Решение по делу № 2-57/2012 (2-1547/2011;) ~ М-1336/2011 от 09.06.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2012 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Манаенковой Н.В.,

с участием представителя истца Князева В.Б.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Шишкараева Э.А.,

ответчиков Нечаевой Т.Б., Тюфякиной Т.Е., Бычковой Л.Е., Кочетовой Т.В., Семеновой Л.М., Климкина В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-57/2012 по иску Кусовой В.В. и Кусова Ю.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением путем сноса дворового туалета и приведения земельного участка в надлежащее санитарно-техническое состояние путем очистки земельного участка от фекальных масс, отходов жизнедеятельности и потребления и бытового мусора,

У С Т А Н О В И Л:

Кусова В.В. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, общей площадью … кв.м. Оставшиеся доли земельного участка принадлежат. .. в размере … доли и. .. в размере … доли. Кусов Ю.М. является собственником кв… д… по ул… г. Мичуринска. На земельном участке при указанном доме расположен дворовый туалет, который используется жителями дома №… по ул. …г. Мичуринска.

Кусова В.В. и Кусов Ю.М. обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска, Нечаевой Т.Б., Нечаеву Р.А., Тюфякиной Т.Е., Бычковой Л.Е., Кочетовой Т.В., Семеновой Л.М. и Климкину В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением путем сноса дворового туалета и приведения земельного участка в надлежащее санитарно-техническое состояние путем очистки земельного участка от фекальных масс, отходов жизнедеятельности и потребления и бытового мусора.

В судебном заседании представитель истца Князев В.Б. заявленные требования поддержал и показал, что Кусова В.В. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул. …, д…, общей площадью … кв.м. Оставшиеся доли земельного участка принадлежат. .. в размере … доли и. .. в размере … доли. Кусов Ю.М. является собственником кв… д… по ул… г. Мичуринска. Между Кусовыми с одной стороны и. .. и. .. с другой стороны сложился определенный порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым на земельном участке используемом Кусовыми расположен дворовый туалет, которым пользуются жители дома №… по ул. … г. Мичуринска. Данный туалет препятствует Кусовым в пользовании земельным участком и жилым помещением – квартирой. Возле туалета постоянно скапливается бытовой и строительный мусор, выгребная яма переполнена фекальными массами, что приводит к распространению зловония, грызунов и вредоносных насекомых. Расположение туалета не соответствует СанПиН. Жилой дом №… по ул. … г. Мичуринска находится в муниципальной собственности. В квартирах, расположенных в данном доме, имеется техническая возможность проведения централизованной канализации. Отказываясь от обращения в администрацию г. Мичуринска для решения вопроса об устройстве внутридомовой канализации, жильцы д… по ул. … злоупотребляют своим правом по пользованию дворовым туалетом и чинят препятствия Кусовым в пользовании земельным участком, нарушают их права на благоприятную окружающую среду. Просил обязать ответчиков снести дворовый туалет и привести … долей земельного участка, принадлежащих Кусовой В.В., в надлежащее санитарно-техническое состояние путем его очистки от фекальных масс, бытового мусора и других продуктов жизнедеятельности, расположенных в непосредственной близости от дворового туалета.

В судебное заседание истец Кусов Ю.М. не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Шишкараев Э.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Кусовой В.В. и Кусова Ю.М. и пояснил, что на земельном участке, принадлежащем Кусовой В.В. действительно располагается дворовый туалет, который используется жильцами д… по ул… для своих нужд. Данный туалет не препятствует Кусовой В.В. в пользовании земельным участком. Откачка фекальных масс из его выгребной ямы производится регулярно. Установить внутридомовую канализацию в квартирах жильцов д… по ул… не представляется возможным из-за небольшой площади жилых квартир. Снос туалета будет нарушать права и законные интересы жильцов данного дома, которым некуда будет сливать продукты жизнедеятельности. В удовлетворении иска просил отказать.

Ответчики Нечаева Т.Б., Тюфякина Т.Е., Бычкова Л.Е., Кочетова Т.В., Семенова Л.М. и Климкин В.И. в судебном заседании иск Кусовой В.В. и Кусова Ю.М. не признали и показали, что дворовый туалет, расположенный на земельном участке, принадлежащим Кусовой В.В., является единственным местом для сбора продуктов их жизнедеятельности. Проводить внутридомовую канализацию они отказываются ввиду отсутствия денежных средств и малого метража их жилых помещений. Кроме того, их жилой дом был построен около 100 лет назад и в настоящее время находится в аварийном состоянии. С требованиями о признании дома аварийным и проведении капитального ремонта они в администрацию г. Мичуринска не обращались. Кусовы сами ухудшили свои жилищные условия, пристроив к квартире пристройку. Из-за этого расстояние от дома до туалета уменьшилось. Доказательств того, что ранее это расстояние составляло более 20м, у них не имеется. В удовлетворении иска просили отказать.

Ответчик Нечаев Р.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Третьи лица … и. .. в судебное заседание также не явились, от. .. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта Шишков В.В. пояснил, что согласно определения суда им была проведена строительно-техническая экспертиза, в рамках которой было установлено, что при размещении дворового туалета на земельном участке №… по ул… г. Мичуринска были допущены нарушения санитарных требований п.2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88, в части расположения туалета в непосредственной близости от дома. Указанное расстояние составляет 6м., а должно быть не менее 20м. Дворовый туалет создает препятствия в пользовании Кусовой В.В. и Кусовым Ю.М. земельным участком по его прямому назначению. На момент экспертного осмотра он был переполнен фекальными массами. С талыми водами это связано не было. Разместить дворовый туалет во дворе д… по ул… г. Мичуринска не представляется возможным, так как при любом его размещении будут нарушаться нормы СанПиН. Однако технически возможно устройство канализации с оборудованием санузлов в квартирах д… по ул.. ... Дом находится в технически пригодном для проживания состоянии. Это было установлено на основании представленных по запросу инвентаризационных дел. Устранение препятствий, чинимых Кусовым при использовании земельного участка, возможно только путем сноса дворового туалета, так как перенести его в другое место не представляется возможным.

Выслушав представителей сторон, ответчиков, показания эксперта, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Кусовой В.В. и Кусова Ю.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым помещением путем сноса дворового туалета и приведения земельного участка в надлежащее санитарно-техническое состояние путем очистки земельного участка от фекальных масс, отходов жизнедеятельности и потребления и бытового мусора заявленные к администрации г. Мичуринска подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебное заседание установлено, что Кусова В.В. является собственником … долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Мичуринск, ул.. ., д…, общей площадью … кв.м. на основании решения Мичуринского городского суда от 25.07.2008г. Кусов Ю.М. является собственником кв… д… по ул. … г. Мичуринска. На части земельного участка, находящегося в пользовании Кусовых, при указанном доме расположен дворовый туалет, который используется жителями дома №… по ул. … г. Мичуринска.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На земельном участке, принадлежащем Кусовой В.В., расположен дворовый туалет, предназначенный для использования его жителями д… по ул. … г. Мичуринска.

Согласно заключения строительно-технической экспертизы №… от …г. при размещении дворового туалета на земельном участке №… по ул. … г. Мичуринска были допущены нарушения санитарных требований п.2.3.2 СанПиН 42-128-4690-88, так как туалет должен располагаться на расстоянии 20м. от дома, а фактическое расстояние от туалета до дома №… составляет 6,0м.

В соответствии со ст.42 Конституции РФ каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

Согласно справки ООО «Наш дом-1» за последний год откачка фекальных масс в указанном туалете проводилась трижды. Однако как пояснил в судебном заседании эксперт Шишков В.В. на момент экспертного осмотра туалет был переполнен фекальными массами и это не было связано с талыми водами.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии со ст.ст.9-10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В заключении эксперта №… указано, что устройство в квартирах дома №… по ул… г. Мичуринска канализации с оборудованием санузлов технически возможно.

Для этого требуется обратиться в местные органы самоуправления для получения разрешения и технических условий, и разработать проект.

Отказ Нечаевой Т.Б., Тюфякиной Т.Е., Бычковой Л.Е., Кочетовой Т.В., Семеновой Л.М. и Климкина В.И. от проведения канализации и установки санузлов в своих квартирах суд расценивает как злоупотребление ими своими правами с намерением причинить Кусовым препятствия в использовании земельного участка.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, Кусовы вправе требовать устранения нарушения такого права от администрации г. Мичуринска путем сноса дворового туалета и обязания привести … долей земельного участка в надлежащее санитарно-техническое состояние путем его очистки от фекальных масс, бытового мусора и других продуктов жизнедеятельности, расположенных в непосредственной близости от данного туалета.

Так как жилой дом, для жителей которого был возведен дворовый туалет, является муниципальной собственностью, что подтверждено справкой ГУПТИ по г. Мичуринску, обязанность по сносу туалета и приведении территории в надлежащее состояние должна быть исполнена администрацией г. Мичуринска. В удовлетворении данных требований, предъявленных к ответчикам Нечаевой Т.Б., Нечаеву Р.А., Тюфякиной Т.Е., Бычковой Л.Е., Кочетовой Т.В., Семеновой Л.М. и Климкину В.И. суд отказывает.

Поскольку снос туалета приведет к нарушению прав жильцов дома … по ул. … г. Мичуринска в части невозможности пользования им, суд считает необходимым установить шестимесячный срок исполнения решения, который является достаточным для обращения ответчиков в администрацию г. Мичуринска для решения вопроса об устройстве внутридомовой канализации с оборудованием в квартирах санузлов.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оплату услуг представителя взыскиваются судом в разумных пределах.

При обращении в суд Кусовой В.В. была оплачена государственная пошлина в сумме …руб., а также она понесла расходы на оплату экспертизы в сумме…руб. Указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика администрации г. Мичуринска. При взыскании расходов, понесенных Кусовой В.В. на оплату услуг представителя суд учитывает сложность рассмотренного спора, а также степень участия представителя истца в судебном разбирательстве.

На основании изложенного, суд взыскивает с администрации г. Мичуринска в пользу Кусовой В.В. судебные расходы в сумме … рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме … рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию г. Мичуринска освободить … долей земельного участка, принадлежащих Кусовой В.В., общей площадью …кв.м., расположенных по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. …, дом №… от дворового туалета путём его сноса за счет собственных средств в шести месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Обязать администрацию г. Мичуринска привести … долей земельного участка, принадлежащих Кусовой В.В., в надлежащее санитарно-техническое состояние путем его очистки от фекальных масс, бытового мусора и других продуктов жизнедеятельности, расположенных в непосредственной близости от дворового туалета.

В иске к Нечаевой Т.Б., Нечаеву Р.А., Тюфякиной Т.Е., Бычковой Л.Е., Кочетовой Т.В., Семеновой Л.М. и Климкину В.И. отказать.

Взыскать с администрации г. Мичуринска в пользу Кусовой В.В. судебные расходы в сумме … рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме … рублей.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2012 года.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.