Решение по делу № 2-948/2018 ~ М-936/2018 от 06.06.2018

Дело № 2-948/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года     г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего: судьи    Галько СВ.,

при секретаре судебного заседания:    Моисеевой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюкова Юрия Алексеевича к Крюковой Светлане Александровне об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, встречному иску Крюковой Светланы Александровны к Крюкову Юрию Алексеевичу об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

26 июня 2018 года Крюков Ю.А. через своего представителя Кравцову Н.В. обратился в суд с иском к Крюковой С.А. об определении порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., закрепив за истцом комнату площадью 12,2 кв.м, за ответчиком - комнату площадью 16,6 кв.м, места общего пользования оставить в общем пользовании сторон, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по ? доле каждому. Требование мотивировано тем, что в настоящее время квартирой полноправно пользуется только ответчик, истец в квартире не проживает, в связи с чем между собственниками возникают конфликты по поводу жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг. Урегулировать спор самостоятельно стороны не могут. Также просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой.

30 июля 2018 года судом для совместного рассмотрения с указанным иском принят встречный иск Крюковой С.А. к Крюкову Ю.А. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, выделив ответчику в пользование комнату площадью 12,2 кв.м., истцу – комнату площадью 16,6 кв.м. со смежной с ней лоджией площадью 2,1 кв.м., туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников; установлении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности – по ? доле за каждым, взыскании с ответчика 14 607, 34 руб., являющихся ? частью оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.06.2018; обязании ООО «ЯмалСтройСервис» и АО «ЕРИЦ ЯНАО» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № за спорное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что она и Крюков Ю.А. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, но он имеет беспрепятственный доступ в квартиру и возможность проживания в ней, так как у него имеются ключи. Истец несет бремя расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчик оплату не производит. Достигнуть с ответчиком порядка оплаты коммунальных услуг не удается.

В судебном заседании Крюков Ю.А. участия не принимал, извещен. Его представитель Кравцова Н.В., действующая на основании доверенности, требования первоначального иска поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, встречные исковые требования в части возмещения расходов на жилищное коммунальные услуги за период с марта и июнь 2018 года не признала, пояснив, что ее доверитель в квартире не проживает, в связи с чем не должен нести расходы за те услуги, которыми не пользовался. На требования встречного иска о передаче Крюковой С.А. комнаты площадью 16,6 кв.м. с лоджией не возражает.

Крюкова С.А. в судебном заседании исковые требования уточнила в части, просила взыскать с Крюкова Ю.А. понесенные ею расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с марта по июнь 2018 года в сумме 7 607, 34 руб., в связи с добровольной компенсацией ей Крюковым Ю.А. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 7 000 руб. При этом пояснила, что поскольку у Крюкова Ю.А. имеется свободный доступ в квартиру, он приходил мыться и стирать, в связи с чем должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ? доли. В остальной части требования своего иска поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

ООО «ЯмалСтройСервис», АО «ЕРИЦ ЯНАО» представителей в судебное заседание не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела двухкомнатная квартира №, расположенная по адресу: г. ..., принадлежит истцу и ответчику по праву общей долевой собственности по ? доле каждому на основании решения Лабытнангского городского суда от 08.12.2017, государственная регистрация права произведена 13.04.2018.

Согласно представленному в дело техническому паспорту квартиры №, расположенной по адресу: г. ..., комната 3, на которую претендует Крюков Ю.А., имеет жилую площадь размером 12,2 кв.м., комната 1, на которую претендует Крюкова С.А. – 16,8 кв.м., комнаты являются раздельными и обособленными, каждая из комнат имеет отдельный вход. Представленными в дело документами подтверждается, что комнат полностью соответствующих долям собственников в квартире нет.

Учитывая, что требования первоначального и встречного исков в указанной части являются идентичными, суд находит возможным их удовлетворить, передав в пользование Крюкова Ю.А. комнату площадью 12,2 кв.м., в пользование Крюковой С.А. комнаты площадью 16,8 кв.м.

Порядок пользования помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, суд определяет в совместное пользование сторон.

В силу того, что мировое соглашение между сторонами о порядке пользования лоджией площадью 2.1 кв.м., смежной с комнатой площадью 16.8 кв.м., на которую претендует Крюкова А.А., не достигнуто, предоставление данного помещения, являющегося вспомогательным, предназначенным для общего пользования, нарушит баланс интересов сторон, суд приходит к выводу об определении его в общем пользовании.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, Крюкова Ю.А. и Крюкова С.А. на основании закона обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилого помещения как его собственники, каждому из которых принадлежит ? доля в праве собственности. То есть, требование как первоначального, так и встречного иска об определении порядка оплаты за коммунальные услуги суд находит подлежащим удовлетворению, определив доли в расходах на оплату коммунальных услуг по ? доле за каждым.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах у ООО «ЯмалСтройСервис», в лице платежного агента АО «ЕРИЦ ЯНАО», возникает обязанность по раздельному начислению Крюкову Ю.А. и Крюковой С.А. платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно установленному порядку оплаты, с выдачей Крюкову Ю.А. и Крюковой С.А. отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Крюковой С.А. также заявлено требование о взыскании с Крюкова Ю.А. компенсации расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в сумме 7 607 руб. 34 коп.

Истцом представлен расчет указанной суммы, исходя из начислений за жилищно-коммунальные услуги, произведенных филиалом АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, с которым суд согласиться не может.

В обоснование требований о взыскании с Крюкова Ю.А. денежных средств, уплаченных Крюковой С.А. за жилищно-коммунальные услуги за период с марта по июнь 2018 года, в дело представлены копии кассовых чеков филиала АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе об оплате Крюковой С.А. в апреле 2018 года – 2 693,67 руб., в мае 2018 года 2 937,59 руб., в июне 2018 года 10 000 руб. и 6300 руб., в июле 2018 года 7 233,96 руб. и 28,78 руб.

Таким образом, Крюковой С.А. в общей сложности оплачены коммунальные услуги в размере 29 194 руб., ? доля которых составляет 14 597 руб.

С учетом пояснений представителя Крюкова Ю.А. – Кравцовой Н.В. и Крюковой С.А. о том, что Крюков Н.Ю. возместил Крюковой С.А. часть оплаченных ею жилищно-коммунальных услуг в размере 7 000 руб., с Крюкова Ю.А. надлежит взыскать 7 597 руб.

При этом доводы представителя истца по первоначальному иску о том, что на него не могут быть возложены обязательства по оплате тех коммунальных услуг, которыми он не пользовался, суд находит не убедительными и не принимает во внимание, так как в судебном заседании установлено, что непроживание Крюкова Ю.А. в спорной квартире является временным. Кроме того, не проживая в ней постоянно, тем не менее, он неоднократно пользовался квартирой (стирка белья, пользование ванной и т.д.) что истцом и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с полным удовлетворением иска Крюкова Ю.А., с Крюковой С.А. в его пользу подлежат компенсации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей, которые подтверждаются чеком-ордером 06.06.2018.

Крюковой С.А. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в части, пропорционального размеру удовлетворенного иска, в сумме 400 рублей, согласно статье 333.19 Налогового кодекса РФ,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Крюкова Юрия Алексеевича к Крюковой Светлане Александровне удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 53 кв.м., расположенным по адресу: ..., передав в пользование Крюкова Юрия Алексеевича комнату площадью 12,2 кв.м., а в пользование Крюковой Светланы Александровны комнату площадью 16,8 кв.м.

Определить порядок пользования помещениями вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., совместным.

Определить между Крюковым Юрием Алексеевичем к Крюковой Светланой Александровной порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., размер оплаты жилищно-коммунальных услуг по ? доли за каждым.

Обязать Крюкову Светлану Александровну не чинить препятствий Крюкову Юрию Алексеевичу в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать ООО «Ямалстройсервис» в лице платежного агента ОАО «ЕРИЦ ЯНАО в Приуральском районе» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно установленному порядку оплату с выдачей Крюкову Юрию Алексеевичу и Крюковой Светлане Александровне отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Встречный иск Крюковой Светланы Александровны к Крюкову Юрию Алексеевичу удовлетворить в части.

Взыскать с Крюкова Юрия Алексеевича в пользу Крюковой Светланы Александровны в компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2018 по 30.06.2018 в сумме 7 597 рублей.

Взыскать с Крюковой Светланы Александровны в пользу Крюкова Юрия Алексеевича компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Взыскать с Крюкова Юрия Алексеевича в пользу Крюковой Светланы Александровны в компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 сентября 2018 года.

Судья: