Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-471/2017 ~ М-448/2017 от 11.09.2017

2-471/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                          23 октября 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

с участием истца Жидких Александра Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Жидких Александра Васильевича к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жидких А.В. обратился в суд с иском, в котором указывает, что решением Грибановского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ему выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> для возведения жилого дома с общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Окончено строительство жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы Грибановской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении приусадебного участка» приусадебный участок его домовладения был увеличен до <данные изъяты> кв.м. Постановлением главы Грибановской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в собственность граждан» за ним указанный земельный участок был закреплен на праве собственности, при этом площадь участка была увеличена до 1500 кв.м. и изменен адрес земельного участка на <адрес>. Таким образом, жилой дом был построен, но ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта не был надлежаще оформлен. Кроме того при строительстве были допущены отклонения от проекта, общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м.

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Жидких А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ гласит - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что решением Грибановского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Жидких А.В. был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 750 кв.м. по <адрес> для возведения жилого дома с общей жилой площадью 53 кв.м., полезной площадью 90 кв.м. (л.д. 7).

Постановлением главы Грибановской поселковой администрации ДД.ММ.ГГГГ № «Об увеличении приусадебного участка» приусадебный участок домовладения Жидких А.В. увеличен с 750 кв.м. до 1500 кв.м. (л.д. 11). Постановлением главы Грибановской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность граждан» за Жидких А.В. указанный земельный участок был закреплен на праве собственности, при этом площадь участка была увеличена до 1500 кв.м. (л.д. 12).

Согласно выписки из постановления Совета народных депутатов пгт Грибановский Грибановского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании улиц» улица <данные изъяты> переименована на улицу «<данные изъяты> (л.д. 13).

Таким образом, жилой дом был построен, но ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта не был надлежаще оформлен. Кроме того при строительстве были допущены отклонения от проекта.

Согласно техническому паспорту на домовладение по <адрес>, составленному БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 194,5 кв.м. (л.д. 15-21), что также подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-47).

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что Жидких А.В. не может оформить право собственности на домовладение из-за отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию оконченного строительством объекта.

Определением суда от 28 сентября 2017 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта от 07 октября 2017 года следует, что жилой дом лит. «А,А1,А2,а,а1,а2» общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м. и подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, а также с учетом оговоренных отклонений считать его соответствующим и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе при следующем условии: а) закрепить за помещением № 8 площадью № кв.м. в цокольном этаже лит. «А» его функциональное назначение - подсобное (л.д. 65-70).

Поскольку Жидких А.В. самовольно возвел домовладение на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Жидких Александра Васильевича удовлетворить.

Признать за Жидких Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: