Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-112/2022 (2-2220/2021;) ~ М-2017/2021 от 19.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 января 2022 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-112/2022 по исковому заявлению ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к Максимовой Антонине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Максимовой Антонине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Максимова Антонина Николаевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец, как управляющая организация, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а собственники (наниматели) потребляют эти услуги, в связи с чем, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

С даты регистрации в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик не производит полную оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

    На основании изложенного, истец обратился в суд с указанным иском и просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию общего имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 389 757 рублей 27 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 097 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Максимова А.Н. в судебное заседание не явилась, судом принимались неоднократные меры к ее надлежащему извещению, в материалах дела имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

     В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Максимова Антонина Николаевна является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Из справки администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Максимова Антонина Николаевна и ее сын, ФИО3, зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Лицевой счет № оформлен на ответчика Максимову А.Н. (л.д. 5).

Договор управления многоквартирным домом между ООО «Мирненское ЖКХ» и ответчиком в письменном виде не заключен. В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Истец, как управляющая организация, оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и обеспечению коммунальными услугами, а собственники (наниматели) потребляют эти услуги, в связи с чем, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

         Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Однако ответчик не производит полную оплату жилья и коммунальных услуг. Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Максимовой А.Н. образовавшейся задолженности.

Однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, ввиду поступивших от должника возражений относительно его исполнения (л.д. 11-оборот 11).

В результате невыполнения должником своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг предприятие не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию жилищного фонда поселка, что наносит ущерб зданиям, нарушает права и интересы других граждан.

В соответствии с расчетом задолженности, произведенного истцом, сумма задолженности ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 389 757 руб. 27 коп.

Ответчик не представил суду доказательств исполнения обязательства за рассматриваемый расчетный период, не оспаривал произведенный истцом расчет, свой расчет задолженности не предоставил.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности произведенного истцом расчета задолженности.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                                                            В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд вправе возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Мирненское жилищно-коммунальное хозяйство» к Максимовой Антонине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества удовлетворить.

    Взыскать с Максимовой Антонины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 757 рублей 27 копеек.

    Взыскать с Максимовой Антонины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «Мирненское ЖКХ» стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 097 руб. 57 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение изготовлено 24.01.2022.

    Судья    Челаева Ю.А.