Мотивированное решение по делу № 02-3001/2023 от 13.03.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 мая 2023 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство ответчика о назначении судебной оценочной и строительно-технической экспертизы по гражданскому делу № 2-3001/2023 по иску Орлова Владимира Владимировича к ООО «Специализированный застройщик «Бухта-Лэнд» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

истец Орлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Бухта-Лэнд» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что 09 ноября 2020 года с ООО «СЗ «Бухта-Лэнд» заключил договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался передать ему двухкомнатную квартиру, ориентировочной проектной площадью 58,00 кв.м, условный № А341.11, расположенную на 28 этаже, номер корпуса 11 жилого дома по адресу: адрес. 13 июня 2022 года между сторонами подписан передаточный акт, однако истцом выявлены существенные недостатки в выполненных застройщиком работах. Согласно заключению специалиста от 14.09.2022г. № СТЭ-014/09/2022 о стоимости восстановительного ремонта объекта в виде помещения № 296, расположенного по адресу: адрес, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в помещении, составляет сумма В связи с тем, что истцом были выявлены существенные недостатки в указанном помещении, он был вынужден проживать в арендованном жилье и оплачивать сумму в размере сумма за аренду жилья. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика расходы на устранение строительных недостатков в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы, расходы по проведению досудебной экспертизы в размере сумма, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы на аренду квартиры в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Представителем ответчика ООО «СЗ «Бухта-Лэнд» в Тушинский районный суд адрес направлено ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической и оценочной экспертизы.

Истец Орлов В.В. и представитель истца по доверенности Дорош А.П. в судебном заседании возражали относительно назначения по делу судебной экспертизы, поскольку истцом в материалы дела представлена досудебная экспертиза.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика и назначить по делу судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поскольку при разрешении спора требуются специальные познания для определения объема произведенных ответчиком ремонтных работ, их качества и стоимость устранения недостатков произведенных работ при их наличии.

С учетом распределения бремени доказывания по делу, принимая во внимание возражения представителя ответчика относительно требований истца и заявление ответчиком ходатайства о назначении по делу экспертизы, расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, должны быть возложены на ответчика ООО «СЗ «Бухта-Лэнд».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 84, 85, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по гражданскому делу № 2-3001/2023 по иску Орлова Владимира Владимировича к ООО «Специализированный застройщик «Бухта-Лэнд» об уменьшении покупной цены договора участия в долевом строительстве, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, проведение которой поручить экспертам Автономной некоммерческой организации «Научно-исследовательский институт точных измерений и судебных экспертиз» (адрес, 5 этаж, пом. 2, комната 30; тел.: телефон-34), поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1) соответствует ли качество помещения, расположенного по адресу: адрес, апартаменты № 296, условиям договора участия в долевом строительстве от 09 ноября 2020 года № СП-2/11/341-2235И и строительным нормам и правилам, действующему законодательству и национальным стандартам в области строительства, определить перечень недостатков и рыночную стоимость их устранения;

2) в случае несоответствия качества помещения, расположенного по адресу: адрес, апартаменты № 296, условиям договора участия в долевом строительстве от 09 ноября 2020 года № СП-2/11/341-2235И и строительным нормам и правилам, действующему законодательству и национальным стандартам в области строительства определить перечень недостатков и рыночную стоимость их устранения;

3) в случае наличия недостатков в помещении, расположенном по адресу: адрес, апартаменты № 296, определить причины их возникновения (строительные или эксплуатационные).

Экспертов предупредить об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Предоставить в распоряжение экспертов данное определение и материалы гражданского дела № 2-3001/2023.

Экспертизу провести в срок до 30 июня 2023 года с осмотром жилого помещения в присутствии представителей сторон, обязав истца обеспечить доступ эксперта в квартиру.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика.

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части распределения расходов на проведение экспертизы, а также в части приостановления производства по делу до окончания проведения экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение 15 дней.

Судья А.С. Крылова