Решение по делу № 2-6980/2015 ~ М-5632/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-6980/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2015 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.

при секретаре судебного заседания Палкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева ФИО6 к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернышев ФИО7. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 14,2 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>.

Свое заявление мотивировал тем, что в 1987 году за счет собственных средств по частной расписке приобрел жилой <адрес>.

В 2000 году в силу ветхости без разрешительных документов построил новый дом.

Поскольку дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.

В судебное заседание истец Чернышев ФИО8. не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца Копцова С.А. в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо Цекарь Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, которым не возражал против удовлетворения исковых требований истца и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.

Из материалов дела видно, что 1987 году за счет собственных средств по частной расписке истец приобрел жилой <адрес>.

В 2000 году в силу ветхости дома и без разрешительных документов построил новый дом.

26.11.2014 года мэрией города Новосибирска дан ответ о том, что оформление земельного участка в собственность возможно в отношении собственника находящегося на нем домостроения.

При оценке данных обстоятельств суд исходит из положений подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, согласно которому гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

При этом, действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии оснований для признания за истом права собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушения прав и охраняемых законом интересов последних.

Согласно ответу Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 26.11.2014 года № 31/17/13600 после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Согласно техническому заключению ООО АМ «ТЕКТОНИКА» несущие и ограждающие конструкции одноэтажного здания (литер А) по <адрес> находится в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Здание соответствует требованиям п.4.2 СП 55.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные), жилой дом соответствует требованиям раздела 8 «Обеспечение санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружением».

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 22.09.2014 года № 64-10-25/1827 размещение иднивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со справкой уличного комитета Чернышев ФИО9. по <адрес> проживает с 1987 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах, поскольку приобретение истцом земельного участка в дальнейшем не исключается, сохранение спорного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу истцу и иным лицам, имеет место факт длительного не оспоренного владения, то его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░., ░░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6980/2015 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░