Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2017 ~ М-260/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-278/2017

Поступило 16.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года с. Кожевниково

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Улыбиной И.С.,

с участием истца Комечеджи И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комечеджи И.Н. к Морозову Г.В. о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследство, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Комечеджи И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Морозову Г.В. о признании договора купли-продажи заключенным, включении имущества в наследство, признании права собственности в порядке наследования, мотивировав тем, что 14.10.2015 года умер ФИО1, <дата> рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из прав на денежные вклады и домостроение, расположенное по <адрес>, состоящее из жилого дома, площадью 16,4 кв.м., холодной пристройки, площадью 15,3 кв.м., сарая площадью 30,6 кв.м.

Наследником по закону является истец, который обратился в установленные законом срок к нотариусу Кожевниковского района для принятия наследства. Однако на дом документы оформлены не были, поскольку у наследодателя отсутствовали правоустанавливающие документы.

Позже истцом установлено, что дом приобретен в 2009 году по расписке от ФИО2, однако в дальнейшем он не успел оформить свои права на домовладение в связи со смертью.

Помимо расписки в документах наследодателя имеется государственный акт от 16.06.1992 года о передаче на праве собственности ФИО2 земельного участка, площадью 0,19 га по <адрес>. Согласно справки администрации Чилинского сельского поселения данному дому присвоен в дальнейшем <адрес>.

В соответствии с государственным актом земельный участок передавался ФИО2 в целях ведения личного подсобного хозяйства при этом 0,16 га составляли пашни 0,03 га постройки, что свидетельствует о том, что вышеуказанное домовладение расположено именно на этом участке.

ФИО2. умерла <дата>. Наследником по закону ФИО2 является Морозов Г.В.

В течение всего периода начиная с 2009 года и до момента смерти наследодателя между Морозовым Г.В. и Комечеджи И.Н. не возникало споров по поводу прав на данное имущество.

Истец просил признать договор купли-продажи домовладения, расположенного <адрес> (инвентарный номер №), состоящего из жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., земельного участка общей площадью 0,19 га, расположенного <адрес> от 2010 года между ФИО1 и ФИО2. заключенным. Включить в наследство открывшееся после смерти ФИО1 наступившей <дата> следующее имущество: домовладение, расположенное <адрес> (инвентарный номер №), состоящего из жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., холодного пристрой, общей площадью 15,3 кв.м., сарай общей площадью 30,6 кв.м., земельный участок общей площадью 0,19 га, расположенный по <адрес>. Признать за истом право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Комечеджи И.Н. исковые требования поддержал полностью, пояснив, что с 2009 года до дня своей смерти отец истца Комечеджи Н.И. пользовался домом и земельным участком, поскольку приобрел дом по договору купли продажи от 2009 года.

Ответчик – Морозов Г.В. уведомлен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения заявления.

Третье лицо – администрация Чилинского сельского поселения уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4., исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

ч.1 ст. 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

ч.1 ст. 552 ГК РФ предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из нормы ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ч. 1 и ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти видно, что ФИО1, <дата> рождения, умер <дата> (л.д.5)

Истец приходился наследодателю сыном и свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ... (л.д.6).

Между ФИО1. и ФИО2 составлена расписка о получении денежных средств в размере 10000 рублей за приобретение дома, расположенного <адрес>.

ФИО2 при жизни выдан государственный акт о предоставлении ей земельного участка, площадью 0,19 га, расположенного по <адрес> на основании постановления главы администрации от 16.06.2002 года № (л.д.8-9).

Жилому дому 1960 года постройки присвоен <адрес> (л.д.10-17).

<дата> умерла ФИО2., <дата> рождения (л.д.18).

ФИО2 является матерью ответчика Морозова Г.В. (л.д.21).

Сведения о регистрации права собственности в ОГУП «ТОЦТИ» по Кожевниковскому району на спорный дом отсутствуют (л.д.19).

В ЕГРП право собственности на спорный дом и земельный участок не зарегистрировано (л.д.27-28).

Свидетели ФИО3., ФИО4 в судебном заседании показали, что с 2009 года по день своей смерти ФИО1 открыто, добросовестно, непрерывно пользовался домом и земельным участком как своими собственными, никто не предъявлял к нему претензий, данное имущество он приобретал у ФИО2, передавая ей денежные средства. В последнее время дом использовался как дача, постоянно проживал в г.Новосибирске. После его смерти истец принял все меры к сохранению недвижимости, пользуется домом в летней период, на земельном участке садит овощи.

Совокупность исследованных доказательств позволяет сделать вывод о том, что указанный жилой дом и земельный участок при жизни принадлежали ФИО1. на праве владения и пользования в период с 2009 года до 14.10.2015 года, до дня его смерти.

Учитывая, что Комечеджи И.Н. совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии наследства, суд считает возможным признать за ним право собственности в порядке наследования на спорную недвижимость.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комечеджи И.Н. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи домовладения, расположенного <адрес> (инвентарный номер №), состоящего из жилого дома общей площадью 15,3 кв.м., земельного участка общей площадью 0,19 га, расположенного <адрес> от 2010 года между ФИО1 и ФИО2 - заключенным.

Включить в состав наследства ФИО1, <дата> рождения, умершего <дата>, домовладение, расположенное по <адрес> (инвентарный номер №), состоящего из жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 15,3 кв.м., сарая общей площадью 30,6 кв.м., земельного участка общей площадью 0,19 га, расположенного <адрес>

Признать право собственности Комечеджи И.Н. в порядке наследования домовладение, расположенное <адрес> (инвентарный номер №), состоящего из жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., холодной пристройки, общей площадью 15,3 кв.м., сарая общей площадью 30,6 кв.м., земельного участка общей площадью 0,19 га, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич