Решение по делу № 2-333/2020 ~ М-295/2020 от 15.09.2020

                                                                                                        Дело № 2-333/2020

                                                                    РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

        19 ноября 2020 года                                                                  с. Кижинга

        Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Путушкиной Т.Д.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Кижингинский район» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета,

                                                                        установил:

            Истец обратился к ответчику с иском о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 2306 кв.м., местоположение: <адрес>; о восстановлении путем внесения новых сведений в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке, общей площадью 66287 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: <адрес>, р-н Кижингинский, КХ «Ушхайтинский» (с ранее присвоенным кадастровым номером №), на основании межевого плана от 01.03.2013г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 (номер квалификационного аттестата №), подготовленного в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения в границах АКХ «Ушхайтинский» <адрес> Республики Бурятия.

        Согласно заявления, земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:3040 поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ Проект межевания подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в границах АКХ «Ушхайтинский» <адрес> Республики Бурятия (03:10:0000000:216). Статус земельного участка «временный». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии с заявлением Администрации муниципального образования «<адрес>» о снятии с учета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № был аннулирован ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете. Администрация не вправе была распоряжаться землями, расположенными в границах АКХ «Ушхайтинский» <адрес>, т.е. земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:3040 был снят с государственного кадастрового учета с нарушениями п. 7 ст. 12 Закона о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ на месте указанного участка был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 03:10:100186:247 с нарушениями требований законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. На данном земельном участке объекты капитального строительства в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 03:10:100186:247 площадью 306 кв.м., имеющий статус «актуальный», не может быть снят с государственного кадастрового учета, иначе как по решению суда.

        В судебное заседание представитель истца Жамьянова А.Д., действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, свои требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика Мухагшанова А.Э. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

        Третье лицо Дамбаева Ц.Ц. в судебное заседание не явилась, хотя надлежаще была уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

        Суд считает возможным в соответствии со ст,167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

        Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        Управление Росреестра уполномочено на осуществление государственного кадастрового учета с ДД.ММ.ГГГГ. (Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

        Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладатель земельного участка с кадастровым номером № площадью 2306 кв.м., местоположение: <адрес>, отсутствует; в переделах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют; объекты недвижимости, из которых образован объект недвижимости, отсутствуют; образованные объекты недвижимости отсутствуют. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные»; дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

        В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, находится на землях совхоза «Ушхайтинский». ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся на праве частной собственности ФИО2 земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 21 га, из которого в последствии путем выдела доли был образовании земельный участок с кадастровым номером №.

        Таким образом, Администрация не вправе распоряжаться землями, расположенными в границах АКХ «Ушхайтинский» <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета с нарушениями п. 7 ст. 12 Закона о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ на месте указанного участка, снятого с государственного кадастрового учета, был поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с КН № на основании межевого плана, подготовленного на основании Решения комитета по инфраструктуре администрации муниципального образования «<адрес>» «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. На данном земельном участке объекты капитального строительства в ЕГРН отсутствуют.

         Соответственно земельный участок с кадастровым номером 03:10:100186:247 поставлен на государственный кадастровый учет с нарушениями требования земельного законодательства.

        В соответствии с п. 33 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом. Следовательно, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно лишь в судебном порядке.

        На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время не имеется правовых оснований для государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 03:10:100186:247. Регистрация указанного земельного участка препятствует истцу осуществить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:10:000000:3040.

        Суд, оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        От уплаты государственной пошлины ответчик освобожден в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового Кодекса РФ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

                                                                      решил:

        Иск Администрации МО «Кижингинский район» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

        Признать объект недвижимости в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 306 кв.м., местоположение: <адрес>, подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

            Восстановить путем внесения новых сведений в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке, общей площадью 66287 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение которого: <адрес>, р-н Кижингинский, КХ «Ушхайтинский» (с ранее присвоенным кадастровым номером №), на основании межевого плана от 01.03.2013г., выполненного кадастровым инженером ФИО1 (номер квалификационного аттестата №), подготовленного в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения в границах АКХ «Ушхайтинский» <адрес> Республики Бурятия со статусом «временный».

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения решения.

        Судья:                                                                                               Дымпилова Э.В.