Решение по делу № 2-5361/2019 ~ М-4387/2019 от 23.05.2019

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Фурзикове Д.Е.,

истца Яметовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Яметовой Е.Е. к ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – ФИО4, администрация <адрес>, о возложении обязанности разделить отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг,

установил:

Яметова Е.Е. обратилась с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что является собственником 177/290 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, собственником 73/290 доли является ФИО4 На основании решения суда ей предоставляются отдельные платежные документы, однако лицевой счет оформлен на ее имя, что ведет к накоплению долга, что влечет невозможность реализовать принадлежащую ей долю не погасив задолженность другого собственника. Просит обязать ответчика выделить ей отдельный лицевой счет на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель «ООО «Управляющая компания ДЕЗ ВЖР» о дате и времени судебного заседания извещен, участие в судебном заседании не принимал.

Третьи лица – ФИО4, администрация <адрес> о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимали.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Яметова Е.Е. является собственником 177/290 доли на 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и размер участия Яметовой Е.Е. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кВ. 60 от общего размера оплаты между собственниками соразмерно ее доли в праве собственности – 177/290, на ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» возложена обязанность заключить с Яметовой Е.Е. отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>.

Таким образом, порядок оплаты и размер участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья уже определен.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, не отрицается ответчиком, лицевой счет на оплату коммунальных услуг не выделен, на нем отражены начисления и долги иного собственника.

Учитывая, что каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, запрет на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг законодательно не закреплен, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать «ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» выделить отдельный лицевой счет Яметовой Е.Е. на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры, через Сургутский городской суд.

Судья                     Л.М. Никитина