Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2019 ~ М-1140/2019 от 10.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года      г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Чумак О.А.,

при секретаре судебного заседания Старцевой Д.П.,

с участием представителя истца Лобовой В.Ф. - Кузьминой Н.В., действующей на основании доверенности № 66 АА 4250964 от 01.02.2018 г.,

представителя третьего лица СПГК № к Кнаус В.В., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобовой Валентины Федоровны к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Лобова Валентина Федоровна обратилась в Краснотурьинский городской суд к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что в 1983 году она была принята в члены специализированного потребительского гаражного кооператива № 3, в связи с чем ей был представлен земельный участок под строительство индивидуального гаража, на котором своими силами и за счет собственных средств она построила в 1985 году гаражный бокс №. Паевой взнос полностью ею был выплачен в 2019 году. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени она пользуется гаражом, несет бремя содержания, производит все необходимые платежи. Просит суд признать за Лобовой В.Ф. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, СПГК № 3.

Истец Лобова В.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его рассмотрения извещена путем смс-оповещения (л.д. 67), размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д. 66). От истца Лобовой В.Ф. в адрес суда поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Лобовой В.Ф. - Кузьмина Н.В., действующая на основании доверенности № 66 АА 4250964 от 01.02.2018 г., поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что Лобовой В.Ф. был представлен земельный участок под строительство индивидуального гаража в СПГК № 3, на котором она своими силами и за счет собственных средств построила гаражный бокс №. С момента окончания строительства гаражного бокса и до настоящего времени она пользуется гаражом, несет бремя содержания, производит все необходимые платежи. Просит суд признать за Лобовой В.Ф. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 25.9 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснотурьинск, СПГК № 3.

Представитель ответчика администрации городского округа Краснотурьинск не явился о времени и месте его проведения уведомлен путем вручения судебного извещения (л.д. 70), размещения информации на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Представитель ответчика Линаск М.В., действующая на основании доверенности № 01-21/8 от 09 января 2019 года, направила в суд письменный отзыв, в котором не возражала относительно удовлетворения исковых требований Лобовой В.Ф., а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица специализированного потребительского гаражного кооператива № 3 Кнаус В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, указав, что Лобова В.Ф. является членом СПГК № 3, паевой взнос внесен в полном объеме.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК№ 3 г, Краснотурьинска Свердловской области, площадью 25,9 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 377 от 27.11.1974 года Краснотурьинским энергоремонтным мастерским отведен земельный участок площадью 420 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей, а также предприятию УЩ 349/3 отведен земельный участок площадью 378 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей (л.д. 48).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета депутатов трудящихся № 66 от 26.02.1975 года предприятию УЩ 349/3 дополнительно отведен земельный участок площадью 126 кв.м. в районе ул. Жукова - Паровая для строительства гаражей на 6 боксов (л.д. 49).

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 294 от 28.08.1980 г. «Об отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу № 3 отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 5940 кв. м. для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 67 боксов в районе ул. Жукова-Паровая. (л.д. 52)

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 363 от 28.10.1982 г. «Об отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу № 3 отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,4 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей на 67 боксов в районе ул. Жукова-Паровая. (л.д. 53-54)

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 31 от 24.01.1991 г. «Об отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу № 3 отведен земельный участок площадью 1375 кв.м. на участке по адресу ул. Паровая 37 для расширения гаражного кооператива. (л.д. 55)

Решением Исполнительного комитета Краснотурьинского городского совета народных депутатов № 361 от 22.08.1991 г. «Об отводе земельных участков» гаражно-строительному кооперативу № 3 отведен земельный участок площадью 300 кв.м. для расширения гаражного кооператива. (л.д. 56)

Постановлением Главы муниципального образования города Краснотурьинска Свердловской области № 750 от 09.08.2002 «Об утверждении проекта границ земельного участка» утвержден проект границ земельного участка площадью 3 800 кв.м. под расширение территории СПГЕ № 3 по ул. Паровая (л.д. 57).

Выпиской из протокола общего собрания от 19.06.2009 года, выданной 08.10.2019 года (л.д.23), членской книжкой (л.д. 8-11), распоряжением Краснотурьинского городского Совета народных депутатов от 27.04.1983 года № 71 «Об утверждении дополнительног7о списка членов гаражного кооператива № 3 подтверждается, что Лобова В.Ф. является членом кооператива СПГК № 3 и имеет гаражный бокс № 685, паевой взнос ей уплачен в полном размере 09.06.2009 года (л.д. 31).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 09.09.2019, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 25,9 кв.м., количество этажей – 1, имеет бетонный фундамент (л.д. 16-21).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК № 3 г. Краснотурьинска, в территориальной зоне Т.2-3 (зона объектов автомобильного транспорта ССЗ 50 м), для которой основным видом разрешенного использования земельных участков является вид – гаражи или открытые стоянки с количеством легковых машин более 300, подтверждается актом обследования нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу Свердловская область, г. Краснотурьинск, СПГК № 3 (л.д. 25-26).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 995 от 16.09.2019 года (л.д.28) и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 05.11.2019 года № 66/001/049/2019-38919 (л.д. 69).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 25,9 кв.м. собственными силами истца и на его личные средства.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылался на то, что он являлся членом гаражного кооператива, которому был в установленном порядке выделен земельный участок под строительство гаражей.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, гаражный бокс был построен Лобовой В.Ф. своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента строительства гаража истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальных зон Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 метров с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые автостоянки, что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования Лобовой В.Ф. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № 3 г. Краснотурьинска Свердловской области, площадью 25,9 кв.м., являются законными, и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Лобовой Валентины Федоровны к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лобовой Валентиной Федоровной право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,9 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 3 города Краснотурьинска.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,9 кв.м., расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № 3 города Краснотурьинска, за Лобовой Валентиной Федоровной.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Чумак О.А.