Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2054/2019 ~ М-1143/2019 от 08.04.2019

25RS0003-01-2019-001485-49

№ 2-2054/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Дайнеко К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>. Доли в праве распределены следующим образом: ФИО1 - 1/6, ФИО2 -1/6, ФИО3 – 1/3, ФИО5 – 1/3. Ответчики не производят плату за жилое помещение. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> между собственниками в долях соразмерно принадлежащей собственности от общего размера оплаты.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал.

Представитель третьего лица КГУП «Приморский водоканал» ФИО9 против увдолетворения иска не возражала.

Ответчики, представители третьих лиц ПАО «ДЭК», ООО «Управляющая компания Первореченского района № 8», ФПК «Фонд капитального ремонта Приморского края» извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав пояснения истца и представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес> Доли в праве распределены следующим образом: ФИО1 - 1/6, ФИО2 -1/6, ФИО3 – 1/3, ФИО5 – 1/3.

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ответчики не вносят плату за коммунальные услуги, ремонт и обсуживание жилья.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в г. Владивостоке в размере 1/6 доли от начисляемой оплаты.

Определить ФИО4 порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в г. Владивостоке в размере 1/6 доли от начисляемой оплаты.

Определить ФИО5 порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в г. Владивостоке в размере 1/3 доли от начисляемой оплаты.

Определить ФИО3 порядок оплаты коммунальных платежей по <адрес>, в г. Владивостоке в размере 1/3 доли от начисляемой оплаты.

Решение является основанием для заключения соглашения о расчете оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными долями ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 с КГУП «Приморский водоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Управляющая компания Первореченского района № 8», ФПК «Фонд капитального ремонта Приморского края».

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий