Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-789/2019 ~ М-759/2019 от 05.09.2019

Дело № 2-789/2019

УИД № 57RS0027-01-2019-001122-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2019 г. г. Орел

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре Прониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Рудько Тамары Дмитриевны к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рудько Т.Д. обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала, что ее мать ФИО3 24.04.1972 года была принята в члены-пайщики ЖСК «Металлург», на ее имя был открыт финансовый лицевой счет в Железнодорожном отделении Госбанка. Матерью был оплачен вступительный взнос в сумме 15 рублей, а также паевой взнос в сумме 2 800 рублей. ДД.ММ.ГГГГ мать её умерла, в связи с чем, 28.04.1976 года она была исключена из членов кооператива, и вместо нее в члены кооператива была принята бабушка истицы ФИО4 03.08.1977 года на имя ФИО5 был выдан ордер на вселение в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека: ФИО4 и внучка Гришина (девичья фамилия истицы) Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ бабушка истицы ФИО4 умерла. К моменту ее смерти пай за спорную квартиру был выплачен в полном объеме, однако документ, подтверждающий данное обстоятельство, не сохранился. С момента вселения в спорную квартиру и до настоящего времени истица непрерывно в ней проживала, оплачивала коммунальные услуги, несла бремя ее содержания. Кроме того, она является единственной наследницей умершей ФИО7 По изложенным основаниям просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Рудько Т.Д. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. В дополнение суду пояснила, что ее мать ФИО3 являлась единственным ребенком ФИО5 Поскольку на момент смерти бабушки квартира не была оформлена в ее собственность, она (истица) с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. Пай за спорную квартиру был выплачен ее бабушкой. Выплату пая она осуществляла на основании квитанций на оплату коммунальных услуг, в которых также отражались сведения о необходимых к выплате паевых взносах, однако данные квитанции не сохранились.

Представитель ответчика администрации г.Орла, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представителем по доверенности Грединой О.Н. суду предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ООО «УК ЖЭУ № 26» по доверенности Сысоева Л.А. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. По обстоятельствам дела суду пояснила, что договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, в котором находится спорная квартира, был заключен с ООО «УК «ЖЭУ №12» 01.01.2016 г. При передаче управляющей компании документации в отношении указанного МКД, сведений о задолженности по выплате пая за квартиру № не имеется.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.2 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" право собственности в РСФСР возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами РСФСР. Право собственности в РСФСР признается и охраняется законом.

Согласно ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Из приведенных норм следует, что Закон о собственности, действовавший до 1995 года, допускал возникновение права собственности на квартиру в связи с выплатой пая.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.1146 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2016 года) доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из ч. 1 ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследователя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшаяся матерью истицы. Данные обстоятельства подтверждаются копией повторного свидетельства о смерти ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ и копией повторного свидетельства о рождении истицы Рудько (девичья фамилия Гришина) Т.Д. серии № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

Установлено, что при жизни ФИО3 являлась членом ЖСК «Металлург», ей выдавался ордер на квартиру <адрес>

Согласно имеющимся в материалах дела копиям квитанции и извещения от 1972 года, ФИО3 оплатила вступительный взнос при вступлении в члены кооператива в сумме 15 рублей и уплатила паевой взнос в сумме 2 800 рублей.

Кроме того, ФИО10 выдавалась ссуда на оплату стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой о размере задолженности по состоянию на 01.01.1975 г., копия которой имеется в материалах дела, размер задолженности по состоянию на обозначенную дату составлял 3 161,59 рублей.

Также установлено, что на основании решения исполнительного комитета Железнодорожного районного совета народных депутатов трудящихся от 19.08.1976 г. № 426, ФИО3 была исключена из членов кооператива в связи со смертью, и в члены кооператива была принята ее мать ФИО4 с переоформлением ордера на квартиру № (так в документе) по <адрес>, семья 2 человека (она, внучка Гришина Г.Д.).

С учетом всех исследованных судом в ходе рассмотрения дела доказательств, суд полагает, что в документе, на который имеется ссылка в названом решении, была допущена техническая ошибка, и на основании данного решения на имя ФИО5 должен был быть переоформлен ордер на вселение в квартиру № в <адрес>. Кроме того, была допущена техническая ошибка при указании инициалов вселяемого вместе с ФИО5 лица, а именно: инициалы Гришиной Т.Д. ошибочно были указаны как Г.Д.

Указанные обстоятельства следуют, в частности, из того, что на основании названного решения ФИО5 был выдан ордер № серии Ж от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в <адрес>. Ордер был выдан ФИО5 на состав семьи 2 человека: она (ФИО4) и Гришина Т.Д.

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умерла, как это следует из копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, опубликованной на основании официальных данных Единой информационной системы нотариата Российской Федерации на сайте Федеральной нотариальной палаты, в Реестре наследственных дел не имеется сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истица ссылается на то, что при жизни ФИО5 был полностью выплачен пай за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то есть указанная квартира, несмотря на отсутствие регистрации в установленном порядке права собственности, принадлежала ей на момент смерти на данном праве, в связи с чем истица, являясь единственной наследницей ФИО5, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования. При этом истица поясняет, что документы, подтверждающие выплату пая, к настоящему времени не сохранились.

В целях проверки довода о выплате бабушкой истицы пая за спорную квартиру, судом направлялся соответствующий запрос в БУ ОО «Государственный архив Орловской области».

Согласно полученному ответу, документы ЖСК «Металлург» в архив на хранение не поступали, ввиду чего подтвердить факт выплаты пая за квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Согласно ответу на запрос суда, предоставленному БУЗ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», сведения о зарегистрированном праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 10.01.2000 г. в базе данных БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии» по Орловской области, в названном реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на названную квартиру.

Как следует из выписки из поквартирной карточки на <адрес>, Рудько Т.Д. постоянно зарегистрирована по указанному адресу с 19.03.1977 г., совместно с ней зарегистрированных граждан нет.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, учитывая, что матери истицы ФИО10 при жизни как члену ЖСК «Металлург» выдавался ордер на <адрес>, ею был оплачен вступительный взнос, частично выплачен паевой взнос, в том числе за счет привлечения заемных денежных средств, после смерти ФИО10 ордер был переоформлен на бабушку истицы ФИО4, исходя из того, что право собственности на указанную квартиру до настоящего времени за кем-либо не зарегистрировано, а также принимая во внимание, что сведения о задолженности по выплате пая за спорную квартиру в Государственном архиве Орловской области отсутствуют, сведения указанного содержания в управляющую компанию многоквартирного дома, в котором расположена спорная квартира, при заключении договора управления не передавались, спора о принадлежности указанной квартиры нет, суд находит доказанным то обстоятельство, что при жизни ФИО5 пай за спорное жилое помещение был выплачен в полном объеме, в связи с чем, с учетом положений ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1, у нее возникло право собственности на данную квартиру.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из того, что истица Рудько Т.Д. является наследницей имущества ФИО5 по праву представления, на момент смерти наследодателя и до настоящего времени проживала и проживает в квартире по адресу: <адрес>, то есть фактически в установленный законом срок приняла наследство, иных наследников имущества ФИО5 не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Рудько Т.Д. о признании за ней права собственности в порядке наследования на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рудько Тамары Дмитриевны к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Рудько Тамарой Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 октября 2019 года.

Судья Ю.В. Тишаева