Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5171/2015 ~ М-3612/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-5171/2015

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 июня 2015 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лазаревой В.И.;

при секретаре Гребенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиман Е. А. к ЗАО «Континенталь-Траст» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Калиман Е.А. обратилась в суд с иском к ЗАО «Континенталь-Траст», просил признать за ней право собственности на сооружения – беседку «Дом рыбака», общей площадью 50 кв.м, с кадастровым номером №, и на санузел, общей площадью 7,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, 2 квартал микрорайона «Европейский», <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала по предмету и основаниям.

Ответчик ЗАО «Континенталь-Траст», третьи лица – МУГИСО, Администрация г. Екатеринбурга о своих представителей в судебное заседание не направили, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомили, отзыв на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании статьи 12 данного Кодекса признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу положений статей 309, 310 данного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 218, статьи 219, пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 130 данного Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом для себя. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации уполномоченным органом, возникает с момента такой регистрации. Объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, соответственно, право собственности на них также подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что <//> ЗАО «Европейское», которое являлось на тот момент Генеральным застройщиком микрорайона «Европейский» в городе Екатеринбурге, заключило с Пирожковой (Калиман) Е. А. инвестиционный договор, предметом которого является обязанность Инвестора (Пирожковой Е.А.) передать Застройщику (ЗАО «Европейское») денежные средства для осуществления строительства домика рыбака и отдельно стоящего сооружения коммунального хозяйства – санитарного узла, на земельном участке, находящемся в аренде у Застройщика на основании договора аренды № от <//>, по <адрес> во 2 квартале микрорайона «Европейский» в г. Екатеринбурге.

<//> ЗАО «Европейское» было реорганизовано путем присоединения к ЗАО «Континенталь-Траст».

Во исполнение данного договора Инвестор внес денежные средства в общей сумме <данные изъяты>, что подтверждается приходным кассовым ордером. По состоянию на сентябрь 2007 года ЗАО «Европейское» выполнило работы по строительству здания детского садика на сумму <данные изъяты> рублей, процент готовности объекта - 100 %. Объект был передан Инвестору по акту приемки - передачи Объекта, завершенного строительством.

Указанные объекты были поставлены на кадастровый учет как сооружения, присвоены кадастровые номера.

На момент строительства спорных объектов земельный участок, на котором построен детский сад, принадлежал Застройщику (ЗАО «Европейское») на основании договора аренды № от <//> (Приложение №). Срок аренды - с <//> по <//> Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу постановлением Арбитражного суда <адрес> по заявлению Администрации города Екатеринбурга распоряжение правительства <адрес> от <//> №-РП в части, касающейся предоставления АОЗТ «Европейское» в аренду сроком на 10 лет земельного участка общей площадью 523 692 кв. м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург в границах улиц <адрес>, было признано недействительным.

По состоянию на ноябрь 2007 года объекты были фактически выстроен и переданы истцу по акту приемки-передачи.

В силу отсутствия документов о праве на земельный участок, инвестор не может зарегистрировать право собственности на спорные объекты в соответствии со ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.

Исходя из конкретных установленных обстоятельств, учитывая отсутствие возражений стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 196 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Калиман Е. А. к ЗАО «Континенталь-Траст» о признании права собственности удовлетворить

Признать за Калиман Е. А. право собственности на сооружения – беседку «Дом рыбака», общей площадью 50 кв.м, с кадастровым номером №, и на санузел, общей площадью 7,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: г. Екатеринбург, 2 квартал микрорайона «Европейский», <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: