Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2014 (2-540/2013;) ~ М-519/2013 от 21.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ.         <адрес>

Красногвардейский районный суд <адрес>

в составе:

судьи Самойловой Т.В.,

при секретаре ФИО18.

с участием:

истца Деревянко В.И.,

представителя истца Деревянко В.И. – адвоката Середа Н.А., имеющему регистрационный номер в реестре адвокатов <адрес> 26/791, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, представившему ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Красногвардейский» ФИО3 (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя третьего лица Агропищекомбината «Красногвардейский» ФИО4 (по доверенности № ДД.ММ.ГГГГ года),

третьих лиц: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

представителя третьего лица ФИО10 - ФИО11 (по доверенности №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГг.),

представителя третьего лица ФИО12 - ФИО13 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Деревянко В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Красногвардейский» о признании незаконным части соглашения и решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ года,

установил:

Деревянко В.И. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Красногвардейский» (далее -ООО «Агрохолдинг Красногвардейский») о признании незаконным решения общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ года, в части внесения в п.1 настоящего договора изменения условий договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ с правом субаренды, вступающего в силу с момента государственной регистрации, указав следующее:

ДД.ММ.ГГГГ, им, собственником земельной доли, находящейся в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью 50575З61,00 кв.м., кадастровый номер 26:01:0:0281, был заключён Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателя, сроком на 10 лет, с ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» <адрес> (далее – Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ, по Договору N2\5057 арендованный земельный участок арендатором («Агропищекомбинат «Красногвардейский») был передан в субаренду ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский».

Пункт 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ предоставлено право на передачу арендованного участка Арендатору без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В п. 1, заключённого с ним договора, право передачи земельного участка в субаренду предусмотрено. Но выполняя п.6 ст. 22 Земельного кодекса РФ прежний Арендатор «Агропищекомбинат «Красногвардейский» не уведомил собственников земельных долей о передачи арендованного земельного участка в субаренду ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский».

В связи с тем, что субарендатор выполнил условия за аренду земельного участка, предусмотренные договором аренды за 2012 год, никто не возражал против передачи земельного арендованного участка в субаренду.

По инициативе субарендатора ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» главой администрации села <адрес> в газете «Сельская новь» от ДД.ММ.ГГГГ размещено извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № 26:01:0:0281.

Истец на собрании не мог присутствовать из-за плохого самочувствия.     Условия арендной платы его не интересовали, так как он планировал по окончанию срока аренды выделить свой земельный участок в счёт земельных далей, и передать сыну для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Собрание собственников земельных долей состоялось, вопреки условиям договора аренды, ДД.ММ.ГГГГг, с повесткой дня:

1.Изменение условий договора.

2. О лице (лицах), уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением проведении государственного учёта или государственной регистрации прав на недвижимое имущества в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения, или соглашения б установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объёме и о сроках таких полномочий.

По первому вопросу решили: Изменить условия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированного 30.03.2007г.) путём заключения к указанному договору дополнительного соглашения в котором изложить пункты 1, 2 договора в следующей редакции:

п.1 Настоящий договор заключён, сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, с правом субаренды и вступает в силу с момента государственной регистрации. По истечении срока действия настоящего договора он автоматически продлевается на тот же срок, если ни одна из сторон, не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора, письменно не заявит другой стороне о его прекращении.

п.2 Арендная плата за земельную долю выплачивается каждому Арендодателю в расчёте одну земельную долю размерам 1\565 площадью 8,95 га, в порядке и размерах, расписанных в протоколе собрания.

По второму вопросу повестки дня собственники земельных далей голосовали и приняли решение об избрании лица, уполномоченного от имени собственников долевой собственности, без доверенности, действовать при заключении дополнительного соглашения к действующему договору аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, с кадастровым номером 26:01:0:281 со множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного УФНС по СК ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №26-26-01\005\2007-02З), а также действовать, без доверенности, при обращении от имени Арендодателей с заявлением о проведении государственной регистрации изменений, вносимых в существующий договор аренды с ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» в отношении данного земельного участка - Карасёву Раису Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 07 03 N 218553, выдан ОВД <адрес> СК ДД.ММ.ГГГГ года), зарегистрированной: СК, <адрес>), установив срок таких полномочий - до ДД.ММ.ГГГГ года. А также избрать лицом, уполномоченным на взаимодействие с Арендодателем по вопросам, касающихся уплаты земельного налога - Карасёву Раису Ивановну, установив срок таких полномочий на срок действия договора аренды.

Считает, что принятие решения на общем собрании собственников земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ года, по изменению условий договора в части заключения договора аренды до ДД.ММ.ГГГГ года, незаконно, нарушает его права по следующим основаниям:

В ст. 607 ГК РФ «Объекты аренды», п. 2 предусмотрено, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Следовательно, особенности сдачи земельных участков установлены в Земельном кодексе РФ.

Статья 22 Земельного кодекса РФ определяет особенности права передачи земельных участков в аренду. Пункт 6 ст. 22 предусматривает право арендатора на передачу арендованного земельного участка только в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка. Данное условие также усмотрено и в пункте 1 договора аренды земельного участка со множественностью, на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ. Принятое решение на общем собрании собственников земельных долей о внесении изменений в п.1 договора от ДД.ММ.ГГГГг. о продлении срока договора до ДД.ММ.ГГГГ идёт в противоречие с предложениями ст. 615 ГК РФ, где прямо запрещено заключать договор субаренды на срок, превышающий срок договора аренды. Продление срока аренды возможно только арендатором земельного участка. Арендатор земельного участка по договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» в собрании участия не принимал. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, с ним не расторгнут.

Таким образом, ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» на самом деле является субарендатором земельного участка, который ему, по дoгoвopy перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ года, передал арендатор ООО «Агропищекомбинат «Красногвардейский». И совсем не важно, что в договоре перенайма 2\5057 от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует слово «субарендатор»,     ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» является субарендатором, а не новым арендатором.

А учитывая положения ст. 422 ГК РФ о том, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам императивным нормам, действующим в момент его заключения, следует признать незаконным внесённые изменения в п. 1 договора от ДД.ММ.ГГГГ о продлении договора аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, независимо даже от того, что если бы за данные изменения проголосовали все присутствующие на общем собрании собственники земельных долей. Это касается и договора перенайма 2\5057.

Согласно ст. 14 Ф3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» уполномоченное лицо вправе осуществлять действия относительно земельных долей других собственников только те полномочия, которые ему поручило общее собрание. Расторжение договора аренды собрание собственников уполномоченному лицу не поручало. Следовательно, расторжение договора аренды обязаны расторгать только собственники земельных долей.

Исходя из того, что он не сможет выделить земельный участок в счёт земельных долей в период аренды, то его права нарушены тем, что он в соответствии с п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ года, по истечении срока договора предполагал выделить земельный участок в счет своей земельной доли и распорядиться им в соответствии с законодательством, в частности передать своему сыну для КФХ.

На основании вышесказанного и в соответствии п.6 договора от ДД.ММ.ГГГГ года, просит суд:

Признать незаконным решение общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ года, в части внесения в п.1 настоящего договора изменения условий договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (№ регистрации 26:01\005\2007-023 в части: «Настоящий договор заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ года, с правом субаренды и вступает в силу с момента государственной регистрации» )том 1 л.д. 8-11).

Дополнив в уточненном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ мотивацию исковых требований, истец указал, что требования в части признания незаконным продление сроков договора аренды, относятся ко всем земельным долям по основаниям ст. 422 ГК РФ, не зависимо от их желания, поэтому, достаточно и одного заинтересованного лица, права которого нарушены.

Доказательством того, что нарушены права истца, является то, что он не сможет реализовать своего права на выдел земельной доли и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению по следующим основаниям:

Согласно п.5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» особенности выделения земельного участка возможны при определённых условиях.

Таковыми условиями являются:

1.Время выделения - это момент заключения или продления сроков аренды земельного участка, т.е., на общем собрании собственников земельных долей участник долевой собственности должен выразить несогласие с передачей в аренду земельного участка или его не устраивают условия договора аренды. Если не будут заявлены такие требования, то договор аренды, после его регистрации, вступает в силу, и наступают правоотношения, связанные с договором аренды и его условиями. Для выдела земельного участка необходимо расторжение договора аренды досрочно, только соглашением сторон или по судебному решению при условии невыполнение арендатором существенных условий договора.

    2.Досрочное расторжение договора аренды возможно и при ликвидации арендатора при отсутствии его правопреемника (том 1 л.д.147-148).

В остальном, требования иска остаются неизменными.

В судебном заседании истец Деревянко В.И., его представитель – адвокат Середа Н.А.настаивают на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, представитель третьего лица ФИО10 - ФИО11, представитель третьего лица ФИО12 – ФИО13, полностью поддержав позицию истца и его представителя, находят иск Деревянко В.И. подлежащим удовлетворению, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Красногвардейский» ФИО3, иск не признала, поддержав представленные суду письменные возражения, указав, что ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» считает заявленные истцом Деревянко В.И. исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего:

1. ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и гражданами - собственниками земельных долей на земельный участок с КН №26:01:0:281 площадью 50575361 был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет (до ДД.ММ.ГГГГ года), который был зарегистрирован УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ (рег. запись №26-26-01/005/2007-023) в установленном порядке.

2. На основании договора перенайма № от 01.02.2012, заключенного между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» право аренды указанного земельного участка перешло ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский». Договор перенайма был заключен в соответствии с обоснованиями действующего законодательства и зарегистрирован в установленном порядке. О данной сделке Арендодатели были извещены путем опубликования соответствующего извещения в газете «Сельская новь». Согласия Арендодателей на совершение указанной сделки в соответствии со ст. 22 Земельного Кодекса РФ не требовалось.

В соответствии со ст. 615 ГК РФ, перенайм - это передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу.     Следовательно,     ОАО     «Агропищекомбинат Красногвардейский» не является стороной договора аренды со дня регистрации договора перенайма.     

Кроме того, ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» не заключало договора субаренды на земельный участок с КН 26:01:0:281 с ОАО «Агропищекомбинат Красногвардейский».

Следовательно, доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не состоятельны.

3. В 2013 году ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» решило выступить с инициативой о значительном повышении арендой платы Арендодателям - собственникам земельных долей, с одновременным увеличением срока договора аренды.

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой     собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии с п. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 14.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрацией <адрес>, по просьбе ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» было опубликовано извещение о проведении общего собрания пайщиков в официальной газете <адрес> «Сельская новь» от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичное извещение было опубликовано в сети Интернет, на официальном сайте администрации <адрес>. Также объявления о проведении собрания был расклеены на информационных щитах, силами сотрудников ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский» было организовано оповещение пайщиков по телефону и лично.

ДД.ММ.ГГГГ, состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с КН №26:01:0:281. Собрание было признано правомочным, так как на нем присутствовало 23,4 % от общего числа участников общей долевой собственности. На собрании абсолютным большинством голосов были приняты решения об увеличении арендной платы и продлении срока действующего договора аренды с 000 «Агрохолдинг «Красногвардейский» до 2028 года.

При этом у истца было право, в соответствии со ст. 14.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае невозможности участия в общем собрании направить туда своего представителя, выдав последнему доверенность.

Статьей     452     ГК РФ установлено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

На основании Протокола общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» и Арендодателями в лице уполномоченного, избранного на общем собрании, заключено дополнительное соглашение к существующему договору аренды.

3.В силу пунктов 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно части 1 статьи 13 названного Закона участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Согласно частей 2-3 той же статьи, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности образуемых земельных участков. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Насколько известно ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский», истец никогда ранее не инициировал процедуру выдела земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. А также не воспользовался предоставленным ч. 5 ст. 14.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ему правом заявить на общем собрании о своем несогласии с новыми условиями договора аренды.

На основании вышеизложенного, просит суд, отказать Деревянко В.И. удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица - Агропищекомбината «Красногвардейский», не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО4, находит иск не неподлежащим удовлетворению, указав следующее:

Конкурсный управляющий ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» ФИО14 ознакомившись с исковыми требованиями Деревянко В.И. о признании недействительными соглашения к договору аренды земельного участка с КН N226:01:0:281 площадью 50575361 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ рег. запись №26-26-01/005/2007-023).), а также решения общего собрания собственников земельных долей на указанный земельный участок, и считает необходимым пояснить следующее.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А63-14327 /2012 Открытое акционерное общество «Агропищекомбинат «Красногвардейский» было признано банкротом, в отношении предприятия было открыто конкурсное производство. Указанным решением на должность конкурсного управляющего был утвержден ФИО14.

В составе имущества должника, имеющегося на дату открытия конкурсного производства и выявленного в ходе конкурсного производства (конкурсной массы) права аренды земельного участка с КН №26:01:0:281 площадью 50575361 кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ рег. запись №26-26-01/005f2007-023), не имеется.

На основании договора перенайма № от 01.02.2012, заключенного между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский», право аренды земельного участка с КН N226:01:0:281 перешло ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский».

Договор перенайма был зарегистрирован в установленном порядке УФРС по СК (красногвардейским отделом) ДД.ММ.ГГГГ (рег. Запись №26-26-17/001/2012-279).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ, перенаймом является передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу. В соответствии с условиями договора перенайма права и обязанности по договору аренды к новому арендатору перешли в полном объеме. Следовательно, ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» не является стороной договора аренды со дня регистрации договора перенайма, права и обязанности ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» по договору аренды прекращены.

Все последующие сделки между новым Арендатором и Арендодателями не могут затрагивать права и интересы ОАО «Агропищекомбинат Красногвардейский».

Кроме того, сведений о заключении договора субаренды земельного участка с КН 26:01:0:281 между ООО «Агрохолдинг Красногвардейский) и ООО «Агропищекомбинат «Красногвардейский) у конкурсного управляющего, также не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35,ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО15, ФИО7, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48., ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76,ФИО77. ФИО78, ФИО79. ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО10, ФИО5, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114,ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО6, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161,ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180,ФИО181, ФИО182, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, камынина Л.Н., ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214И., ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, Козьменко в.М., ФИО222, колесников А.И., ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, Криволапова О,Г., ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО8, ФИО258, Лях А.В, Лях И.В., ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265-О., ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269., ФИО270, ФИО271, ФИО337а., ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО12., ФИО290, ФИО291, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, Никитина н.А., ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО338и., ФИО300, ФИО339в., Обухова р.А., ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО304, ФИО340и., ФИО341н., ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, перегудова Л.В., ФИО311, ФИО312, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319К., ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО321в., ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО331, Приходько и.П., ФИО332, ФИО333, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании извещены надлежащим образом – повестками, указав на повестках просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с согласия участников судебного разбирательства, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему:

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной должно быть достигнуто соглашение.

Из смысла части 2 статьи 209, статьи 606 ГК РФ, части 2 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации следует, что собственник имущества, в том числе земельного участка вправе предоставлять в аренду земельный участок, свободный от прав третьих лиц.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между собственниками земельного участка, выделенного в счёт земельных долей, паспортные данные и свидетельства о праве собственности на землю которых, указаны в Приложении № к настоящему договору, и ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», заключен договор аренды земельного участка участок с кадастровым номером 26:01:0:0281, площадью 50575361,00 кв. м., сроком на 10 лет, который. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> регистрационная запись № 26-26-01/005/2007-023, в установленном порядке (т. 1 л.д.25-99).

В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В соответствии с п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка. При этом согласие собственника не требуется при условии его уведомления арендатором. Ответственным по договору аренды становится новый арендатор земельного участка, и заключение нового договора не требуется.

В соответствии с договором перенайма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и ООО «Агрохолдинг Красногвардейский», право аренды указанного земельного участка перешло к ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» (т.1 л.д.115-121).

Договор перенайма между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства и зарегистрирован в установленном порядке.

В отношении ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», на момент заключения договора перенайма, процедуры банкротства возбуждено не было.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А63-14327/2012 ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» признан несостоятельным (банкротом), по заявлению ликвидатора, принятого к производству по Определению от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 135-140).

Постановлено открыть, процедуру конкурсного производства в отношении ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» в порядке ст. 225 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), и утвердить на должность конкурсного управляющего ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» ФИО14.

В 2012 году, ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» полностью рассчитался перед арендодателями по обязательствам, установленным договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что не опровергается истцом, третьими лицами и их представителями в судебном заседании.

В 2013 году ООО «Агрохолдинг Красногвардейский», основываясь на нормах ст.14 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, а также, п. 1 ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, инициировало повышение арендой платы арендодателям - собственникам земельных долей, с одновременным увеличением срока договора аренды.

В соответствии со ст. 14.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», по просьбе ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский», администрацией <адрес>, в официальной газете <адрес> «Сельская новь» от ДД.ММ.ГГГГ, было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:0:0281, площадью 50575361,00 кв. м., с указанием повестки дня общего собрания, места и времени ознакомления с документами, выносимыми на обсуждение общего собрания, места и времени проведения общего собрания в 11 часов 60 минут «02» июля 2013 года в Доме культуры села <адрес> Ставропольского каря по <адрес> № (том 1 л.д.17).

Кроме того, как следует из пояснений представителя ответчика, что не было опровергнуто в судебном заседании истцом или третьими лицами, аналогичное извещение было опубликовано в сети Интернет, на официальном сайте администрации <адрес>, а также, объявления о проведении собрания были расклеены на информационных щитах и организовано оповещение пайщиков по телефону и лично.

Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:0:281, состоялось «02» июля 2013 года (том 1 л.д.18-21).

Согласно протоколу общего собрания от «02» июля 2013 года участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:0:281, местоположение: <адрес>, установлено относительно ориентира – <адрес>, по направлению на запад и юго-восток, общее число участников долевой собственности – 553; общее количество земельных долей на земельный участок – 565 долей, для участия в собрании зарегистрировано 132 участника, что составляет 23,4 % об общего числа собственников земельных долей, владеющих 200,42 долями, что указывает на наличие кворума по показателю: «число присутствующих на общем собрании собственников» и на правомочность собрания в принятии решений по вопросам повестки дня.

С правом совещательного голоса в собрании принимал участие глава муниципального образования села Преградное ФИО334.

На собрании была рассмотрена повестка дня, опубликованная в газете <адрес> «Сельская Новь» от ДД.ММ.ГГГГ № 37, в сети интернет, на официальном сайте администрации села Преградного.

На общем собрании абсолютным большинством голосов, составляющем 90,21% голосов, были приняты решения, указанные в повестке дня общего собрания.

Оценивая доводы истца Деревянко В.И.. третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне истца) и их представителей, о нарушении п.9 договора аренды, запрещающего проведение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, изменяющего условия договора аренды и его прекращение, до начала или после окончания полевых сельскохозяйственных работ, суд находит несостоятельным, учитывая, что инициатива об изменении условий договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя исходила от арендатора, в период окончания уборочных работ, а предлагаемые условия об изменении условий существующего договора аренды, направлены, прежде всего, на защиту интересов сельхозпроизводителя.

Доводы о проводимых полевых работах фермерами, являющимися собственниками земельных долей, которые, якобы по этой причине не смогли принять участия в собрании, и их интересы также нарушены, не подтверждены доказательствами, кроме того, круг этих лиц не определен стороной истца, и полномочий на представление их интересов в настоящем судебном заседании истцом или присутствующими в судебном заседании третьими лицами, суду не представлено.

Исходя из широкого публичного оповещения о проведении собрания, заинтересованные в этом лица, не воспользовались правом своего участия в собрании через представителей.

При этом истец, указывая о невозможности своего участия в собрании по причине болезни, одновременно указывает, что его не интересовали изменения условий договора аренды, ввиду его намерений выделиться в 2016 году, по окончанию срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, так как он посчитал, что изменения будут касаться размеров арендной платы, а не срока действия договора, в связи с чем он не обеспечил и явку своего представительства на собрании. Что указывает на тот факт, что истец не проявил должной заботы и осмотрительности относительного принадлежащего ему имущества.

При этом, истец принял арендную плату в размерах, определенных дополнительным соглашением, принятым на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ собственников земельного участка с кадастровым номером 26:01:0:281, фактически признав условия оспариваемого им дополнительного соглашения.

Судом установлено, что все обязанности, вытекающие из Договора аренды, с учетом внесенных изменений общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, по оплате арендных платежей за истекший период аренды, ответчиком ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» выполнены в полном объеме и своевременно, что не отрицалось в судебном заседании как истцом, так и третьими лицами и представителями третьих лиц, на стороне истца.

Суд находит не основанными на законе доводы истца и его представителя, оспаривающих решение общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ года, в части внесения в п.1 настоящего договора изменений условий договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ (№ регистрации 26:01\005\2007-023), а именно, в части изменения срока действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ года, с правом субаренды, с вступлением в силу с момента государственной регистрации», заявивших о том, что: «…. между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и ООО «Агрохолдинг Красногвардейский» был заключен договор субаренды, и на этом основании, считают ответчика субарендатора, и, по сути – третьим лицом в договоре, а ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский», по - прежнему, считают стороной в договоре».

Истцом и его представителем не учтено, что в данном случае имеет место «перенайм».

В соответствии со ст. 615 ГК РФ, перенаймом является передача прав и обязанностей по договору аренды другому лицу. В соответствии с условиями договора перенайма права и обязанности по договору аренды к новому арендатору перешли в полном объеме.

На основании договора перенайма № от 01.02.2012, заключенного между ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» и ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский», право аренды земельного участка с КН N226:01:0:281 перешло ООО «Агрохолдинг «Красногвардейский».

Договор перенайма был зарегистрирован в установленном порядке УФРС по СК (красногвардейским отделом) ДД.ММ.ГГГГ (рег. Запись №26-26-17/001/2012-279).

Следовательно, ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» не является стороной договора аренды со дня регистрации договора перенайма, права и обязанности ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» по договору аренды прекращены.

Как следует из отзыва третьего лица - конкурсного управляющего ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» ФИО14, поддержанного его представителем ФИО4 в судебном заседании, конкурсный управляющий ОАО «Агропищекомбинат «Красногвардейский» ФИО14 сведениями о заключении договора субаренды земельного участка с КН 26:01:0:281 между ООО «Агрохолдинг Красногвардейский) и ООО «Агропищекомбинат «Красногвардейский, не имеет. В составе имущества должника, имеющегося на дату открытия конкурсного производства и выявленного в ходе конкурсного производства (конкурсной массы) права аренды земельного участка с КН №26:01:0:281 площадью 50575361 кв.м. по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ рег. запись №26-26-01/005f2007-023), не имеется.

Все последующие сделки между новым Арендатором и Арендодателями не могут затрагивать права и интересы ОАО «Агропищекомбинат Красногвардейский».

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). А арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 614 ГК РФ).

При перенайме сделка предполагает передачу прав и обязанностей по договору аренды, и выражает намерения, фактически нового арендатора, на принятие прав и обязанностей по договору аренды.

Судом установлено, что в данном случае договор перенайма исполнен сторонами, земельный участок передан ООО «Агрохолдинг Красногвардейский», которое его использует и выплачивает собственникам земельных долей арендную плату, произведена государственная регистрация договора, что свидетельствует о наступлении юридических последствий заключенной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 13 Закона о регистрации одним из этапов государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов.

В соответствии с пунктом 32 Приказа Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при правовой экспертизе документов, проверке законности сделки, юридической силы правоустанавливающих документов устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав (статьи 9, 13, 17 Закона).

Таким образом, правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов, проводимая государственным регистратором, - это комплексное исследование, направленное на определение соответствия указанных документов нормам и требованиям не только Закона о регистрации, но и иных нормативных правовых актов.

Проведенная государственная регистрация как договора аренды, так и договора перенайма сомнений в своей правильности, ввиду проведенной правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, не вызвала, не вызывает таких сомнений и у суда.

ООО «Агрохолдинг Красногвардейский», будучи ответственным по договору аренды, исходя из условий перенайма, по сути, стал новым арендатором земельного участка, и заключение нового договора не требуется.

Являясь арендатором земельного участка, ООО «Агрохолдинг Красногвардейский», основываясь на нормах ст.14 Федерального Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, а также, п. 1 ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, на законных основаниях инициировало как повышение арендой платы арендодателям - собственникам земельных долей, так и увеличения срока договора аренды, получив одобрение общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из позиции истца следует, что нарушение своих прав и прав третьих лиц он видит в изменении общим собранием собственников земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ года, условий договора в части действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован УФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ рег. запись №26-26-01/005f2007-023), до ДД.ММ.ГГГГ года.

Считает, что принятие решения на общем собрании собственников земельных долей, ДД.ММ.ГГГГ года, по изменению условий договора в этой части незаконно и нарушает права его и третьих лиц, исходя из того, что он, а по аналогии и третьи лица, не смогут выделить земельный участок в счёт земельных долей в период аренды.

Его права нарушены тем, что он, в соответствии с п. 2 договора от ДД.ММ.ГГГГ года, по истечению срока договора, предполагал выделить земельный участок в счет своей земельной доли и распорядиться им в соответствии с законодательством, в частности - передать своему сыну для ведения крестьянского фермерского хозяйства.

Оценивая доводы иска в этой части, суд учитывает положения ст. 46 ЗК РФ, в силу которой, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

По смыслу ст. ст. 12 - 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выдел участниками долевой собственности на земельный участок своих земельных долей в натуре сам по себе не прекращает договор аренды, заключенный в отношении находящегося в общей собственности земельного участка по решению общего собрания собственников земельных долей. Реализация права на выдел земельной доли в натуре лишь в том случае приводит к приобретению земельного участка, свободного от обременения в виде аренды, если осуществляется до государственной регистрации договора аренды находящегося в долевой собственности земельного участка.

Как следует из материалов дела, истец, указывая о своих намерениях выделить земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли, никогда не инициировал процедуру выдела, и не воспользовался предоставленным ч. 5 ст. 14.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ему правом заявить на общем собрании о своем несогласии с новыми условиями договора аренды.

В п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ предусмотрены последствия образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, для лиц, осуществляющих такое использование, в виде их преимущественного права на заключение с ними договоров аренды и образуемых, и измененных земельных участков, либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков, без прекращения договоров аренды в отношении образуемых или измененных земельных участков.

Из данной нормы права не следует автоматическое прекращение договора аренды земельного участка при выделе из него в натуре земельных долей. Указание на преимущественное право арендатора на заключение договора аренды или на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды предполагает действие первоначального договора аренды в отношении и выделенных земельных участков (п. 1 ст. 621 ГК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п. 4 ст. 13 указанного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению только в случае выражения на общем собрании участников долевой собственности несогласия с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или несогласия с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду арендатору.

Оценивая доводы истца Деревянко В.И. о нарушении решением общего собрание от «02» июля 2013 года, прав его и третьих лиц - участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:0:0281, площадью 50575361,00 кв. м., суд учитывает, что относительно нарушения их прав третьих лиц: ФИО6, ФИО7, ФИО8, состоялось решение Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Красногвардейский» о признании соглашения к договору аренды земельного участка, решений и протокола собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительными, которым их исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда, рассмотревшей жалобу ФИО335, решение Красногвардейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставлено без изменения. Апелляционная жалоба ФИО335 – без удовлетворения.

С учетом изложенного, суд, основываясь на доказательствах, представленных при разрешении спора, оценив их в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что ООО «Агрохолдинг Красногвардейский», в соответствии с требованиями действующего законодательства, инициировано и проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:01:0:0281, площадью 50575361,00 кв. м., «02» июля 2013 года, которое было правомочно принимать внесенную на обсуждение общего собрания повестку дня, все решения общего собрания приняты абсолютным большинством голосов и не имеется оснований для признания незаконными решений, принятых на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, исковые требования истца Деревянко В.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Красногвардейский» о признании соглашения к договору аренды земельного участка, решений и протокола собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок недействительными, подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.209, 244, 246 - 247, 252, 264, 432, 450, 452, 453, 606 – 607, 609 - 610, 614 – 615 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного Кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 3, 56-76, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░,) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 2028 ░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 30-░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.