Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-686/2021 ~ М-507/2021 от 01.04.2021

дело № 2-686/2021

(50RS0050-01-2021-000943-46)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Шатура Московской области                              01 июля 2021 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Шарковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области к Подмаревой Светлане Сергеевне, Паюку Олегу Сергеевичу о расторжении договора аренды земельного участка, расторжении договора уступки прав,

установил:

истец с учетом уточненных исковых требований обратился в суд с иском о расторжении договора аренды и договора уступки прав, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы муниципального образования Собинский район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду ИП Паюк О.С.» между КУИ администрации Собинского района и ИП Паюк О.С. был заключен договор аренды земельного участка №-с площадью 22158182 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, МО Березниковское (сельское поселение), в 7,5 м юго-восточнее д. Пушнино, юго-западная часть кадастрового квартала №, для сельскохозяйственного производства и ведения рыбного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ права по указанному договору аренды были переуступлены Паюк Т.П. В ходе судебного разбирательства по гражданскому по иску Комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области к Паюк Т.П. было установлено, что последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками принявшими наследство являются Паюк О.С., Подмарева С.С., следовательно, они приняли все права и обязанности по договору аренды №-с, в том числе и по погашению задолженности по арендной плате, которая составляет 4 316 164 руб., пени 400 000 руб. Данная задолженность была установлена решением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени не погашена. Просит расторгнуть договор аренды и договор уступки прав.

Представитель истца КУИ администрации Собинского района Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Паюк О.С., Подмарева С.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом, что также согласуется со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Поскольку истцом в рамках иска ставится вопрос о расторжении договора аренды земельного участка, то суд приходит к выводу о том, что данное дело подлежит направлению по подсудности, ввиду того, что спорный объект недвижимого имущества находится на территории Собинского района Владимирской области.

При указанных выше обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

передать гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Собинского района Владимирской области к Подмаревой Светлане Сергеевне, Паюку Олегу Сергеевичу о расторжении договора аренды земельного участка, расторжении договора уступки прав на рассмотрение в Собинский городской суд Владимирской области по адресу: 601204, Владимирская область, г. Собинка, Рабочий просп., д. 6.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                               З.Г. Богаткова