Мотивированное решение от 19.09.2016 по делу № 02-6666/2016 от 15.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года Савеловский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Журавлевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6666/16 по исковому заявлению фио к фио о прекращении действия договора залога и погашения регистрационной записи об ипотеке,

УСТАНОВИЛ:

        Истец фиообратился в суд  с иском к ответчику фио о прекращении действия договора залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, от дата и погашения регистрационной записи об ипотеке указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор займа с залоговым обеспечением и договор залога квартиры, расположенной по адресу:  адрес. Договор залога был заключен с целью обеспечения исполнения истцом обязательств по договору займа от дата В настоящий момент задолженность по договору займа истцом погашена в полном объеме, однако ответчик не дает письменного согласия для снятия обременения на заложенное имущество в связи с чем истце обратился в суд с настоящим иском.

Истец фио  в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

 Выслушав истца, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК  РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 ст. 408 ГК РФ предусмотрено прекращение обязательства надлежащим исполнением.

Судом установлено, что дата между истцом фио и ответчиком фио был заключен договор займа с залоговым обеспечением, в соответствии с условиями которого фио предоставил истцу сумму займа в размере сумма в целях обеспечения исполнения которого истцом было предоставлено в залог жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес.

В силу п. 13 указанного договора залог сохраняется до полного исполнения истцом обязательств перед ответчиком.

Также судом установлено, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор залога квартиры, по условиям которого залогодатель – фио передает залогодержателю фио квартиру, расположенную по адресу: адрес, принадлежащую фио на праве собственности, с целью обеспечения исполнения фио обязательств по договору займа с залоговым обеспечением, заключенного дата между истцом и ответчиком.  Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве  дата за номером ....

Решением Савеловского районного суда города Москвы от дата с фио в пользу фио взыскана сумма займа и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Савеловского районного суда города Москвы от дата в части обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, отменено.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Савеловского отдела судебных приставов УФССП по Москве УФССП России по Москве  от дата, исполнительное производство ..., возбужденное на основании исполнительного документа № ...от дата, выданного по гражданскому делу № 2-1292/2015, вступившим в законную силу дата было окончено в связи с его фактическим исполнением.

 В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

При прекращении залога залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан возвратить его залогодателю или иному управомоченному лицу.

Залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога

Согласно положениям ст. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, поскольку истцом надлежащим образом исполнены обязательства по возврату денежных средств по договору займа с залоговым обеспечением от дата, заключенного между истцом и ответчиком, договор залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, от дата, и договор займа с залоговым обеспечением от дата, заключенные между фио и фио, прекратили свое действие.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с изложенным, оценив представленные доказательства, суд считает требования истца о прекращении действия договора займа с залоговым обеспечением от дата и договор залога квартиры, расположенной по адресу: адрес, от дата, заключенные между истцом и ответчиком и  погашении записи об ипотеке заявлены обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░  ░ ░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░ ░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░   19 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░

3