Решение по делу № 2-266/2017 ~ М-151/2017 от 02.03.2017

Дело №

Поступило в суд 02.03.2017 г..

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)г.

Черепановский районный суд ________ в составе: Председательствующего судьи Кузнецовой В.А., С участием истца Сарычева В.Е.,

при секретаре судебного заседания Куликовой Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарычева В. Е. к Шлейхеру А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сарычев В.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (дата) является собственником ________ р.________. В данной квартире ответчик состоит на регистрационном учете, так как является бывшим собственником спорной квартиры. который согласно п.5 договора купли-продажи от (дата) должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора, но до настоящего времени этого не сделал. Просит суд признать Шлейхера А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения данного дела, извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетелей, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), собственником ________ в р.________, является истец (л.д. 11,12).

Согласно ч,1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как пояснил истец, ответчик еще до продажи ему квартиры, выехал из нее, так как был арестован, и его представитель после заключения договора купли-продажи вывезла все его вещи.

Данное обстоятельство подтвердили свидетели Иванов А.А. и Шлейхер Я.А., которые пояснили, что Шлейхера А.В. арестовали в конце 2016 года, поэтому его представитель, жена, продала спорную квартиру вывезла из нее вещи ответчика.

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны и подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 71, пункта 13 Административного регламента, утвержденного приказом ФМС РФ от 20.09.2007 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1,2 ст.З0 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования истца частично.

Признать Шлейхера А. В., родившегося (дата), утратившим право пользования жилой квартирой № в ________ р.________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, р.________, Шлейхера А. В., родившегося (дата).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.А.Кузнецова