, так как тяжело заболел и умер ДД.ММ.ГГГГ. Пономаренко С.Ю. обратилась к нотариусу г. Самары Васильевой Т.Д с заявлением об открытии наследства, собрала необходимые документы и получила только денежную компенсацию после смерти супруга. Нотариус пояснила Пономаренко С.Ю., что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом она не может, так как в правоустанавливающих документах на жилой дом, в договоре мены от 17.06.1992г. общая площадь дома 33,6 кв.м., а в заключении об оценке от 14.06.2011г. общая площадь 243,2 кв.м. Письменный отказ нотариус не выдала, пояснила, что истцу необходимо обратиться в суд с иском. В 1992 году они приобрели жилой дом, ветхий, без удобств. Семья их состояла из 4-х человек: Пономаренко С.Ю., ее муж Пономаренко А.И. и две дочери: Пономаренко И.А. и Пономаренко (Нюркина) О.А.. В 1995 г. ветхий дом снесли и за счет собственных средств построили в 1998г. жилой дом литер А, двухэтажный с подвалом и мансардой, общей площадью 242,2 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., подсобной площадью 175,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 1,1 кв.м. Жилой дом оборудован системами: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения подключенных к городским сетям. Отопление-автономное от газового котла. Канализация осуществляется в водонепроницаемую выгребную яму. В августе 2011г. получено техническое заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома. 07.09.2011г. получено экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической оценки жилого дома, выдано Отделом гигиены и эпидемиологии в Кировском районе г. Самара. 31.08.2011г. получено экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений - жилого дома, выдано ООО «Центр Пожарного Аудита». Пономаренко С.Ю. и дочери проживают в доме с 1992г., фактически приняли наследство после смерти наследодателя, оплачивают коммунальные платежи, ремонтируют за свой счет дом. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 985 кв.м. Границы земельного участка имеют координаты, согласованы со смежными землепользователями. Обратиться в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка истцы не могут, так как нет документа о праве собственности на жилой дом. Просят признать за Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркиной О.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, в порядке наследования, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 985 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркиной О.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, в порядке наследования, на жилой дом, литер А, двухэтажный с подвалом и мансардой, общей площадью 242,2 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., подсобной площадью 175,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 1,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

        Представитель истцов по доверенностям Уланова Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. Пономаренко А.И. отец и муж истцов приобрел дом по адресу: <адрес>. В 1995г. ветхий жилой дом был снесен и в 1998г. завершено строительство нового дома. Оформить дом надлежащим образом Пономаренко А.И. не успел, так как тяжело заболел и умер. После смерти мужа Пономаренко С.Ю. обратилась в установленный законом срок с полным пакетом документов к нотариусу, было открыто наследственное дело, получила свидетельства о праве на наследство на денежную компенсацию, но на дом не выдала, пояснив, что нужно обращаться в суд, так как новый дом не оформлен. Истцы обратились в соответствующие органы, получили все необходимые заключения. Границы земельного участка, на котором стоит дом, согласованны с другими пользователями. Обратиться в Министерство имущественных отношений Самарской области истцы не могут для предоставления земельного участка в собственность, так как не оформлен дом.

        Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Корцова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что именно Пономаренко A.И. реконструировал спорный жилой дом, а так же нет документов, подтверждающих несения истцами бремя содержания спорного дома. Отсутствуют доказательства того, наследодателю принадлежал земельный участок на праве собственности.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

Третье лицо нотариус г.о. Самары Васильева Т.Д.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 72).

Представитель третьего лица УФСГР, Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истцов, представителя ответчика Администрации г.о. Самара, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

        В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

       В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

         Согласно п.2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства являются в том числе: акты о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, иные документы, устанавливающие или удостоверяющие право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Якимовым В.П. и Пономаренко А.И. был заключен договор купли-продажи на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м.. Земельный участок площадью 995,0 кв.м. (л.д. 9).

Согласно технического паспорта, выданного Министерством коммунального хозяйства РСФСР общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,8 КВ.М., жилая площадь 25,3 кв.м. (л.д. 10-15).

Из технического паспорта, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 242,2 кв.м., жилая площадь составляет 66,3 кв.м. (л.д. 16-25).

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, выполненного ЗАО Фирма «Горжилпроект» учитывая состояние конструкций жилого дома по адресу: <адрес> дальнейшая эксплуатация возможна. Все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31.02-2001 «Дома жилые одноквартирный», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов о поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Планировка жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 26-33).

Из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Центр Пожарного Аудита» следует, что установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д. 34-37).

ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Самарской области» дает заключение, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям» (л.д. 38).

Из экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической оценки от ДД.ММ.ГГГГ № №, выполненного ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии в Самарской области» следует, что жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениям» (л.д. 39-40)

Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь составляет 985 кв.м. (л.д. 41).

Споров по границам с соседними землепользователями нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Управление Росреестра по Самарской области сообщает, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 43).

Управление Росреестра по Самарской области сообщает, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Пономаренко С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения каких-либо земельных участков на территории г. Самара отсутствует (л.д. 106).

        В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> содержатся: удостоверение от 29.08.1942г. выданное Куйбышевским Городским Советом -Городское Жилищное Управление Якимовой В.Н. в том, что принадлежащий ей жилой дом расположенного по адресу: Зубчаниновка, ул.Куйбышева, занесена в реестр частных владений городского управления на странице 174 под № от ДД.ММ.ГГГГ копия разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Исполнительным комитетом Кировского районного Совета депутатов трудящихся г.Куйбышева Группа по отводу земельных участков, в лице Васильевой P.M. Разрешает Якимовой В.Н. на земельном участке №36-а по ул.Кустанайская в п.Зубчаниновка, выстроить новый дом, вместо старого, пришедшего в ветхость; копия свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.1991г., в соответствии с которым наследником Якимовой В.Н., является Якимов В.П., наследственное имущество состоит из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено Сенькиной Л.М., нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г.Куйбышева, по реестру №№; копия договора от 17.06.1992г., в соответствии с которым, Якимов В.П. меняет целый жилой дом, находящийся в <адрес>, на квартиру расположенную по адресу: <адрес> принадлежащая Пономаренко А.И., удостоверен государственным нотариусом Кировского района г.Куйбышева, по реестру №№. В материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, документы на выделение земельного участка под застройку     данного жилого дома и какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44, 85-93).

        Согласно материалам инвентарного дела и данным технической инвентаризации по состоянию на 13.05.2011г. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены следующие строения: Объект капитального строительства - жилой дом (лит. А), общей площадью 242,2 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м. Служебные постройки и сооружения: сарай (лит. С), баня (лит. Б), навес (лит. Н,Н1), туалет (лит. у), забор. Согласно материалам инвентарного дела собственником жилого дома является Пономаренко А.И., на основании договора мены от 17.06.1992г., зарегистрированного в БТИ г. Куйбышева от 18.06.1992г., в кн. 2, реестр 146. Служебные постройки и сооружения, согласно существующей ранее методике, как отдельные (самостоятельные) объекты не рассматривались и для регистрации не предъявлялись. Таким образом, правовая регистрация вышеуказанных служебных построек и сооружений до ДД.ММ.ГГГГ МП БТИ г. Самары не проводилась (л.д. 45).

         Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара сообщает, что строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> было осуществлено без получения в установленном законном порядке разрешения на строительство, в связи с чем объект обладает признаками самовольной постройки. Действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно реконструированный объектов капитального строительства не наделены (л.д. 48).

         Согласно выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте, расположенном по адресу: <адрес> Едином государственном реестре объектов капитального строительства отсутствуют (л.д. 49).

         Инвентаризационная стоимость объекта, расположенного по адресу: <адрес> составляет 648 799 рублей, что подтверждается заключением об оценке инвентаризационной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии № (л.д. 52).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Пономаренко, жене Пономаренко, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д. 53).

Пономаренко И.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются: отец ФИО7, мать Пономаренко С.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д. 54).

Пономаренко О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, родителями являются: отец ФИО7, мать Пономаренко С.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении серии № (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО9 был заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Нюркин, жене Нюркина, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № (л.д. 56).

        Администрация г.о. Самара сообщает, что из представленных Пономаренко С.Ю. документов следует, что строительство объекта капитального строительства жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> была осуществлена без получения в установленном порядке разрешения на строительство, в связи с чем объект обладает признаками самовольной постройки. Действующим законодательством органы местного самоуправления полномочиями по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно построенных объектов капитального строительства не наделены (л.д. 61).

          Нотариус г. Самары Васильева Т.Д. сообщает, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко А.И., ею открыто следственное дело № г. ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства по закону на единовременное денежное вознаграждение, обратились Пономаренко О.А. - дочь наследодателя, Пономаренко И.А. - дочь наследодателя, Пономаренко С.Ю.- супруга наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ Пономаренко О.А., Пономаренко И.А. и Пономаренко С.Ю. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в одной третьей доле каждой на единовременное денежное вознаграждение по итогам 2002 года по реестру за № (л.д. 72).

         Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадь составляет 985 кв.м. (л.д. 73-74).

         Пономаренко С.Ю. было выдано разрешение на газоснабжение по адресу: <адрес> (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самарагаз» и Пономаренко С.Ю. был заключен договор газоснабжения № по адресу: <адрес> (л.д. 76-77).

         Из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что Пономаренко С.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Пономаренко О.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Пономаренко И.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 80-81).

         Согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № 61 от 26.04.2001 года земельный участок, площадью 985,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61; разрешенные виды использования: установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61; наличие ограничений на границы сложившихся землепользований: охранная зона газопровода, водопровода; принадлежность к территории общего пользования: объект не принадлежит территории общего пользования (л.д. 96-97).

         Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало Пономаренко С.Ю., Пономаренсо И.А., Нюркиной О.А. в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 985 кв.м. в связи с тем, что представленные ими документы не заверены надлежащим образом (л.д. 107-108).

Судом установлено, что Пономаренко А.И.. является мужем Пономаренко С.Ю. и отцом Пономаренко И.А., Нюркиной О.А., которые являются наследниками первой очереди после его смерти.

Суд полагает установленным факт принятия наследства Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркиной О.А. после смерти Пономаренко А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, так как они фактически проживают в доме, несут бремя по его содержанию.

Судом установлено, что жилой дом реконструирован, что подтверждается техническим паспортом (л.д.16-25).

Судом также установлено, что споров по границам земельного участка и размещению строения на нем нет.

         Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с наследодателем Пономаренко А.И. является документом, устанавливающим право Пономаренко А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Как усматривается из плана границ земельного участка жилой дом, расположен в границах земельного участка по адресу: <адрес>, возражений против размещения строения соседние землепользователи не имеют.

Принимая во внимание, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, споров по границам нет, суд приходит к выводу, что исковые требования Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркиной О.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                      РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаренко С.Ю., Пономаренко И.А., Нюркиной О.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Пономаренко С.Ю., ФИО3, Нюркиной О.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, в порядке наследования, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 985,00 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Пономаренко С.Ю., ФИО3, Нюркиной О.А. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, в порядке наследования, на жилой дом, литер А, двухэтажный с подвалом и мансардой, общей площадью 242,2 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., подсобной площадью 175,9 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 1,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

         Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

    Председательствующий:                                                 подпись                                             Е.Ю.Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 31.12.2014 года.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                                      Е.Ю.Кузнецова

Секретарь:                       И.А.Жаркова