Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2020 ~ М-206/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-564/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 14 августа 2020 года

Енисейский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Штея Н.А.,

при секретаре Дидоха Д.В.,

с участием представителя истца ООО «УК Гарант-Сервис» - Федоровой Ж.Ю., третьего лица Пироговой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» к Лаврентьевой Марине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» (далее – ООО «УК Гарант-Сервис») обратилось в суд с иском к Лаврентьевой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135854,45 руб., пени в размере 25760,61 руб., а также понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3917 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> В связи с ненадлежащим исполнением с 01.03.2017 года Лаврентьева М.В. обязательств по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома у ответчика образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просил взыскать с ответчика.

Определением Енисейского районного суда от 16.07.2020 г. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Пирогова Н.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК Гарант-Сервис» Федорова Ж.Ю. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала в полном объеме, уточнила размер, предъявленной ко взысканию государственной пошлины, указанный в установочной, но неверно отраженный в просительной части иска – 4432 руб.

Ответчик Лаврентьева М.В., извещённая о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Пирогова Н.А., фактически проживающая по спорному адресу, не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что с ней управляющая компания не стала заключать соглашение о погашении задолженности.

Предусмотренные законом меры по извещению ответчика о слушании дела судом предприняты, ответчик вызывалась в суд посредством направления на адрес регистрации почтового извещения, которое было получено.

Согласно ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, извещенная о заявленных к ней исковых требованиях, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду лично не сообщала, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращалась, а также с учетом позиции представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма – с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (пункт 31).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лаврентьевой М.В., что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 01.03.2016 г.

Согласно выписке из домовой книги от 21.02.2020 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лаврентьева М.В., ДД.ММ.ГГГГ., Пирогова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ., Пирогова Я.В., ДД.ММ.ГГГГ

Фактически в жилом помещении проживает Пирогова Н.А. на протяжении 30 лет, что подтверждается справкой УУП МО МВД РФ «Енисейский» Ваулина М.П.

В период времени с 01.03.2017 года по 31.12.2019 года ООО «УК Гарант-Сервис» потребителю предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в виде ассенизации, содержания жилья, содержания и управления МКД, однако ответчик уклонялся от исполнения обязанности по своевременной оплате оказываемых услуг, что привело к образованию задолженности, которая согласно расчету, произведенному истцом, составляет 135854 руб. 54 коп. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанные услуги, контррасчет ответчиком не представлен.

Одновременно с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании пени.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер предъявляемых к взысканию с Лаврентьевой М.В. пени за период с 11.04.2018 года по 30.11.2019 года составил 25760 руб.61 коп.

Указанный расчет пени судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальным услугам.

Оценивая в совокупности и взаимосвязи вышеприведенные доказательства, наличие подтвержденной в судебном заседании задолженности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 135854,45 руб., пени в размере 25760,61 руб., а всего -161615,06 руб.

Разрешая требования истца о возмещении понесенных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в общем размере 4432 руб., исходя из цены иска 161615,06 руб., что подтверждается платежными поручениями от 26.02.2020 г. и 28.02.2020 г.

В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 4432 руб.

Всего с учетом судебных расходов с ответчика Лаврентьевой М.В. в пользу ООО «УК Гарант-Сервис» подлежит взысканию 166047 руб.06 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Лаврентьевой Марины Викторовны, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гарант-Сервис» задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг за период с 01.03.2017 года по 31.12.2019 года в размере 135854 руб. 45 коп., пени в размере 25760 руб. 61 коп, расходы по уплате государственной пошлины – 4432 руб., а всего 166047 рублей 06 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.А. Штей

Мотивированное решение составлено 17.08.2020 года