Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2016 ~ М-481/2016 от 29.02.2016

№ 2 - 727/2016 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 24 марта 2016 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего Сметаниной Н. Н.

При секретаре судебного заседания Хаирзамановой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Прокопьевой Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Прокопьева Т.А. является собственником комнаты №* в доме коридорного типа №* по ул. * в г. *. Собственник жилого помещения не вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Прокопьевой Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также пени и расходов по госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. Согласно поданному иску истец просит взыскать в его пользу с ответчика Прокопьевой Т.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. *, ул. *, *, за период с * года по * года в сумме * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., а также расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп. Указанные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Прокопьевой Т.А., которая зарегистрирована и проживает в жилом помещении. Данная квартира счетчиками не оборудована и начисления происходят по количеству зарегистрированных граждан.

Ответчик Прокопьева Т.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, возражений против требований не представила.

Суд, учитывая согласие истца, признал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и вынесение заочного решения.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты №*, жилой площадью * кв. м., общей площадью * кв. м., в доме коридорного типа № * по ул. *, в г. * является Прокопьева Т.А. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРПНИ (л.д.9).

В указанной квартире постоянно зарегистрирована Прокопьева Т.А., * года рождения с * года, что подтверждено справкой ЖУ № * от * года за №* (л.д. 8).

На основании приказа № * ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» от * года дом по ул. * принят в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 21). Следовательно, указанное лицо является надлежащим истцом по делу.

Как следует из выписки лицевого счета, (л.д. 16-17), а также из представленного расчета (л.д. 11-15) у ответчика имеется задолженность по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в размере * руб. * коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что у ответчика имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, это является основанием для взыскания с Прокопьевой Т.А. суммы задолженности. Согласно исковому заявлению истец просит взыскать сумму * руб. * коп. Однако сумма долга составляет * руб. * коп., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушения сроков внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, размер пени за неисполнение обязанности своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законом.

Из представленного истцом расчета следует, что общий размер пени составляет * руб. * коп. (л.д. 18-20), расчет судом проверен и является верным, о снижении размера пеней ответчик не заявляла.

Суд не считает, что сумма пени, начисленная истцом, является чрезмерной и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Последний платеж за содержание жилья и коммунальные услуги был внесен в * года и зачислен в счет погашения задолженности за период с * года по * года. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению обязательств, у ответчика не было, обратного суду не доказано. Доказательств тяжелого материального положения или иных оснований для снижения размера пени ответчиком не представлено. По вопросу отсрочки или рассрочки платежей должник к истцу не обращалась. Суд оснований для снижения размера пени в данном случае не усматривает. Следовательно, сумма пени в вышеуказанном размере должна быть взыскана с ответчика Прокопьевой Т.А. в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда. Суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления с учетом объема удовлетворенных исковых требований. Оплата истцом госпошлины в сумме * руб. * коп. подтверждается платежным поручением № * (л.д. 4). С учетом размера удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб. * коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» к Прокопьевой Т.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени удовлетворить.

Взыскать с Прокопьевой Т.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с * года по * года в сумме * руб. * коп., пени в сумме * руб. * коп., расходы по госпошлине в сумме * руб. * коп., всего * руб. * коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Красногорский районный суд в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через приемную Красногорского районного суда.

Председательствующий Н.Н. Сметанина