Решения по делу № 2-1262/2019 ~ М-574/2019 от 18.02.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

В обосновании заявленных требований указал, что ему на основании Постановления Администрации Ивановского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти матери- ФИО3, истец принял наследство, состоящее из 2/9 долей смежного земельного участка, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу.

Определением Истринского городского суда <адрес> от <данные изъяты>. по гражданскому делу № ФИО1 в собственность был выделен земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

С целью зарегистрировать свое право на указанные земельные участки истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако ему был зарегистрирован только земельный участок площадью 150 кв.м, участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрирован не был.

Для уточнения границ земельного участка и внесения изменений в сведения ГКН истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует Определению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Граница установлена по фактическому пользованию (забору). Вдоль забора есть насаждения и строения. Границы смежных землепользователей не нарушены и согласованы.

Просит установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 с кадастровым №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, по координатам межевых знаков по заключению кадастрового инженера ФИО4 по геоданным таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации г/о Истра по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст.218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 15 ЗК РФ

1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ст. ст. 22, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <данные изъяты> на основании Постановления Администрации <данные изъяты> с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 8,9)

После смерти матери- ФИО3, истец принял наследство, состоящее из 2/9 долей смежного земельного участка, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу : <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <данные изъяты> с/с <адрес> (л.д.10).

Определением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1, в собственность был выделен земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: для обслуживания дома и ведения приусадебного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 39, 40-41).

С целью зарегистрировать свое право на указанные земельные участки, истец обратился в Управление Росреестра по <адрес>, однако ему был зарегистрирован только земельный участок площадью <данные изъяты>.м, участок площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрирован не был.

Для уточнения границ земельного участка и внесения изменений в сведения ГКН, истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует Определению Истринского городского суда от <данные изъяты>. Граница установлена по фактическому пользованию (забору). Вдоль забора есть насаждения и строения. Границы смежных землепользователей не нарушены и согласованы (л.д.24, 31, 32-37).

Согласно ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено правомерное длительное владение истцом земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м в заявленных границах.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, следующим образом:

Номер точек	Х, m	У, m
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова