Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5578/2017 ~ М-4694/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-5578/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              06 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи        Дудниченко А.Н.,

при секретаре                                  Антуфьевой Н.В.,

с участием истца Эйсман О.И., представителя ответчика ООО «Управляющая компания по СЖФ» Кутыревой Е.В., представителя третьего лица ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» Елешевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйсман О,И, к Эйсман И,А,, Эйсман Я.А., Эйсман А,А,, ООО «Управляющая компания по СЖФ» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным выше иском к ответчикам. В обоснование иска указано, что она является нанимателем трехкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью <данные изъяты>м., расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы и проживают: сын - Эйсман И.А., со своими несовершеннолетними детьми - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Эйсман Я.А,, со своим несовершеннолетним сыном ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Эйсман А,А., который находится в местах лишения свободы. Ответчики не производят оплату жилья и коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем истец просит определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес> долях, обязать ООО «Управляющая компания по СЖФ» формировать отдельные единые платежные документы, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 275538 рублей 66 копеек разделить в соответствующих долях, между истцом и ответчиками.

Истец Эйсман О.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Эйсман Я.А., Эйсман И.А., Эйсман А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду неизвестны, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания по СЖФ» - Кутырева Е.В. действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, что противоречит законодательству Российской Федерации. Кроме того, требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, так как между ООО «УК по СЖФ» и ОАО «ТРИЦ» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на совершение действий по начислению и учету денежных средству, оплачиваемых населением за жилищно-коммунальные услуги. Согласно договора ОАО «ТРИЦ» производит открытие (закрытие) лицевых счетов, начисляет плату за жилино-коммунальные услуги, формирует платежный документ по лицевым счетам, изготавливает и доставляет счета, ведет учет денежных средств, оплаченных потребителем, зачисляет оплаты. Кроме того, необоснованны и незаконны требования истца о разделе задолженности по лицевому счету, поскольку по данному вопросу уже вынесено решение о взыскании солидарно с истца и ответчиков задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей.

Представитель третьего лица ОАО «Тюменский информационно-расчетный центр» Елешева О.А.действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Представил возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении иска отказать ссылаясь на то, что в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии, нести солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

Выслушав лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что истец Эйсман О.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Эйсман О.И. с ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Эйсман А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.; Эйсман Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ., ее несовершеннолетний сын ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.; Эйсман И.А., его несовершеннолетние дети ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользование общим имуществом в этом доме. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, вопрос о порядке пользования спорным жилым помещением и определении порядка и размера платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей отдельного документа (лицевого счета) может быть решен только между собственниками жилого помещения путем заключения соглашения, либо, в случае недостижения согласия, в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании истец собственником помещения не является, доказательств того, что она обращалась к наймодателю о выделе ей доли в спорном жилом помещении и заключении договора социального найма на выделенную долю Эйсман О.И. так же не представила.

Таким образом оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Р.Ф. установив, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. истцу на праве собственности не принадлежит, принимая во внимание положения статей 247, 249 Гражданского кодекса Р.Ф., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 67 167, 198-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Эйсман О.И. к Эйсман И.А,, Эйсман Я.А,, Эйсман А,А., ООО «Управляющая компания по СЖФ» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                  (подпись)                А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2017 года.

Председательствующий судья                  (подпись)                А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>