Решение по делу № 2-1723/2020 ~ М-1672/2020 от 18.08.2020

Дело № 2-1723/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года                                                                                           город Иваново

Ленинский районный суд г.Иваново в составе

председательствующего судьи Шолоховой Е.В.,

секретаря Алеева И.Ю.,

с участием истца Митряевой Натальи Николаевны,

ответчика Аброновой Татьяны Вадимовны и ее представителя Байбородиной Ольги Валерьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митряевой Наталии Николаевны к Аброновой Татьяне Вадимовне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Митряева Наталия Николаевна обратилась в суд с иском к Аброновой Татьяне Вадимовне об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, мотивировав его следующим.

Истец является собственником 50/100 доли жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2019. Совместно с истцом принадлежащим ей жилым помещением в размере 50/100 доли жилого помещения владеет ответчик Абронова Т.В. В данном жилом помещении также зарегистрированы близкие родственники ответчика, а именно: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать ответчика, прописана с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка ответчика, прописана с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дядя ответчика, прописан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя ответчика, прописан ДД.ММ.ГГГГ).

              На основании изложенного истец просила суд: определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиков в равных долях, каждому по ? доле; обязать компании: ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново», ООО «Управляющая компания «Первая», АО «Ивгортеплоэнерго», ООО «Региональный фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения с Митряевой Н.Н. и Аброновой Т.В. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения; обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» и ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» включить в лицевой счет истца включить ФИО8, проживающего в данной квартире, в лицевой счет ответчика - ее близких родственников и членов ее семьи: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменила, просила суд определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей (услуг) по адресу: <адрес>, между ней и ответчиком: в равных долях каждому - по ? от сумм, начисляемых компаниями ООО «Региональный фонд капитального ремонта», ООО «Управляющая компания «Первая», АО «Ивгортеплоэнерго»; определить порядок оплаты коммунальных платежей (услуг) между истцом и ответчиком в размере 1/5 и 4/5 соответственно от сумм, начисляемых компаниями ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», и выдать сторонам отдельные квитанции на оплату коммунальных платежей и содержание жилого помещения.

Истец Митряева Н.Н. в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Абронова Т.В. и ее представитель Байбородина О.В. против удовлетворения требований истца не возражали, пояснив при этом, что их позиция заключается не в признании иска, а в том, что ответчик согласна на определение порядка оплаты между сторонами в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, «УК «Первая» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил, в письменном отзыве указал, что многоквартирный <адрес> находился в управлении ООО «УЖКК-Приоритет» до 01.01.2020. Общим собранием собственников помещений дома было принято решение о выборе в качестве управляющей организации, с которой будет заключен Договор управления многоквартирным домом, - ООО УК «Первая» (Протокол № внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ). Приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области № от 19.12.2019 данный многоквартирный дом включен в лицензию с 01.01.2020, в связи с чем с января 2020 года счет-квитанции на содержание и текущий ремонт выставляются управляющей компанией ООО УК «Первая».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указал следующее. 01.09.2018 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счет №) был введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета холодного водоснабжения, и начисления за услуги по водоснабжению и водоотведению производятся исходя из показаний данного прибора учета, в соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Отдельный лицевой счет является документом первичного бухгалтерского учета, в котором отображается начисление и оплата жилищно-коммунальных услуг. Лицевой счет открывается на объект, которым в данном случае является жилое помещение. На один лицевой счет может быть выдан один платежный документ. Кроме того, действующим законодательством не установлена обязанность по разделению лицевых счетов и выставление отдельных квитанций. АО «Водоканал» оформляет платежные документы в соответствии с пунктом 69 вышеназванных Правил. Поскольку в силу требований норм жилищного и гражданского законодательства собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то основания для формирования отдельных платежных документов отсутствуют. На основании вышеизложенного, вопрос об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги АО «Водоканал» оставляет на усмотрение суда, в части разделения лицевых финансовых счетов для оплаты коммунальных услуг просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Ивгортеплоэнерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве и в ранее данных в судебном заседании устных объяснениях указал следующее. Платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг в спорное жилое помещение оформляются на имя Митряевой Н.Н., в жилом помещении зарегистрировано по месту жительства пять потребителей. В квартире установлена газовая плита и газовая колонка. Природный газ используется для приготовления пищи и нагрева воды. Прибор учета газа отсутствует. Объем потребленного газа определяется на основании нормативов потребления газа, утвержденных Постановлением Правительства Ивановской области «Об установлении нормативов потребления природного газа населением Ивановской области» от 24.01.2007 г. № 9-п. Порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг должен определяться соглашением участников долевой собственности, а при недостижении такого согласия может быть установлен судом. ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» не является участником долевой собственности в отношении спорной квартиры, в связи с чем не может являться стороной в соглашении (договоре) об определении порядка участия собственников в оплате коммунальных услуг. Действующее законодательство не допускает возможности определения порядка оплаты коммунальных услуг никем, кроме самих собственников жилого помещения, в которое данные услуги предоставляются, либо судом. Общество не нарушало прав истца, в частности права истца на оплату природного газа в размере начислений соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Общество не вправе самостоятельно определять порядок оплаты коммунальной услуги по газоснабжению жилого помещения для собственников такого помещения; соглашения, заключенного между собственниками, либо решения суда об определении такого порядка истцом представлены не были. Требования иска о возложении на общество обязанности по произведению начислений в порядке, не установленном соглашением собственников или судом, преждевременно, необоснованно и удовлетворению не подлежит. Требование истца о включении в лицевой счет конкретных лиц неясно, не имеет правового обоснования и не несет практического смысла. ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново» не осуществляет действий по включению или исключению лиц из лицевого счета, осуществление таких действий законом не предусмотрено. Платежный документ на оплату поставленного газа выставляется обществом на имя собственника(ов) жилого помещения. Количество проживающих в жилом помещении абонентов не влияет на размере доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение. Таким образом, в случае установления судом порядка оплаты коммунальных услуг соразмерно долям собственников в праве общедолевой собственности, оплата должна производится собственниками в размере установленной судом доли начислений от их общего размера, определяемо в порядке предусмотренном правилами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Абронова Л.Н., Митряева Л.В., Перминов О.Н., Митряев А.В., извещенные о слушании дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились; последний ходатайствовал письменно о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Истец Митряева Н.Н. и ответчик Абронова Т.В. являются сособственниками на праве общей долевой собственности (каждой принадлежит по ? доле) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), договором купли-продажи квартиры от 10.09.2020.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Абронова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать ответчика, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка ответчика, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дядя ответчика, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дядя ответчика, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из объяснений истца, не оспариваемых ответчиком, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате расходов за содержание общего жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, они оплачиваются только истцом, что повлекло обращение ее в суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника (нанимателя) жилого помещения с момента возникновения права собственности (с момента заключения договора социального найма) на жилое помещение.

В силу п. 1. ст. 292 ГК РФ, п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника (нанимателя), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто между сособственниками квартиры, то каждый из них вправе обратиться в суд для определения порядка оплаты соответствующих услуг.

Из аналогичных разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», также следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Стороны, являющиеся сособственниками спорной квартиры, не возражают против определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг только между ними, без учета зарегистрированных в спорной квартире их родственников, с чем суд считает возможным согласиться, поскольку обязанность собственников нести соответствующие расходы по содержанию жилого помещения является безусловной, при этом в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (применительно к рассматриваемому случаю).

Представленными истцом счетами-квитанциями на оплату жилья и коммунальных услуг подтверждается, что соответствующие платежные документы выставляются управляющей организацией (в том числе по взносам на капитальный ремонт согласно принятому собственниками помещений многоквартирного дома решению о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определена ОО УК "Первая") и ресурсоснабжающими организациями на ее имя, что возлагает на истца риск последствий неоплаты или несвоевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исходя из норм ч. 1 ст. 158 ЖК РФ и заявленных истцом требований, порядок оплаты расходов на содержание спорного жилого помещения, включая расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, подлежит определению исходя из долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, в связи с чем оснований для определения между сторонами порядка оплаты коммунальных услуг по газоснабжению (оказываемых ООО «Газпром Межрегионгаз Иваново») и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (оказываемых ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами») исходя из 1/5 (истец) и 4/5 (ответчик) долей в размере оплаты данных услуг (с учетом количества родственников ответчика, за которых, по мнению истца, ответчик должна оплачивать данные услуги, поскольку плата за данные услуги начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц) у суда не имеется.

К мировому соглашению с указанием соответствующего порядка оплаты данных услуг, отличного от предусмотренного законом объема обязанностей собственников, стороны в ходе рассмотрения дела не пришли, а при определении порядка оплаты коммунальных услуг судом отступления от требований закона недопустимы.

    В связи с изложенным, исковые требования Митряевой Н.Н. подлежат частичному удовлетворению, а именно: следует определить порядок и размер участия истца и ответчика в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение – квартиру, площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из размера долей собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложив на них обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и формированию фонда капитального ремонта на специальном счете, оказываемых управляющей организацией ООО "Управляющая компания "Первая"; коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемых ООО "Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами", по газоснбжению, оказываемых ООО "Газпром межрегионгаз Иваново", по теплоснабжению, оказываемых АО "Ивгортеплоэнерго", в следующих размерах:

- на Митряеву Наталью Николаевну - в размере 1/2 доли стоимости оказанных услуг;

- на Абронову Татьяну Вадимовну - в размере 1/2 доли стоимости оказанных услуг;

В силу вышеизложенных норм закона и его толкования данное решение суда является основанием для выдачи сторонам, как сособственникам жилого помещения, отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований Митряевой Н.Н. следует отказать.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, учитывая частичное удовлетворение иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 150 рублей (300 / 2).

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Митряевой Наталии Николаевны к Аброновой Татьяне Вадимовне удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Митряевой Наталии Николаевны и Аброновой Татьяны Вадимовны в обязательных расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение – квартиру, площадью 58,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из размера долей собственников в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложив на них обязанность по оплате услуг по содержанию жилого помещения и формированию фонда капитального ремонта на специальном счете, оказываемых управляющей организацией ООО "Управляющая компания "Первая"; коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказываемых ООО "Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами", по газоснбжению, оказываемых ООО "Газпром межрегионгаз Иваново", по теплоснабжению, оказываемых АО "Ивгортеплоэнерго", в следующих размерах:

- на Митряеву Наталию Николаевну - в размере 1/2 доли стоимости оказанных услуг;

- на Абронову Татьяну Вадимовну - в размере 1/2 доли стоимости оказанных услуг;

Настоящее решение суда является основанием для выдачи Митряевой Наталье Николаевне и Аброновой Татьяне Вадимовне отдельных платежных документов на оплату оказанных услуг согласно определенным долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Аброновой Татьяны Вадимовны в пользу Митряевой Наталии Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г.Иваново путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                                                 Шолохова Е.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2020