Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2014 ~ М-4/2014 от 10.01.2014

         Дело № 2-125/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2014 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Амиева К.Ю.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышловского межрайонного прокурора в интересах инвалида первой группы Парамоновой Раисы Андриановны, престарелого Парамонова ФИО12 к ОАО «Управляющая компания» об устранении недостатков,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд в интересах инвалида первой группы Парамоновой ФИО13 и в интересах престарелого Парамонова ФИО14 с данным иском, указав следующее. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Камышловской межрайонной прокуратурой по обращению, инвалида 1 группы, Парамоновой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., престарелого, Парамонова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого фонда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В ходе проведённой проверки установлено, что ОАО «Управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом отдела контроля по Восточному управленческому округу Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области Ягодиным А.Н. проведена выездная проверка, по результатам которой, в соответствии с актом № 29-07-06-1046 от 16.12.2013 выявлены следующие нарушения:

- в обследованной <адрес>, расположенной на первом этаже, система канализации частично в рабочем состоянии: при открытии крана в раковине вода уходит с задержкой;

- отслоение и обрушение штукатурного слоя потолочного перекрытия межэтажной лестничной клетки первого подъезда с оголением обрешётки и дранки;

- разрушение шиферного перекрытия и неплотное примыкание кровли над подъездом № 1;

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит престарелому                 Парамонову Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес>, инвалид 1 группы Парамонова Р.А. зарегистрирована по данному адресу, согласно отметки о регистрации в паспорте.

На основании ст.161 ЖК РФ, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства №491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ №170 просит обязать ответчика провести следующие работы в многоквартирном <адрес>: Восстановить штукатурный слой потолочного перекрытия межэтажной лестничной клетки первого подъезда в местах отслоения и обрушения; восстановить шиферное покрытие над подъездом № 1 в местах разрушения, устранить неплотное примыкание кровли на подъездом № 1; восстановить рабочее состояние канализационной системы в <адрес>.

          В судебном заседании помощник Камышловского межрайонного прокурора     Амиев К.Ю. от части заявленных требований, а именно: восстановить штукатурный слой потолочного перекрытия межэтажной лестничной клетки первого подъезда в местах отслоения и обрушения и восстановить рабочее состояние канализационной системы в <адрес>, отказался и просил производство по иску в части указанных требований прекратить. Исковое требование о восстановлении шиферного покрытия над подъездом № 1 в местах разрушения, устранении неплотного примыкания кровли на подъездом № 1; поддержал и добавил, что в данном случае ответчиком нарушены обязательные правила и нормы, дом находится на обслуживании ответчика, поэтому обязаны устранить выявленные нарушения.

           Свидетель Парамонов Р.В. являющийся внуком Парамонова Ю.Н. и лицо в интересах которого подано исковое заявление - Парамонов Ю.Н. мнение прокурора поддержали, добавили, что действительно был проведен ремонт канализации 21.12.2013 и восстановлен штукатурный слой потолочного перекрытия межэтажной лестничной клетки, шиферное покрытие над подъездом № 1 до настоящего времени не восстановлено, ремонтные работы не проведены.

          Парамонова ФИО17 явиться в судебное заседание не смогла потому как скончалась ДД.ММ.ГГГГ года.

           Представитель ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом; предоставили отзыв в котором просят учесть произведенные работы по ремонту и замене выпуска канализации и внутренней системы канализации и унитаза в <адрес> в <адрес>, а также сообщили, что начали работы по частичному ремонту крыши и восстановлению штукатурного слоя потолочного перекрытия. Судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

            Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ Камышловскому межрайонному прокурору поступила жалоба от жильцов <адрес> Парамонова Ю.Н. и Парамоновой Р.А. (л.д.4) с просьбой принять меры по устранению недостатков в <адрес> в <адрес>.

Согласно справке МСЭ-2006 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Парамонова Р.А. является инвалидом первой группы по общему заболеванию без срока. Собственником              <адрес> является Парамонов Ю.Н. (л.д. 4-оборот) на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № 230 от 12.10.2004 г. (л.д. 5-6).

Прамонова Р.А. и Парамонов Ю.Н. проживают в <адрес>, что следует из копий паспортов (л.д. 8,14).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Аналогичные требования содержатся в п. 10, 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

При этом содержание общего имущества (п.11 Правил) в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности: в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

В соответствии с п. 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 управляющая организация при обязана выполнять общие работы, для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе, осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

В соответствии с п. 4.3.1, 4.6.1, 5.8.3 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

- устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин перекрытий;

- исправное состояние перекрытий;

- устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития;

- восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов;

- исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;

- проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

- устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

Согласно ответа Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области от 16.12.2013 г. управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является                 ОАО «Управляющая компания».

Согласно акта проверки № 29-07-06-1046 от 16.12.2013 года (л.д. 10-11) была проведена проверка жилищного фонда Камышловского ГО по <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г.          № 170.

         Оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что ответчик предоставляет жителям <адрес>, в том числе престарелому Парамонову Ю.Н., услуги ненадлежащего качества. Не устранение нарушений, выявленных в ходе обследования дома, ставит под угрозу жизнь и здоровье жителей дома. Срок устранения недостатков, указанный прокуратурой, суд считает реальным.

           Руководствуясь ст.ст.198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Иск Камышловского межрайонного прокурора удовлетворить.

          Обязать ОАО «Управляющая компания» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> по восстановлению шиферного покрытия над подъездом № 1 в местах разрушения, устранить неплотное примыкание кровли над подъездом № 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд

Судья                                                                                                                    Деев Д.Л.